אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א' 872-07-12

פסק-דין בתיק א' 872-07-12

תאריך פרסום : 25/11/2013 | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי חיפה
872-07-12
22/05/2013
בפני השופט:
יצחק כהן

- נגד -
התובע:
דיאב שיהב ג'והר
עו"ד יוניה בלומנפלד - שכטר
הנתבע:
1. שיהב חמדאן ג'והר
2. בילאל דיאב
3. איבראהים דיאב ג'והר

עו"ד חוסאם חג'וג'
פסק-דין

א. ההליך

1.       התובע הוא בנו של הנתבע מס' 1. הנתבעים 2 ו- 3 הם אחיו של התובע, ואף הם בניו של הנתבע מס' 1.

2.       בתביעה שלפני עותר התובע לשני סעדים עיקריים, והם:

(א)     להצהיר כי התובע הינו בעלים של קומת העמודים והקומה הראשונה בבית המגורים, המשמש את התובע ואת הנתבע מס' 2, והבנוי בחלקה 66 בגוש 10398 בישוב ג'סר א-זרקא, וכן כי הינו הבעלים, בחלק יחסי, של המגרש הרשום על שם הנתבע מס' 1 במקרקעין אלה.

(ב)      לאסור על הנתבעים להחנות כלי רכב בקומת העמודים של הבית, או להניח בקומת העמודים רהיטים או מיטלטלין.

ב. המקרקעין

3.       המחלוקת בית הצדדים מתייחסת למגרש, המהווה חלק מהמקרקעין המזוהים כחלקה 66 בגוש 10398. החלקה מצויה בישוב ג'סר א-זרקא, שטחה הכללי הוא 7,022 מ"ר, והיא בבעלות אנשים רבים.

4.       על פי נסח רישום המקרקעין, הנתבע מס' 1 רשום כבעלים של 243/3511 חלקים מהחלקה. זכותו הרשומה של הנתבע מס' 1 מייצגת למעשה מגרש בשטח של 486 מ"ר.

          על פי החוזים שצורפו לתצהיר עדותו הראשית של הנתבע מס' 1, הנתבע מס' 1 רכש את זכויותיו בחלקה בשתי הזדמנויות שונות. תחילה, בתאריך 8.7.1990, הנתבע מס' 1 ואדם נוסף, רכשו ביחד מגרש בשטח של 400 מ"ר, דהיינו - 200 מ"ר לכל אחד. לאחר מכן, בתאריך 15.6.1992 רכשו הנתבע מס' 1 והאדם הנוסף, שטח נוסף של 572 מ"ר, דהיינו - 286 מ"ר לכל אחד. על כן, לאחר שתי הרכישות, הנתבע מס' 1 רכש שטח כולל של 486 מ"ר.

5.       על המגרש בנוי בית מגורים, ובו קומת עמודים ושתי דירות. התובע ורעייתו מתגוררים בדירה שבקומה הראשונה והנתבע מס' 2 מתגורר בדירה שבקומה השניה. קומת העמודים משמשת, בין היתר, להחניית כלי רכב.

ג. טענות הצדדים

6.       התובע טוען כי בשנת 1992 הוא ואביו, הנתבע מס' 1, רכשו ביחד, ובחלקים שווים, את המגרש בשטח 486 מ"ר (וראו סעיף 4 לתצהיר עדותו הראשית של התובע - מוצג ת/4). לטענת התובע, הזכויות במגרש שנרשם נרשמו בשלמותן על שם הנתבע מס' 1, משום הכבוד שהתובע רחש לאביו. עוד טען התובע, כי הנתבע מס' 1 רכש את המגרש, משום שבית שבנה במקרקעין סמוכים, פלש לתוך החלקה בה מצוי המגרש שבמחלוקת, והרכישה נועדה להכשיר את הבניה שפלשה לחלקה.

          התובע מוסיף וטוען, כי הגיש בקשה לקבלת היתר לבניה במגרש שנרכש, ונשא בכל ההוצאות שהיו כרוכות בקבלת ההיתר. כמו כן נשא התובע בכל ההוצאות הכרוכות בבניית קומת העמודים והקומה הראשונה של הבית שנבנה במגרש. הדירה שנבנתה בקומה הראשונה, היא דירת מגוריהם של התובע ורעייתו. את רכישת חלקו במגרש, קבלת היתר הבניה ועבודות הבניה, מימן התובע, לטענתו, מחסכונות שהיו לו, ממכירת תכשיטי אשתו, ומהלוואה שאשתו קיבלה מאחיה, המתגורר בשטחי יהודה ושומרון.

          עוד טוען התובע, כי אחיו, הנתבע מס' 2, בנה את דירתו בקומה השניה של הבניין, כלומר, מעל לדירת התובע. על פי הנטען, הנתבע מס' 2 החל בבניה בשנת 1996 וסיים אותה בשנת 1999.

7.       לטענת התובע, החל מחודש מרץ 2012, הנתבעים 2 ו- 3, מנסים להשתלט על החניה בקומת העמודים, ומונעים מהתובע להחנות את מכוניתו בחניה שבקומת העמודים של הבית. התובע מוסיף, כי נודע לו שהנתבע מס' 2 ניסה לגרום לכך שהזכויות במגרש תרשמה על שמו.

          על רקע דברים אלה פרץ סכסוך מר בין התובע ואחיו. הסכסוך הסלים ובמהלכו הואשם התובע כי דקר את הנתבע מס' 2. התובע נעצר, ולאחר מכן שוחרר לחלופת מעצר בעיר חדרה.

8.       התובע טוען אפוא, כי מכוח הרכישה המשותפת של המגרש, על ידו ועל ידי הנתבע מס' 1 גם יחד, זכאי הוא להירשם כבעלים של מחצית הזכויות במגרש.

9.       הנתבעים מכחישים את תביעת התובע. לטענת הנתבעים, המגרש נרכש על ידי הנתבע מס' 1 באופן בלעדי, וכך אף נרשם בלשכת רישום המקרקעין.  לטענת הנתבעים, מכיוון שהמקרקעין הם "מקרקעין מוסדרים", כי אז רישום זכותו של הנתבע מס' 1 בספר המקרקעין, מהווה הוכחה חותכת לתוכנו. הנתבעים מוסיפים, כי ממילא, מי שרשום כבעל המקרקעין, הוא אף הבעלים של כל המחוברים לקרקע, לרבות הבניין שנבנה על המגרש.

          עוד טוענים הנתבעים, שעקב התנהגותו הרעה והאלימה של התובע, הנתבע מס' 1 דרש ממנו להסתלק מהקרקע. לטענת הנתבעים, לתובע ניתנה הרשות להשתמש בנכס, וזאת ללא תמורה, ועל כן היה הנתבע מס' 1 רשאי להביא להפסקת הרשות שניתנה לתובע להשתמש בנכס, ולסלק ידו ממנו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ