אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 54689/07

פסק-דין בתיק א 54689/07

תאריך פרסום : 13/11/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
54689-07
19/08/2008
בפני השופט:
חנה קלוגמן

- נגד -
התובע:
גטאס סמיר
הנתבע:
חילו ניצה
עו"ד שטרן דורון
פסק-דין

 

הבקשה שבפניי עניינה דחייה על הסף של תביעת התובע למתן פיצויים בגין הוצאות לתיקון ליקויים בתשתיות הנכס ששכר מהנתבעת. 

א. רקע עובדתי:

התובע הינו קבלן שיפוצים ששכר את הנכס הידוע כגוש 20 חלקה 7072 ברח' חנניה בן חרדיון 1 ביפו, שהינו חנות +גלריה (להלן: "הנכס") מהנתבעת, שהינה הבעלים של אותו נכס. התובע שיפץ את המושכר ושינה יעודו לדירת מגורים.

אין מחלוקת בין הצדדים  כי הנכס הושכר כשהוא אינו במצב הניתן לשימוש וכי התובע אמור היה לשפצו . בתמורה, שילם התובע דמי שכירות נמוכים ביותר ורשאי היה הוא להשכיר את הנכס לאחר שיפוצו בשכירות משנה ולהינות מהרווח וזאת תמורת עבודת השיפוץ אותה אמור היה לבצע בנכס.

התובע אכן שיפץ את הנכס ואף השכיר אותו בשכירות משנה שהיתה גבוהה מדמי השכירות אותם היה אמור הוא לשלם לתובעת .

התובע סבר שהליקויים בתשתיות, שגילה לטענתו, לאחר שנכנס לנכס, אינם חלק מהליקויים אותם אמור היה הוא לתקן בהתאם להסכם שבינו לבין הנתבעת.

ב. התובע הגיש תביעה קטנה לפיצוי בגין הליקויים בתשתיות בתיק 8760/06. 

במסגרת התביעה הקטנה הגיעו הצדדים להסכם פשרה לפיו "ימשיך התובע להשתמש בנכס שהושכר לו ע"י הנתבעת ללא תשלום שכר דירה, לסילוק מלא וסופי של התביעה. אם ירצו הצדדים לאחר מכן להמשיך את החוזה, יכנסו למו"מ".

הסכם הפשרה קיבל תוקף של פס"ד ביום 1.3.07, וביום 10.9.07 הגיש התובע את התביעה שבפניי שעניינה פיצוי בגין הוצאות של התובע שנבעו מכך שהיה הוא צריך לדאוג לחבר את מערכת הביוב של הנכס למערכת הביוב העירונית, לאחר שנשלחו לדירה אנשי ביקורת העירונית של עיריית ת"א והורו לתובע להפסיק השימוש בנכס עד לחיבורו למערכת הביוב העירונית.

ג. הבקשה למחיקה על הסף

התובעת טענה כטענה מקדמית שיש למחוק את התביעה על הסף מאחר וקיים כבר "מעשה בית דין" בין הצדדים לאור פס"ד בתביעה הקטנה.

התובע  מצידו טוען כי מדובר בתביעה חדשה שעילתה נולדה רק לאחר שהסתיימו ההליכים בתביעה הקטנה.

ד. המחלוקת

המחלוקת שבין הצדדים הינה האם פס"ד בתביעה הקטנה מהווה מעשה בית דין המונע מהתובע להגיש תביעה נוספת אם לאו.

התשובה לשאלה זו נעוצה בשאלה אחרת שבמחלוקת שבין הצדדים האם העילה עליה מבוססת התביעה שבפניי נולדה לאחר שהסתיימו ההליכים בתביעה הקטנה.

ה. גרסת התובע:

התביעה הקטנה הוגשה בגין נזקי הצפה שנגרמו למושכר ואילו התביעה שבפניי הוגשה בגין הוצאות שנדרש התובע להוציא לצורך חיבור תשתית הביוב של הנכס לרשות העירונית. דרישה זו מטעם העירייה הוצגה בפניו, לטענתו, רק באוגוסט 2007 ולכן הגיש את התביעה בספטמבר 2007. 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ