אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 5240/02

פסק-דין בתיק א 5240/02

תאריך פרסום : 22/09/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום באר שבע
5240-02
05/08/2007
בפני השופט:
יעקב שפסר

- נגד -
התובע:
1. עטיה מלכה
2. עטיה שאול

עו"ד יואל נעים
הנתבע:
1. קורם שלומית
2. קורם יצחק

עו"ד ד"ר בן יהודה
פסק-דין

תביעה כספית בסך 272,825 ש"ח (ת.א. 5240/02) ותביעה נגדית בסך 146,508 ש"ח (ת.א. 2022/04) שהגישו הצדדים האחד כנגד רעהו, ועניינה טענות הצדדים בדבר הפרת הסכם מכר בית שנחתם על ידי הצדדים ביום 30.4.01, ולפיו מכרו התובעים לנתבעים את הבית ברח' סמדר 74 באופקים. הדיון בשתי התביעות אוחד, זאת בהתאם להחלטת בית המשפט מיום 20.7.04.

בהתאם לטענת התובעים, נכנסו הנתבעים לבית קודם שהשלימו בידם את יתרת תמורתו בסך השווה ל -  35,000 $ (164,675 ש"ח). בנסיבות אלה זכאים התובעים גם לפיצוי מוסכם בגין הפרה יסודית בסך נוסף השווה ל - 15,000 $ (70,575 ש"ח) וכן דמי שכירות עבור התקופה, בה נכנסו הנתבעים לדירה ומחזיקים בה שלא כדין בסך נוסף השווה ל - 8,000 $ (37,640 ש"ח) ובסה"כ 272,825 ש"ח.

טענת הנתבעים היא, כי בהתאם להסכם המכר, התחייבו התובעים לבצע שורת עבודות השלמה ושיפוץ, טרם מסירת החזקה בבית לידיהם, דבר שלא בוצע. בנסיבות אלה ובשל החשש כי יאלצו להשלים את השיפוץ בעצמם, הפקידו את יתרת הסכום בסך השווה ל - 35,000 $ בידי בא כוחם, תוך מתן הוראות להעברתם לתובעים בכפוף למילוי חובותיהם. מעבר לאי ביצוע השיפוצים, הסתבר כי בבית ליקויים רבים שחלקם לא היו גלויים בעת חתימת ההסכם. לתביעתם אף צרפו חוו"ד מומחה. בהתאם לאמור, תובעים הנתבעים מהתובעים, במסגרת תביעה נגדית סך של 80,508 ש"ח בגין השלמות ותיקונים (לרבות פיקוח והוצאות) וסך נוסף השווה ל - 15,000 $ (66,000 ש"ח) בגין פיצוי מוסכם על רקע הפרה יסודית ובסה"כ - 146,508 ש"ח.

התובעים מאשרים כי עובר למועד שנקבע לכניסת הנתבעים היו מספר "פריטים זניחים" לביצוע ומעבר להם בוצע כל הנדרש. על אף האמור הגיעו הצדדים להסכמה לטענתם, כי בתמורה לביצוע פוליש קריסטל מיוחד וליטוש בדירה, יוותרו הנתבעים על יתרת התיקונים. לעומת זאת, החזיקו הנתבעים בידם משך שנים סך של 35,000 $ ושהו בבבית בלא העברתם ובלא תשלום שכ"ד או דמי שימוש. אין מחלוקת כי הפוליש בוצע כנדרש. עדיין נותרה מחלוקת, אם אכן ויתרו הנתבעים על זכותם ליתר התיקונים עפ"י נספח ההסכם, בעיקר ציפוי הקיר, זאת נוכח העובדה לטענתם, שממילא היו זכאים לפוליש וליטוש עפ"י נספח א' להסכם.  לעניין זה יוער, כי עיון בהסכם המכר נשוא המחלוקת מלמד, כי אי ביצוע התיקונים עפ"י נספח א' אינו מהווה הפרה יסודית של ההסכם המזכה בפיצוי המוסכם, ואולם אין בכך קביעת עמדה באשר לויתור הנתבעים על זכותם לתיקונים אלה ומשמעותו. 

במסגרת הליכים מוקדמים הגיעו הצדדים להסכם בינהם, לפיו יועבר הסכום השווה ל - 35,000 $ לידי ב"כ התובעים, אשר יעביר מתוכו סך של 30,000 $ וישמור את היתרה בידו עד להכרעה במחלוקות שבין הצדדים. הסכום אכן הועבר ביום 13.1.04 . 

לאחר שהועבר התיק לטיפולי ומשכשלו הליכי גישור אליהם הפניתי את הצדדים, הגיעו הם להסכמה דיונית ולפיה, לפיה יעיד כל צד לרבות עו"ד דרורי שיצג את שני הצדדים בעיסקה בקצרה, בלא חקירות נגדיות, בעקבות האמור יגישו הצדדים סיכומיהם, ובעקבותיהם ינתן פסק דין ע"י בית המשפט לפשרה, עפ"י סמכותו בהתאם לסעיף 79 א' לחוק בתי המשפט (נ"מ) תשמ"ד 1984.

כידוע בפס"ד לפי סעיף 79 א', לא ניתנים לו נימוקים.

לאחר שעיינתי איפוא בכלל החומר שבתיק, כתבי הטענות, צרופותיהם, התצהירים שהוגשו וכן שמעתי את עדותם של הצדדים, הנני מחייב את הנתבעים לשלם לתובעים סך השווה ל - 3,500 $ אשר יועברו להם מתוך הכספים המוחזקים בידי עו"ד נעים. יתרת הסכום בסך 1,500 $ תוחזר לנתבעים. העברת הסכומים הנ"ל תועבר על פירותיהם ותסלק את שתי התביעות גם יחד.

בשולי הדברים מובעת התנצלותי על העיכוב במתן פסק הדין, זאת בשל תקלה ואי הסבת תשומת ליבי לעובדה כי הושלמה הגשת הסיכומים על ידי ב"כ הצדדים.

המזכירות תעביר עותק פסה"ד לב"כ הצדדים.

ניתנה היום כ"א באב, תשס"ז (5 באוגוסט 2007) בהעדר הצדדים.

יעקב שפסר, שופט

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ