אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 53948/06

פסק-דין בתיק א 53948/06

תאריך פרסום : 20/12/2007 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
53948-06
01/08/2007
בפני השופט:
קליין מנחם

- נגד -
התובע:
כהן רויטל
הנתבע:
1. נחמד אמיר
2. מיתר נחמד דפנה

פסק-דין

רקע

1.      מונחת בפני תביעה כספית בסך 10,937 ש"ח.

2.      בתאריך ה - 28/04/91 רכשה גב' רויטל כהן (להלן: "התובעת") ובעלה את מלוא הזכויות בבית מגורים ברחוב היסמין 9 בכוכב יאיר מאמיר ודפנה מיתר - נחמד (להלן: "הנתבעים").

3.      עסקה זו הוסדרה בחוזה מכר (להלן: "החוזה") כאשר שני הצדדים עמדו בו בהצלחה והעברת הזכויות אכן נרשמה על שם התובעת.

4.      דא עקא, בתאריך ה - 14/09/05 התובעת רצתה למכור את הבית לצד ג'. עם זאת, עסקת המכירה נתקלה בקושי. טענה התובעת כי הייתה קיימת תכנית השבחה אשר אושרה בחודש יולי לשנת 1989 בה נדרשו לשלם היטל השבחה.

5.      בלית ברירה, מכיוון שהדבר היה יכול לסכל את עסקת המכירה כלפי צד ג' שילמה התובעת את היטל ההשבחה. לדידה, האחריות לתשלום סכום זה מוטל על כתפי הנתבעים שכן התכנית אושרה לפני שהנכס נמכר לה ולבעלה.

6.      לפי החוזה הרי שהיה על הנתבעים לשלם את ההיטל אולם מכיוון שהזכויות במקרקעין עדיין לא היו רשומות בספרי המקרקעין לא התבקשו הנתבעים לשלם את ההיטל על אתר, אולם לאחר שהתגלה כי יש לשלם היטל זה, הרי שעל הנתבעים לשפותה בסכום ששילמה, הוא סכום התביעה דנן.

7.      הנתבעים התכחשו לחובה זו מכל וכל. לשיטתם הרי שעילת התביעה התיישנה וזאת לאור העובדה כי הנכס הועבר לידי התובעת לפני 15 שנה.

8.      הנתבעים לא ידעו דבר וחצי דבר על התכנית שהטילה היטל השבחה על הנכס וראייה לכך היא העובדה כי הנכס הועבר על שמה של התובעת, קרי, שהנתבעים עמדו בכל דרישות והמצאות המסמכים הרלוונטים.

9.      זאת ועוד, הנתבעים גילו על היטל ההשבחה דנן רק לאחר שהתובעת יצרה עמם קשר טלפוני ועדכנה אותם בנושא. באותה שיחה ביקש הנתבע כי תעביר אליו את מכתב הדרישה בכדי שיוכל לברר את מהות ההיטל ובכדי שיוכל אם ירצה, להשיג או לערער על גובה ומהות ההיטל.

10.  במקום זאת, כאשר קיבל העתק ממכתב הדרישה נכתב עליו בנוסף בכתב יד כי ההיטל שולם על ידי התובעת ומשכך, לא יכול היה לפעול בדרכים לצמצום ההיטל ( אם היה נמצא כי אכן חייב בו). כאשר התובעת שילמה את ההיטל בעצמה וללא מתן אפשרות לנתבעים לפעול בעניין הרי שהאחריות על גובה התשלום מונח על כתפיה בלבד.

11.  תביעה זו הוגשה בהליך של 'סדר דין מהיר' ומשכך פסק הדין יהיה מנומק בתמציתיות כפי שנקבע בתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד - 1984.

דיון

12.  בתאריך ה - 30/01/07 התקיים בפני הדיון המקדמי. באותו מעמד הסכימו הצדדים כי אין מקום לנהל דיון הוכחות שכן רוב העובדות אינן שנויות במחלוקת. משכך הצדדים הגישו רשימת מוסכמות ופלוגתאות כאשר כל צד יטען טענותיו בכתב בלבד ועל סמך סיכומים אלו ינתן פסק הדין.

13.  הפלוגתאות שיש צורך בהכרעתן הינן כדלקמן -

א.     האם עילת התביעה התיישנה.

ב.      האם התובעת במעשיה מנעה מהנתבעים מלהשיג על ההיטל והאם התובעת הייתה מחוייבת לשלם את ההיטל ?

ג.       האם יש לחייב את הנתבעים בגין תביעה זו?

14.  לדידי, לאחר שעברתי על המוצגים בתיק זה, מצאתי לנכון לקבל את התביעה בחלקה והכל כפי שיפורט להלן.

15.  חוק ההתיישנות, תשי"ח - 1958 קובע כך:

"6. תקופת ההתיישנות מתחילה ביום שבו נולדה עילת התובענה."

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ