אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א' 931/08

פסק-דין בתיק א' 931/08

תאריך פרסום : 08/11/2012 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי חיפה
931-08
25/03/2012
בפני השופט:
יצחק כהן

- נגד -
התובע:
אוהד כהן
עו"ד שמואל אלקון
הנתבע:
1. מעונה מושב עובדים להתיישבות
2. חקלאית שיתופית בע"מ
3. מינהל מקרקעי ישראל
4. יצחק כהן
5. פנינה כהן
6. סימה נחמיאס

עו"ד שמואל שדה
עו"ד ענת באור - פרל
עו"ד עדי הרטל
פסק-דין

1.       בתביעתו שלפני עותר התובע לכך שיוצהר, כי הוא בעל זכויות החכירה, במגרש הידוע כמגרש 90, המהווה חלק מהמקרקעין המזוהים כחלקות 29 ו- 30 בגוש 18372, והמצוי בתחום הישוב "מעונה" (להלן - " המגרש").

          עוד עותר התובע לכך, שיינתן צו המורה לנתבעות 1 ו- 2 לרשום בספריהן את התובע  כחוכר המגרש, ולמסור לו את ההחזקה במגרש.

2.       בתחילה הוגשה התביעה כנגד הנתבעת מס' 1 (להלן - " מעונה") והנתבע מס' 2 (ולהלן - " המינהל") בלבד. לאחר הגשת התביעה ביקשו הנתבעים 3 עד 5 להצטרף, ונעתרתי לבקשתם. עם הגשת בקשות הנתבעים 3 עד 5 להצטרף להליך התברר, שהתביעה המתנהלת לפני, מתנהלת במקביל לתביעה אחרת בבית המשפט לענייני משפחה.

          הנתבעים 3 ו- 4 הם בני זוג. הנתבע מס' 3 הוא דודו של התובע ואחי אביו משה. הנתבעת מס' 4 היא רעייתו של הנתבע מס' 3. הנתבעת מס' 5 אף היא דודתו של התובע ואחות אביו משה.

          הנתבעים 3 עד 5 צורפו להליך, משום שלטענתם התובע אינו זכאי לסעד המבוקש על ידו.

3.       אבי התובע, משה, כמו גם הנתבעים 3 ו- 5, הם צאצאיו של המנוח מכלוף כהן ז"ל, שהיה חבר באגודת מעונה והיה החוכר של נחלה מס' 68.

          בפסק דין שניתן בבית המשפט לענייני משפחה בתאריך 6.2.2012, קבע בית המשפט לענייני משפחה, כי הנתבע מס' 3 הוא "הבן הממשיך" של מכלוף ז"ל בנחלה 68.

          אוסיף, כי בפסק דין, שניתן בבית המשפט לענייני משפחה בתאריך 3.3.2009 בתיקי עז' 1840/06 ועז' 1841/06, פסל בית משפט קמא את צוואתו של המנוח מכלוף ז"ל, שנעשתה בתאריך 11.10.1999.

4.       בעת הגשת התביעה שלפני, ההליכים בבית משפט לענייני משפחה כבר היו בעיצומם, והמחלוקת בין התובע ודודיו בנוגע למגרש הייתה גלויה. על כן, להתרשמותי, הגשת התביעה לבית משפט זה כנגד מעונה והמינהל בלבד, נועדה להשיג הכרעה שיפוטית, שתשמש כאמצעי הגנה בידי התובע או אביו משה, מפני האפשרות שפסיקת בית המשפט לענייני משפחה לא תהיה לרוחם. ואולם, הניסיון להסתיר מפני הנתבעים 3 עד 5 את ההליכים בתיק שלפני לא עלה יפה, ובסופו של יום הנני מקבל את טענתם, כי המסמך עליו חתם המנוח מכלוף ז"ל, בתאריך 10.12.2004, ואשר עליו סומך התובע את זכותו להירשם כחוכר המגרש, הוא פסול.

5.       כאמור, המנוח מכלוף ז"ל היה בעל הזכויות בנחלה 68 במושב מעונה. בזמנים הרלבנטיים לתביעה שלפני, החליטה האגודה להכפיל את משקי היסוד, מבלי שהמינהל יוסיף קרקע נוספת למשבצת האגודה.

          במסגרת ההליכים להכפלת משקי היסוד, מופרש ממשק היסוד שטח, שהזכויות בו נפרדות ממשק היסוד. מגרש מס' 90, העומד בבסיס המחלוקת שלפני, היה מגרש ההכפלה של נחלה 68.

          שטחו של מגרש 90 היה 1,600 מ"ר, ומכיוון שהמינהל אפשר הקצאת מגרשים לבניה למגורים בשטח של 800 מ"ר בלבד, פוצל מגרש 90 לשני מגרשי משנה, אשר סומנו כמגרשים 90/1 ו- 90/2.

          הקצאת אחד מהמגרשים, אמורה הייתה להיעשות על פי המלצת בעל הנחלה, ובזמנים הרלבנטיים לתביעה שלפני היה זה סבו של התובע, המנוח מכלוף ז"ל. באותה עת, המנוח מכלוף ז"ל היה ישיש ובא בימים, כבן 90 שנים.

6.       בתאריך 10.12.2004, חתם הסב מכלוף ז"ל על מסמך שזו לשונו:     

"לכב' ועד מושב מעונה

  הנדון: מגרש מס' 90 בהרחבה א' משק 68.

  אני פונה בזאת לרשום את נכדי אוהד כהן ת"ז ... כבעל הזכות לחלקה בהרחבה א' מגרש מס' 90, במקום אביו כהן משה אשר מפאת גילו (60 שנה) לא ניתן לרשום אותו כבעל החלקה הנדונה.

כהן מכלוף

( - ) "

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ