אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 57648/04

פסק-דין בתיק א 57648/04

תאריך פרסום : 10/01/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
57648-04
18/01/2007
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
אדמות מ.ש.י נכסים והשקעות בע"מ
עו"ד בית הלוי
הנתבע:
חגאי חגולי
עו"ד בן דוד
פסק-דין

א)        מהות התובענה ועיקר טענות בעלי הדין

בפני תובענה שעיקרה תשלום חיובי מע"מ ופיצויים מוסכמים מראש בגין הפרה נטענת של הסכם מכר.

1)         בכתב התביעה בסדר דין מקוצר שהגישה התובעת נגד הנתבע נטען כי בעלי הדין התקשרו ביום 24.10.00 בהסכם מכר (להלן: " ההסכם") לפיו התחייב הנתבע לרכוש מן התובעת חלקים בלתי מסוימים במקרקעין הקבועים כחלקה 42 בגוש 190 (להלן: " הממכר") ולשלם לתובעת בגין הממכר סך של 800,000 דולר בתוספת מע"מ כדין ובסה"כ 944,000 דולר.

2)         לגרסת התובעת בכתב תביעתה לא עמד הנתבע בהתחייבותו, ושילם לה תשלומים המסתכמים בסכומם הכולל לסך של 796,294 דולר בלבד.

לטענת התובעת הנתבע חייב לה את הפרש המחיר המוסכם בסך 139,706 דולר ומשלא שילמו, חרף פניות חוזרות ונשנות, היפר את ההסכם בהפרה יסודית.

3)         התובעת טוענת כי הפרתו היסודית של ההסכם על ידי הנתבע, מזכה אותה בתשלום סכום הפיצויים המוסכמים שנקבע בהסכם בסך של 80,000 דולר, אשר בהיווספו ליתרת המחיר שטרם שולם, מזכה אותה בתשלום בסך 219,706 דולר ומכאן תביעתה לחיוב הנתבע בסכום זה ששוויו במועד הגשת התביעה עומד ע"ס 977,690 ש"ח.

4)         הנתבע הגיש בקשת רשות להתגונן ובתצהיר התומך בה טען כי סכום המע"מ למועד כריתת ההסכם עמד על 17% וכי חישוב סכום התביעה על ידי התובעת המתבסס על מע"מ בשיעור 18% בטעות יסודו.

5)         לעיצומם של דברים טען הנתבע כי כמתחייב מהוראות ההסכם שילם את תשלומי התמורה לידיהם הנאמנות של עוה"ד פרקש ושפייר וכי בנוסף לתשלומים ע"ח תמורת הממכר, בסכום כולל של 690,442 דולר, שילם "לצורך הבטחת האינטרסים שלו על פי ההסכם", גם תשלומי חובה שחלו על התובעת בסכום כולל של 111,340 דולר.

מכאן שלגירסתו שילם הנתבע לתובעת ובעבורה סכום כולל של 801,782 דולר.

6)         הנתבע הוסיף וטען כי לא נדרש לשלם את יתרת התמורה אלא נהפוך הוא:

דרישתו לקבל קבלות ו/או חשבוניות מס הדרושות לו "כעוסק" - לא נענו, ובכך הפרה התובעת את ההסכם.

הנתבע כפר בטענה כי היפר את ההסכם בהפרה יסודית וכי בהינתן כי שילם את מלוא מחיר הממכר (ללא מע"מ) לא היפר את ההסכם כלל ועיקר.

7)         יתר על כן, לשיטתו, במועד כריתת ההסכם לא ראו הוא והתובעת את "מחדל" אי תשלום המע"מ כהפרה יסודית המזכה את התובעת בתשלום הפיצוי המוסכם.

הנתבע הוסיף וטען כי התובעת היא שהפרה את ההסכם בהפרת חובת גילוי ובאי העברת הממכר על שמו.

8)         במהלך הדיון בבקשת הרשות להתגונן (להלן: " בר"ל") הנתבע נחקר על תצהירו, ובעלי הדין הגישו סיכומים.

בהחלטתו מיום 16.5.05 קבע בית המשפט כי תינתן לנתבע רשות להתגונן בסוגיות כדלקמן:

(1)        טענתו לפיה גם התובעת הפרה את ההסכם באי מתן חשבוניות לנתבע באופן המחייב אותה לשלם לנתבע את הפיצוי המוסכם - טענת קיזוז.

(2)        הפחתת סכום הפיצויים המוסכם הקבוע בהסכם, תוך בחינת סבירותו בעת כריתת ההסכם.

(3)        המחלוקת לעניין חישוב הסכומים ששולמו על ידי הנתבע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ