אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 56429/07

פסק-דין בתיק א 56429/07

תאריך פרסום : 04/08/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
56429-07
18/02/2008
בפני השופט:
נועה גרוסמן

- נגד -
התובע:
מועדון הצופים האורתודוכסי יפו ע"י ראש השבט מנצור דוד
עו"ד אשקר
עו"ד מנצור
הנתבע:
1. פחרי ג'דאי
2. יורשי המנוח אנטואן ג'דאי ז"ל

עו"ד סוכובולסקי
עו"ד וירניק
עו"ד פאנוס
פסק-דין

כללי:

בפני טען ביניים' אשר הוגש ע"י " מועדון הצופים האורתודוכסי יפו ע"י ראש השבט מנצור דוד ", כנגד שני טוענים.

המבקש עותר לסיועו של בית המשפט, בשאלת דמי השכירות המוגנים.

על פי הנטען בבקשה לטען הביניים בין המבקש לבין מר כמאל ג'דאי ז"ל (להלן: " המנוח" ו/או " כמאל"), נחתם חוזה שכירות בדיירות מוגנת משנת 1969.

על פי חוזה השכירות, שכר המבקש את הנכס מאת המנוח.

 דמי השכירות המוגנים, שולמו כסדרם לאורך כל השנים, ע"י מר מנצור דוד ראש השבט, לידי המנוח.

עם פטירת המנוח, ירשו אותו בניו, מר פ'חרי ג'דאי הטוען 1, ומר אנטואן ג'דאי שיורשיו הם הטוען 2.

לטענת המבקש, מר פח'רי ג'דאי הטוען 1, הוא שנותר איש הקשר בהתנהלות השוטפת מול המבקש, ואליו הועברו דמי השכירות החודשיים.

פח'רי הגיש בשנת 1995 לבית הדין לשכירות בת"א, בקשה להעלות את דמי השכירות המוגנים במועדון.

כבוד השופט אשר גולדין נתן  פסק דין בעניין זה, במסגרת בית הדין לשכירות, ביום 27.6.02 בתיק ש' 30/95. פסק הדין צורף כנספח א'  לבקשה.

בפסק הדין דנן נקבע, גובה דמי השכירות המוגנים שישולמו ע"י המבקש לידי יורשי המנוח, באמצעות מר פח'רי.

בין לבין,  עזב  אנטואן ג'דאי  את הארץ, ולאחר מכן, הלך לבית עולמו.

נתגלה למבקש, כי בין פח'רי לבין יורשי המנוח אנטואן ז"ל, קיים סכסוך משפחתי, שנשמע בבית המשפט לענייני משפחה וממנו עלה לבית המשפט המחוזי בת"א, ואשר בסופו נקבע, ע"י בית המשפט המחוזי, כי הזכויות בנכס המושכר למבקש, שייכות לשני בניו של כמאל ג'דאי ז"ל.

פסק דינו של בית המשפט המחוזי ב-ע"מ 1101/05 צורף כנספח ג' לבקשה.

המבקש קיבל דרישה מאת בא  כוחם של יורשי המנוח אנטואן ז"ל, ממנה עולה כי יש להעביר אליו את חלקו היחסי בדמי השכירות המוגנים. המכתב צורף כנספח ב' לבקשה.

חילוקי הדעות בין הטוענים לבין עצמם, נובעים לטענת המבקש, מחוסר התאמה בין הקביעות השיפוטיות באשר לזכאות, מי מצאצאי כמאל ז"ל,  זכאי לקבל את דמי השכירות החודשיים.

דמי השכירות לכאורה, מגיעים לפח'רי בהתאם לפסק דינו של כבוד השופט גולדין, בבית הדין לשכירות.

ברם, כבוד בית המשפט המחוזי, העניק זכויות ליורשי המנוח אנטואן ז"ל.

המבקש חושש, כי הסכסוך בין הטוענים יפגע בזכויותיו, והוא מבקש הוראות לדעת למי מבין הטוענים, אם בכלל, עליו לשלם דמי שכירות ובאיזה שיעור.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ