אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 58125/04

פסק-דין בתיק א 58125/04

תאריך פרסום : 19/05/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
58125-04
21/12/2006
בפני השופט:
סובל משה

- נגד -
התובע:
מדינת ישראל - מינהל מקרקעי ישראל
הנתבע:
מושב עין ורד
פסק-דין

כללי

1.         תביעת השבה מכוח הוראות סעיף 1 (א) לחוק עשיית עושר ולא במשפט, תשל"ט- 1979 הקובע כי מי שקיבל שלא על פי זכות שבדין נכס, שירות או טובת הנאה אחרת חייב להשיב למזכה את הזכייה.

            המדובר במחצית תשלום היטל השבחה בסך של 196,446 ש"ח ששולם על ידי הנתבע ולאחר מכן הושב ע"י התובע, לטענתו בטעות, בעקבות פניה של הנתבע.

2.         העובדות הצריכות לתובענה

הנתבע יושב על קרקע שבבעלות המדינה מכוח חוזה חכירה מתחדש עם התובע.

בשנת 1986 שונה הייעוד של חלק מהקרקע מ"ייעוד חקלאי" ל"אזור מלאכה ותעשייה זעירה".

בשנת 1999 פנה הנתבע לתובע כדי לקבל אישורו להקמת תחנת דלק על הקרקע.

ביום 12.5.02 התקשר הנתבע עם התובע בחוזה פיתוח ביחס לקרקע הנ"ל.

כתנאי לאישור התובע את תוכנית הקמת תחנת הדלק נדרש הנתבע לשלם היטל השבחה בסך כ-  511,000 ש"ח לוועדה המקומית לב השרון וכן תשלום דמי היתר מהוונים לתובע בסך של 1,608,932 ש"ח.

ביום 10.2.03 פנה הנתבע לתובע בבקשה להחזיר לו מחצית מהיטל ההשבחה בהתאם להחלטה 402 של המינהל.

ביום 14.4.03 השיב התובע מחצית מסכום היטל ההשבחה בסך של 196,446.45 ש"ח.

לאחר כשנה וחצי פנה התובע לנתבע שישיב לו את סכום ההחזר שכן הסכום הושב בטעות.

הנתבע סירב להחזיר את הסכום ובשל כך הוגשה התביעה דנן להשבת הסכום הנ"ל עפ"י ערכו ביום הגשת התביעה ובתוספת הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד.

3.         טענות התובע

א.        העסקה אושרה על פי החלטה 717 לפיה תשלום היטל ההשבחה יחול כולו על החוכרים.

ב.         סיווג המקרקעין כקרקע עירונית תלוי פרמטרים רבים אשר במקרה דנן לא התקיימו ולכן החלטה 402 אינה חלה כאן.

ג.         אמנם החלטה 717 הוחלפה בהחלטה 949, אך כאשר בוצעה העסקה  בין הצדדים, החלטה 717 עמדה בעינה ולכן היה צורך לפעול לפיה. לא ניתן להחיל את החלטה 949 רטרואקטיבית על המקרה.

4.         טענות הנתבע

א.        הקרקע אינה קרקע חקלאית אלא קרקע עירונית ולכן העסקה כפופה להחלטה 402 של מועצת המינהל, לפיה חוכר ששילם היטל השבחה ודמי היתר בגין אותן זכויות, יהא זכאי להחזר מהמינהל של מחצית מאחד הסכומים, לפי הנמוך מביניהם.

ב.         יש לערוך את מבחן השימוש הפונקציונאלי במקרקעין ומכיוון שכבר משנת 86 שונה ייעוד המקרקעין מ"ייעוד חקלאי" ל"אזור מלאכה ותעשייה זעירה", הרי שהקרקע הינה עירונית.

ג.         בשנת 2003 הוחלפה החלטה 717 בהחלטה 949. לפי החלטה 949 אין הטלה גורפת של תשלום היטל ההשבחה על החוכר. לכן לא היה מקום לחייב את הנתבע בתשלום מלא.

5.         דיון והכרעה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ