אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק דין בתביעה לסילוק יד מחלקים ברכוש המשותף בבית משותף

פסק דין בתביעה לסילוק יד מחלקים ברכוש המשותף בבית משותף

תאריך פרסום : 15/01/2017 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
47851-05-12
09/01/2017
בפני סגנית הנשיא:
טל לוי-מיכאלי

- נגד -
תובעים ונתבעים שכנגד :
1. משה זהבי
2. אורנה זהבי
3. אוריאל זהבי
4. תמר זהבי

עו"ד פלד
נתבעים:
1. יונתן צדוק - תובע שכנגד
2. חנה צדוק - תובעת שכנגד
3. יהודה קורט
4. שרה גורט
5. נעמה צדוק
6. טייבי (טובי) תורכיה
7. ברכה לוי

עו"ד בסרגליק
עו"ד שגב
עו"ד צחי
עו"ד אלמגור
פסק דין

 


עוד לפני תביעה שכנגד בסך 471,594 ש"ח בגין האירועים נשוא ההליך; בכלל זאת תביעה לפי חוק איסור לשון הרע, בגין נזקים נפשיים לתובע שכנגד ונזקי עוגמת נפש וגוף בגין הפלה שעברה התובעת שכנגד.תביעה לסילוק יד מחלקים ברכוש המשותף בבית משותף אשר הוחזקו באופן בלעדי מזה שנים על ידי התובעים ואליהם פלשו לאחרונה הנתבעים; בצידה תביעה כספית.

העובדות שאינן שנויות במחלוקת:

  1. ברחוב טרומן 4 בקרית אונו שוכן בניין טורי, שנבנה לפני כ-60 שנה, בן 5 דירות, לדירות קירות משותפים זו עם זו, ולכל דירה יציאה לחצר (מכונה במחוזותינו- בניין רכבת) (להלן: "הבניין"). במשך שנים, ככל הנראה מאז נבנה הבניין, נוהגת בבניין חלוקה של החצר המקיפה את הבניין. חלוקה זו אף תוחמה בגדרות, לכתחילה באמצעות גדרות רשת ובהמשך אלו הוחלפו בגדרות בנויות אבן (ראו בעניין זה בין היתר: פרוטוקול מיום 29.5.12 עמ' 2 ש' 6). בראשיתו לא היה רשום הבניין כבית משותף ובעלי הזכויות החזיקו בו במשותף.
  2. החל משנת 2005 לערך, לתקופה של 3 שנים, התגוררו הנתבעים 1-2 כשוכרים בבניין. לכתחילה ביחידה מס' 4 ולאחר מכן ביחידה מס' 1, אותה רכשה לימים הנתבעת 2 כפי שיפורט להלן. הנתבעים לא חלקו על כך שכאשר נכנסו כשוכרים לבניין (ועד היום) שטח החצר אכן הופרד בגדרות (ראו פרוטוקול מיום 27.1.15 עמ' 11 ש' 19-20).
  3. ביום 5.5.2007 נרשם הבניין כבית משותף ולו תקנון מוסכם. רישום הזכויות לא בוצע על ידי מי מהצדדים (עוד על כך להלן) וככל הנראה, הדבר בוצע ביוזמת קק"ל או רמ"י. בהתאם לנסח הטאבו, לצו רישום בית בפנקס הבתים המשותפים ולתקנון המוסכם, ובניגוד לחלוקה המוסכמת כביטויה בשטח, נרשם כי לכל אחת מתתי החלקות צמוד חלק בלתי מסוים מהרכוש המשותף.
  4. ביום 5.9.2007 רכשה הנתבעת 2 את הזכויות בחלקה מס' 1 מהנתבעים 5-7.

הצדדים להליך:

  1. הצדדים להליך הם בעלי הזכויות בדירות בבניין; מדובר בחמש יחידות אשר ההחזקה בהן כדלקמן:
  • התובעים 1-2 (משה ואורנה זהבי) – מחזיקים ורשומים כחוכרים של תת חלקה 2.
  • התובעים 3-4 (אוריאל ותמר זהבי) – מחזיקים (ובעלי זכות להירשם כחוכרים (ראו ת\2) של תת חלקה 3, הרשומה בבעלות קק"ל.
  • הנתבעת 2 (חנה צדוק) – רכשה את הזכויות בתת חלקה 1 מהנתבעים 5-7. הנתבע 1 (יונתן צדוק) הוא בן זוגה של הנתבעת 2 (הנתבע 1 והנתבעת 2 להלן: "הנתבעים" או "בני משפחת צדוק"). הנתבעים 5-7 עודם רשומים כבעלי הזכויות בתת חלקה 1.
  • הנתבעים 3,5-7 ומר אברהם גורט ז"ל (אשר הנתבעת 4 היא היורשת שלו) - רשומים כחוכרים של תת חלקות 4-5.
  1. למען הנוחות בלבד יוצג התרשים להלן שישמש עזר לקורא; בקשר לכך מתחייבות הערות האזהרה הבאות – אין בתרשים כדי לחייב, בין מבחינת קנה מידה, בין מבחינת מקומן של הגדרות וחוקיותן ובין בכל צורה אחרת; כמו גם אין בצורת התרשים כדי לשקף בדיוק צורתה הפיזית של החלקה כולה או של יחידות המשנה אשר בפועל חלקן מרובעות וחלקן בצורת מלבנים ארוכים; בתרשים – שטח הדירות עצמן מסומן בצבע אפור כהה; שטח החצרות הסמוכות צמוד בשרטוט ליחידות.

 

וראו להלן –

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ