אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 55544/03

פסק-דין בתיק א 55544/03

תאריך פרסום : 27/07/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
55544-03
19/01/2005
בפני השופט:
ערקובי רחל

- נגד -
התובע:
יחזקאלי יעקב
עו"ד סחרוב
הנתבע:
לוי יוסף
עו"ד הנדל
פסק-דין

בפני תביעה לפינוי דייר מוגן וכן תביעה כספית.

בפני נשמעו העדים והצדדים הגישו סיכומיהם בכתב, פסק דיני זה ניתן לאחר שמיעת התיק לגופו וקבלת סיכומי הצדדים.

טענות התובע:

אין מחלוקת כי התובע הינו הבעלים של דירה בת שני חדרים המצויה בקומה ג' בבניין ברחוב ראש פינה 25 תחנה מרכזית תל אביב, (להלן: " הדירה").

אין מחלוקת כי הנתבע הינו דייר מוגן בדירה.

לטענת התובע , לאחר שרכש את מרבית זכויות הבעלות של הבניין בו מצויה הדירה, פנה בשנת 1995 לנתבע וביקש עותק מהסכם השכירות.

הסכם זה הומצא לו, בו נרשם כי הנתבע הינו דייר מוגן " בדירה בת 2 חדרים מטבח ושירותים בקומה ג' וחדר על הגג."

לטענת התובע הבחין כי הכיתוב "חדר על הגג", אינו מתאים לכיתוב שאר המילים בהסכם השכירות, ולכן דרש התובע מהנתבע לפנות לאלתר את החדר על הגג אליו פלש.

התובע פנה למשטרת ישראל בתלונה בדבר טענת הזיוף והוגש כתב אישום כנגד הנתבע בגין זיוף וניסיון לקבלת דבר במרמה.

הנתבע הורשע בביהמ"ש שלום בעבירות המיוחסות לו, ואשר עניינן תוספת המילים "וחדר על הגג", המופיעות בהסכם השכירות, ובערעור שהוגש לביהמ"ש המחוזי, נמחקה העבירה של ניסיון לקבלת דבר במרמה, ונותרה ההרשעה בדבר זיוף ההסכם על כנה, (ראה נספח א' לתצהיר מטעם הנתבע, בע"פ 70205/02).

התובע טוען כי הנתבע פלש לחדר שעל הגג, ובכך שינה את המושכר, והפר את הוראות סעיף 6להסכם השכירות, למרות התראות חוזרות ונשנות לא פינה את החדר שעל הגג.

עוד טוען התובע כי לאור הפרת הסכם השכירות יש להורות על פינויו של הנתבע מהדירה.

התובע טוען עוד, כי הנתבע לא שילם את דמי השכירות מאז 1998, ולכן קמה לתובע עילת פינוי נוספת בגין אי תשלום דמי שכירות.

התובע טוען עוד כי יש להורות כי על הנתבע לשלם לתובע שכר ראוי בגין השימוש שעשה בחדר שעל הגג, לטענתו יש לקבוע כי דמי שימוש ראויים הינם בשיעור של 150 דולר לחודש, במכפלת שבע שנים.

אשר על כן עותר התובע כי ביהמ"ש יורה על פינויו של הנתבע מהדירה, לרבות החדר שעל הגג, וכן כי יחייבו בתשלום מלוא דמי השכירות שטרם שולמו, עוד מבוקש כי ביהמ"ש יחייב את הנתבע בתשלום דמי שכירות ראויים בשיעור 57,000 ש"ח, נכון למועד הגשת התביעה.

טענות הנתבע:

לעניין אי תשלום דמי השכירות, טוען הנתבע כי השליש את דמי השכירות לחשבון בנק על שם התובע שכן התובע סרב בתוקף לקבל דמי שכירות.

הנתבע טוען כי כאשר בעל נכס מסרב לקבל דמי שכירות לא יכול אי תשלום דמי שכירות להוות עילת פינוי.

הנתבע אינו מכחיש כי פלש לחדר שעל הגג, אלא טוען כי אין המדובר בעריכת שינויים במושכר, שכן המדובר בחדר נפרד, שאין כל זיקה בינו לבין המושכר, לכן לכל היותר יש להורות על סילוק ידו של הנתבע מהחדר שעל הגג.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ