אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 51681/04

פסק-דין בתיק א 51681/04

תאריך פרסום : 26/05/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
51681-04
01/01/2007
בפני השופט:
שושנה אלמגור סגנית נשיא

- נגד -
התובע:
1. הג'ונגל של אלי בע"מ
2. קו חי להשקעות בע"מ
3. טל ארנון

עו"ד יצחק אבירם
הנתבע:
א.כ.א. לפיתוח בע"מ
עו"ד חנוך מורגנשטרן
פסק-דין

בפניי תביעה כספית מכח חוזה שכירות בלתימוגנת שנכרת בין התובעת 1 לנתבעת.

העובדות והמחלוקת:

התובעת 1, הג'ונגל של אלי בע"מ (להלן: "התובעת 1"), הנה חברה בבעלות מלאה (למעט מניה אחת) של התובע 3, מר ארנון טל (להלן: "מר טל"). התובעת 2, קו חי להשקעות בע"מ (להלן: "התובעת 2"), היא חברה שמר טל בעל זכויות בה (סעיף 1 לתצהיר מר טל). אשר לטיבן של זכויותיו בה, הרי שעדותו של מר טל אינה עקבית בשאלה זו, כפי שיובהר בהמשך.

מר טל שימש גם כמנהל צד ג' 1, 'הג'ונגל של אלי (1998) חיפה בע"מ' (להלן: "צד ג' 1"), בתקופה הרלוואנטית לתביעה, ולאחר מכן הודח מתפקידו.

ביום 25.11.97 נכרת חוזה שכירות בלתימוגנת בין התובעת 1לבין הנתבעת, 'א.כ.א. לפיתוח בע"מ' (להלן: "הנתבעת"), לפיו שכרה התובעת 1 מהנתבעת נכס מסחרי בקניון 'חוצות המפרץ' אשר בחיפה (נספח א' לכתב התביעה - להלן: "חוזה השכירות" ו "המושכר").

עלפי הוראות המפרט הטכני, אשר צורף (כנספח ב') לחוזה השכירות, הוסכם בין הצדדים כדלקמן:

"3.        המשכירה תממן פעולות התאמת המושכר לצרכי השוכר עד לסכום של 150,000$ (לא כולל מע"מ?) [כך במקור - ש' א']. פעולות ההתאמה של השוכר לצורך סעיף זה הינן...

4.         השתתפות המשכירה על פי סעיף 3 תהיה כנגד חשבונית מס של השוכר מלווה בחשבוניות מס של הקבלנים המבצעים ולאחר שהמשכירה שוכנעה כי בוצעו העבודות במושכר כמפורט לעיל ולשביעות רצונה".

(ההדגשה שלי - ש' א')

בהמשך לכך הובא פירוט וריכוז נתונים כספיים של פעולות התאמת המושכר.

במושכר בוצעו פעולות התאמה לצורך פתיחת חנות לממכר בעליחיים וציוד נלווה.

התשלומים ששילמה הנתבעת הנם כמפורט להלן:

ביום 19.6.98 שולם עלידי הנתבעת לפקודת התובעת 2 סך של 150,000 ש"ח, בתוספת מע"מ (להלן: "התשלום הראשון"; העתק ההמחאה - נספח ב' לכתב התביעה) בגין שיפורים במושכר. בכותרת חשבוניתהמס מיום 22.06.98 שהופקה עלידי התובעת 2 על הסכום האמור, שם העסק הנו 'הג'ונגל של אלי' (נספח ט' לתצהיר מטעם הנתבעת). בהקשר זה יצוין, כי תחילה נערכה המחאה לפקודת התובעת 1 (נספח ח' לכתב התביעה), אולם המחאה זו בוטלה, מכיוון שברשות התובעת 1 לא היה אישור על ניכוימס במקור.

סך של 320,000 ש"ח, בתוספת מע"מ, שולם עלידי הנתבעת בהמחאה ערוכה לפקודת צד ג' 1, שזמן פירעונה 05.08.98 (להלן: "התשלום השני"; העתק ההמחאה צורף כנספח י' לתצהיר מר טל). הסכום שולם למימון ציוד שהוזמן מגרמניה.

סך של 82,530.65 ש"ח שולם בהמחאה מיום 09.09.98 לפקודת צד ג' 1 (להלן: "התשלום השלישי"; נספח י"ד לתצהיר מר יוסי מורג, אשר משמש כמנהל הנתבעת (להלן: "מר מורג"); התשלום השני והשלישי ייקראו להלן: "יתרת התשלום").

טענות הצדדים בתמצית הנן כדלקמן:

לטענת התובעים, לא שילמה הנתבעת לתובעת 1 את כל ומלוא סכומי הכסף שהתחייבה לשלם עלפי הוראות חוזה השכירות. לדידם, הנתבעת ביצעה את התשלומים השני והשלישי לצד ג' 1 על דעת עצמה, מתוך שטעתה או הוטעתה, או מתוך שהתרשלה בבדיקת הזכויות, ואין בכך כדי לפטור אותה מביצוע התשלום לתובעים.

מנגד טוענת הנתבעת, כי שילמה את כל הסכומים שהתחייבה לשלם עלפי חוזה השכירות. לדידה, התובעת 1 לא נשאה בעלות כלשהי בקשר עם התאמת המושכר, ובכל מקרה, מעולם לא הציגה בפניה חשבוניתמס אחת בגין העבודות שבוצעו במושכר. משכך, לא התקיימה הוראת סעיף 4 למפרט הטכני, ומכאן שלתובעים אין עילת תביעה כנגדה - כך לטענת הנתבעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ