אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 52285/04

פסק-דין בתיק א 52285/04

תאריך פרסום : 18/11/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
52285-04
15/09/2005
בפני השופט:
סובל משה

- נגד -
התובע:
אוסדון מומי
הנתבע:
1. ערד רוני
2. ערד ניסים

פסק-דין

1. פרשת התביעה

התובע הנו בעל עסק לעיצוב, ייצור ושיווק תיקים אשר ניהל את עסקו מנכס אשר היה בבעלותו ברחוב פלורנטין 50, פינת העליה 62 קומה 3 שבתל-אביב.(להלן: "הנכס")

התובע והנתבעים התקשרו בהסכם למכירת הנכס ביום ה- 04/03/04 .

בהסכם נקבע כי הנתבעים ישלמו לתובע סך של 200,000$.

התמורה תשולם במספר תשלומים כך שעם התשלום האחרון בסך 45,000$ בתאריך 1/05/04 תתבצע אף מסירת החזקה בנכס, בכפוף לכך שהנתבעים שילמו את מלוא התמורה במועדה.

סעיף 8א' להסכם המכר קובע כי הפרת סעיפים 4' ו- 5' להסכם המכר מהווים הפרה יסודית של ההסכם.

על פי ההסכם הפרה יסודית  מאפשרת לצד הנפגע לדרוש פיצוי מוסכם בסך של 30,000$  ללא הצורך להוכיח כל נזק.

ב 12/04/04 חתמו הצדדים על נספח להסכם המכר (להלן:"הנספח") ועל פיו על אף שטרם שולמה מלוא התמורה, התיר התובע לנתבעים להיכנס לנכס לצורך ביצוע מדידות וכו'.

הוסכם כי המפתח לנכס יוחזק על ידי בנו של התובע ויוחזר אליו לאחר כל שימוש.

כמו כן הוסכם כי יתרת התמורה בסך 45,000$ תשולם עד ליום 31/04/04 לידי ב"כ התובע.

הנתבעים לא שילמו את יתרת התמורה ב 31/04/04 .

ב 13/05/04 נשלח מכתב התראה לנתבעים וב- 16/05/04 התקבלה תשובת הנתבעים בצירוף יתרת התמורה.

לטענת התובע, הנתבעים הפרו הפרה יסודית של ההסכם בכך ששילמו את יתרת התמורה באיחור של 18 ימים, ב- 17/05/04.

בנסיבות אלו הוגשה בתביעה, בגין הפרה יסודית של הסכם המכר אשר בגינו זכאי הצד הנפגע לפיצוי מוסכם בסך של 30,000$ ללא הוכחת נזק.

ב- 2/11/04 הנתבעים הגישו בקשת רשות להתגונן  ובדיון שנערך בבקשה ביום ה 15/11/04 ניתנה לנתבעים רשות להתגונן באופן שהתצהיר יהווה כתב הגנה.

2. טענות התובע:

1. החתימה על הנספח נועדה על מנת לייעל ולאפשר לנתבעים לבצע מדידות בנכס משום שרצו לשנות את ייעודו לבנות במקום יחידות דיור, כאמור הנספח אפשר ביצוע מדידות בלבד ולא לתפוס חזקה בנכס כשם שביצעו הנתבעים על ידי ביצוע עבודות המדידה והחלו לשנות בפועל את החלל הפנימי של הנכס. ביצוע עבודות בחלל הפנימי של המבנה כמוהו כתפיסת חזקה בנכס.

2. הנתבעים הפרו את הסכם המכר ואת הנספח להסכם המכר כאשר לא שילמו את יתרת התמורה בגין הנכס במועד שהוסכם, קרי ב- 01/05/04, אלא שילמו באיחור של 18 ימים, רק ביום ה- 17/05/04 ולאחר שנשלחה להם התראה.

3. גם אם תתקבל גרסת הנתבעים כי התובע הסכים להקדים את מועד מסירת החזקה, אזי כבר במועד זה, קרי ב- 12/04/04 היה על הנתבעים לשלם את יתרת התמורה, דבר שנעשה רק ביום ה- 17/05/04. הנתבע בסעיף 4 לתצהיר עדות הראשית והן בעדותו טען כי לא תפס חזקה בנכס.

4. בהסכם המכר קיים מנגנון של התראה ותיקון הפרה, ואולם בנסיבות שנוצרו ע"י הנתבעים, היה במעשי הנתבעים עצמם כדי לסכל מנגנון זה, כאשר כאמור לא ניתן היה לתקן את ההפרה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ