אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 51153/04

פסק-דין בתיק א 51153/04

תאריך פרסום : 14/04/2008 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
51153-04
30/11/2006
בפני השופט:
תמיר מיכאל

- נגד -
התובע:
אביטל שלמה
עו"ד אסף אלקוני
הנתבע:
1. ענר (וולף) איה
2. ליאור וולף
3. אורי ענר
4. חיים וולף

עו"ד רווית פרינץ
פסק-דין

פסק דין זה ניתן בהמשך לסיכומים בכתב שהוגשו בעקבות שני דיונים שהתקיימו בתיק מאוחד, במסגרתו נידונו שתי בקשות שהגיש התובע לביצוע שטרות: 1) בקשה שהוגשה נגד הנתבעת 1לביצוע שיק מס' 5000034 ע"ס 23,817 ש"ח מיום 10/10/02; ו- 2) בקשה שהוגשה נגד הנתבעים
2-4 לביצוע שטר מספר 1 ע"ס 25,0000 ש"ח שמועד פירעונו ביום 9/4/03.

הנתבעת 1 הגישה שני תצהירים בתמיכה להתנגדות לביצוע השיק, אשר משמשים ככתבי הגנה בתיק, ובהם נטען, בין היתר, כדלקמן:

  1. השיק נשוא ההתנגדות ניתן לבקשתו של התובע כשיק ביטחון בגין 6 חודשי שכירות, במסגרת הסכם שכירות שנחתם ביום 25.3.02 בין התובע לבין הנתבע 2, וזאת כבטוחה נוספת וחילופית לשטר החוב ע"ס 25,000 ש"ח הנ"ל.
  2. לפני הכניסה לדירה הבחינו הנתבעים 1 ו- 2 בכך שזרם המים בדירה חלש ביותר, אולם התובע פטר את הטענה בכך שהאמבטיה והצנרת חדשים וכי הזרם החלש אולי נובע מכך שהדירה עמדה ריקה כ- 3 חודשים.
  3. בהמשך הסתבר לנתבעים 1 ו- 2 כי זרם המים החלש בדירה אינו מאפשר ביצוע פעולות פשוטות ובסיסיות שהן חלק נפרד משימוש יומיומי בדירה, אך התובע סירב לטפל בעניין.
  4. בבדיקות שערכה עיריית חולון בדירה הסתבר שהצינורות בדירה חולדים ורקובים, אך למרות ממצאים עמד התובע בסירובו לבצע את התיקון הנדרש.
  5. בנוסף לנושא המים סירב התובע לחבר את הדירה לגז ולתקן את המזגנים כפי שהתחייב לעשות בעת כניסתם של הנתבעים 1 ו- 2 לדירה.
  6. מאחר ולא היה באפשרותם של הנתבעים 1 ו- 2 מצויים לעזוב את הדירה באופן מיידי, נאלצו השניים למצוא פתרון זמני וחלקי לבעיית זרימת המים על-ידי העברת מים לדירה בצורה עקיפה, אולם זרם המים עדיין היה חלש ביותר.
  7. בחודש אוגוסט 2002 לאחר שהסתבר לנתבעים 1 ו- 2 כי לא ניתן להמשיך להתגורר בדירה במצבה, פנה הנתבע 2 במכתב לתובע והודיע לו כי יאלצו לפנות את הדירה ביום 10/9/02.
  8. הדירה אכן פונתה במועד הנ"ל, לאחר שבוצעה בדיקה נוספת של מערכת המים על-ידי מכון התקנים ונמצאה בעיה קשה של ספיקת מים.
  9. הנתבעים 1 ו-2 שילמו לתובע דמי שכירות בגין 6 חודשי שכירות, על-אף שהתגוררו בדירה 5 חודשים בלבד.

הנתבע 2 הגיש תצהיר מטעמו ומטעם הנתבעים 3 ו-4 בתמיכה להתנגדות לביצוע השטר, אשר משמש ככתב הגנה נוסף בתיק, ובו נטען, בין היתר, כדלקמן:

  1. השטר נשוא ההתנגדות ניתן לתובע במסגרת הסכם השכירות הנ"ל, לצורך הבטחת התחייבויותיהם של הנתבעים 1 ו-2 על-פי ההסכם, וזאת בנוסף לשיק הביטחון ע"ס 23,817 ש"ח הנ"ל.
  2. הנתבעים 3 ו- 4 הם ערבים לשטר הביטחון, אולם התובע אינו זכאי להיפרע מהם כיוון שלא דרש את פירעון החוב מהנתבעים 1 ו- 2 תחילה.

הנתבעים 1 ו-2 ציינו בתצהיריהם כי התובע הגיש לביצוע הן את שטר החוב והן את השיק בחוסר תום לב, שכן מדובר בבטוחות כפולות להבטחת אותו עניין, ולא יכולה להיות מחלוקת שהוא זכאי לכל היותר לפיצוי בגובה ששה חודשי שכירות (עד תם תקופת החוזה) בסך 23,000 ש"ח בלבד.   

לאחר שניתנה לנתבעים רשות להתגונן הגיש התובע תצהיר עדות ראשית, ועיקר טענותיו הן כאמור להלן:

1.       הנתבעים 1 לא שילם את דמי השכירות לתקופה שבין 10.10.02 ועד 9.4.03.

2.       הנתבע גרם נזק לארון המטבח בדירה ללא רשות או הרשאה כלשהי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ