אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 56344/04

פסק-דין בתיק א 56344/04

תאריך פרסום : 03/07/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
56344-04
10/12/2007
בפני השופט:
מרדכי בן חיים

- נגד -
התובע:
יחיאל שולץ
עו"ד סמי חיים
הנתבע:
משמור משה
עו"ד אמירה נהיר
פסק-דין

א.        מהות התביעה ועיקר טענות בעלי הדין

עניינה של התובענה שבפני - הפרת חוזה שכירות ופיצויים הנתבעים בגין ההפרה מן הערב.

1.      התובע הינו הבעלים ובעל זכות החזקה בדירה שברח' אליעזר פרידמן 11, פתח תקווה (להלן: "הדירה").

ביום 31.10.02, התקשר התובע עם הגב' ז'קלין שחף (להלן: "ז'קלין") בחוזה שכירות לדירה (להלן: "החוזה"), לתקופה של שנה אחת, שתחילתה ביום 04.11.02, ועד 03.11.03.

לפי סעיף 6 לחוזה, התחייבה הגב' ז'קלין לשלם דמי שכירות חודשיים בגובה של 600$, כאשר אלו ישולמו מראש מדי כל חודש, ב-4 לחודש.

התובע קיבל מן הנתבעת מספר המחאות חתומות על ידי ביתה, ענבל שחף, בגין חודשי השכירות הראשונים.

2.      הנתבע הינו אחד משני הערבים אשר חתמו על כתב התחייבות לביצוע ומילוי כל התחייבויות הגב' ז'קלין, וכן כערב על שטרי חוב.

3.      יצוין כי התביעה הוגשה גם כנגד הגב' ז'קלין כנתבעת 1, וכנגד הערב הנוסף, מר שחף אליהו, כנתבע 2. בישיבת בית המשפט מיום 16.06.05, נעתרה כב' השופטת ניב לבקשת התובע לבצע תחליף המצאה לנתבעת 1, ומשזו לא הגיבה לכתב התביעה ניתן כנגדה פסק דין בהעדר הגנה ביום 27.10.05. כנגד הנתבע 2 ניתן פסק דין בהעדר הגנה ביום 10.11.04.

מאחר ולא ניתן היה לגבות את החוב משני נתבעים אלו, נמשכו ההליכים כנגד הנתבע.

עיקר טענות התובע:

א.    מחודש מרץ 2003 לא שילמה הגב' ז'קלין את דמי השכירות החודשיים, וההמחאות שהעבירה לתובע חוללו על ידי הבנק ולא ניתנה כל תמורה אחרת בגינם.

ב.     לאחר שפניות התובע לגב' ז'קלין בעניין הושבו ריקם, נשלחה לה הודעה בדבר ביטול החוזה עקב הפרתו היסודית, ודרישה כי תפנה את הדירה תוך 48 שעות. משלא הגיבה על הודעה זו, הגיש כנגדה התובע תביעת פינוי (ת.א. 32683/03) וביום 16.07.03, ניתן כנגדה פסק דין לפינוי הדירה. דא עקא, שהנתבעת פינתה את הדירה רק בחודש מרץ 2004, כשהיא מותירה בה נזקים ולכלוך.

ג.       נכון למועד הגשת התביעה, טרם שולמו לתובע דמי שכירות בגין התקופה שבין מרץ 2003 - מרץ 2004.

ד.     התובע שלח לערבים, לרבות לנתבע, מכתב דרישה לסילוק חובותיה של הגב' ז'קלין בהתאם לחוזה, אך פנייתו לא נענתה.

ה.    התובע דורש בתביעתו פיצוי בגין דמי השכירות שלא שולמו, פיצוי מוסכם בגין איחור בפינוי הדירה, שיפוי בגין החובות שהותירה הגב' ז'קלין במהלך שהותה בדירה, החזר סכומים ששילם לצורך השבת הדירה למצבה עובר להשכרתה לגב' ז'קלין והחזר הוצאות שנצברו בגין הליכי הפינוי.

התובע העמיד את תביעתו על סך 80,082 ש"ח.

טענות הנתבע:

א.    הנתבע "הוחתם" על שני מסמכים שכותרתם "שטר חוב" בסך של 23,825 ש"ח כל אחד. הוסבר לו כי ערבותו מוגבלת לסך של 23,825 ש"ח, וכי מדובר בשני העתקים לאותו שטר חוב.

ב.     הליך החתמת הנתבע היה חפוז, לנתבע לא ניתן הסבר בדבר תוכן המסמכים עליהם חתם ולא ניתנה לו האפשרות לקרוא אותם ולעיין בהם בטרם החתימה. כמו כן, לא הוצג בפניו חוזה השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ