אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 58480/04

פסק-דין בתיק א 58480/04

תאריך פרסום : 22/09/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
58480-04
10/12/2007
בפני השופט:
אחימן יעל

- נגד -
התובע:
1. בולוטניק זליג
2. גרוסקופ יצחק
3. אוטומטל בע"מ

עו"ד שושני
הנתבע:
1. ק.א.ט. פלסטיקס
2. משה ליבר
3. רומיאו פלסטיק בע"מ

עו"ד סודקביץ
פסק-דין
 

תביעה חוזית הצהרתית על סך של כ - 58,000 ש"ח.

ביסוד התביעה טענה להפרת הוראותיו של הסכם שכירות (להלן:"ההסכם")  אשר נכרת בין התובעים מצד אחד לבין הנתבעת 1 מן הצד האחר. ההסכם מתייחס להשכרתו של מגרש ומבנה ברח' התעשייה 23 ביהוד (להלן:"המושכר") לתקופה שמיום 1.1.94 ועד ל - 31.12.96  ולצידה אופציה ל - 3 שנות שכירות נוספות.

יחסי השכירות בין הצדדים הסתיימו ב- 1.8.04, אלא שלטענת התובעים הפרה הנתבעת 1 את התחייבותה עפ"י ההסכם בהותירה חובות ארנונה החלים על המושכר לתקופת שהותה בו (להלן:"תקופת השכירות").

חובות הארנונה נדרשים על ידי הרשות המקומית בגין הפרשי חיוב רטרואקטיבים לתשלום שנוצרו בשל הקמת סככה בשטח המושכר ע"י הנתבעת 1.

חובות הארנונה לשנים 2002, 2003 ו- 2004 פורטו במובחן בסעיף 10 לכתב התביעה ודרישה זו  הופנתה כלפי הנתבעת 1 כשוכרת וכלפי הנתבעים 2 ו- 3 כמי ששימשו כבעלי תפקיד בנתבעת 1 וחבים בחובותיה.

עצם בניית הסככה, שנעשתה לטענת התובעים, ללא ידיעתם אינה מוכחשת ע"י הנתבעת 1 וזו אף אינה חולקת על עצם קיום החוב (ראה עמ' 2 לפרוטוקול 17.6.07 שורה 26) אלא, שלטענתה לא התגבש זה לכדי חבות המוטלת עליה.

בעיקר שוללת הנתבעת 1 את זכאותם של התובעים במובן הפרסונאלי לגביית החוב ככל שזה קיים. 

חיובי הארנונה, כך מוסיפה וטוענת נתבעת 1, הינם שגויים לאחר שאין הם מבוססים על התעריף המתאים מה גם שהתובעים לא נקטו בצעדים המתחייבים להקטנתם ולהעמדתם על שומתם הנכונה. עוד גורסת הנתבעת 1, כי קמה לה הזכות לקיזוז חוב הארנונה (ככל שיוכח) כנגד הנאתם של התובעים מהסככה שנותרה בשטח המושכר. לדבריה, אין הסככה מהווה חלק מהמושכר, ביחס אליה לא חלות הוראות ההסכם ואף אם תקבע חלותן, כי אז נדחות אלה מפני ההסכם המאוחר שבין הצדדים לפיו הוכרה זכאותה לקיזוז.

הנתבעים 2 ו- 3 הצטרפו להגנתה של הנתבעת 1 ועוד הוסיפו וטענו ביתר הדגשה ותוקף להעדר יריבות בינם לבין התובעים, תוך שהם שוללים ודוחים כאחת את ההצדק לשיתופם באחריות לחובות הנתבעת 1.

אתייחס אם כן לטענותיהם של הנתבעים על פי סידרן:

א.         אשר לטענה בעניין אי-הוכחתו של חוב הארנונה כחל על התובעים -

בעניין זה, העידו מטעם התובעים מנהלת החשבונות ואלה רבאו (להלן:"מנהלת החשבונות") ובולוטניק זליג, התובע מס' 1 (להלן:"בולוטניק").

בולוטניק הסתמך בעדותו על עדותה של מנהלת החשבונות וזו הציגה את פירוט תחשיב חוב הארנונה מתוך הודעות החיוב השנתיות של הרשות המקומית, שסומנו כנספחים ו' ו- ט' לעדותה. 

שניים אלה, נחקרו בחקירה נגדית בישיבת יום 17.6.07 ועדותם בעניין קיום החוב לא נפגמה ולא הופרכה. בעדותה הסבירה מנהלת החשבונות, כי הואיל והמושכר מהווה חלק מיחידה גדולה יותר (להלן:"היחידה"), אשר איננה ניתנת לפיצול מבחינת מחלקת הגבייה, לא מוצגת בראיות התביעה דרישה ספציפית המיוחדת למושכר. הרחבה ביחס להסבר זה הוצגה גם בעדותו של בולוטניק, אשר סיפר כי רישום המחזיק בעירייה נעשה על שם חברה נוספת בבעלותו בשם "טראק מטאל בע"מ", העושה שימוש פעיל ביחידה ולכן הופקו דרישות התשלום על שמה.

הסבר זה, שנמסר בפירוט רב על ידי שני העדים, ולא נסתר הניח את דעתי ולפיכך יש לקבלו.

לניכחו, אין בסיס לטענת הנתבעים, ככל שזו חולקת על קיומו של החוב, על ייחוסו למושכר או על תוקף זכאותם של התובעים כזכות העומדת ללא פגם.

בכך נדחית טענת הנתבעים, ביחס לזכאות התובעים להתייצבות מאחורי דרישת החוב.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ