אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פניבילוב ואח' נ' אביקסיס ואח'

פניבילוב ואח' נ' אביקסיס ואח'

תאריך פרסום : 08/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
26040-11-12
25/04/2013
בפני השופט:
יניב בוקר

- נגד -
התובע:
אלינור פניבילוב
הנתבע:
עמיר אביקסיס
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה ותביעה שכנגד, הנובעות מהסכם שכירות שנכרת בין הצדדים ביום 15/6/2012, בנוגע לקיוסק השוכן ברח' דוד המלך 44, בבאר-שבע – לפיו השכיר הנתבע לתובעת את הנכס, לתקופה של שנתיים, החל מיום 15/8/2012, תמורת דמי שכירות חודשיים בסך של 2,500 ₪ כולל מע"מ.

למען הסדר הטוב אציין בפתח הדברים כי הנתבעת מס' 2, הגב' דורית אביקסיס, נמחקת, לבקשת התובעת, מכתב התביעה, לאור הצהרתה של התובעת כי היא מוותרת על התביעה כנגדה.

כל אחד מן הצדדים מאשים את משנהו בהפרה יסודית של הסכם השכירות, וטוען, לפיכך, כי הוא זכאי לפיצוי המוסכם הנזכר בסע' 22 להסכם השכירות, על סך 30,000 ש"ח, כאשר התובעת אף דורשת להשיב לידה את הסך של 7,000 ₪ ששילמה כמקדמה על חשבון דמי השכירות.

אומר כבר עתה כי על אף שסעד זה, של השבת 7,000 ₪, נזכר בשלהי כתב התביעה של התובעת, הרי שהוא לא נתבע במסגרת סכום התביעה, שכן התובעת כימתה את תביעתה לסך של 30,000 ₪ בלבד, קרי – הפיצוי המוסכם בלבד (וכך אף כתבה במפורש בסע' ה' לכתב התביעה: "30,000 ₪ הפרת חוזה"), ואוסיף כי לו הייתה נתבעת ההשבה היה סכום התביעה חורג מסכום התביעה הניתן להיתבע בבית המשפט לתביעות קטנות.

לאחר ששמעתי את עדויות הצדדים בפני, ועיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, וכן האזנתי להקלטות של השיחה בין הצדדים, וכן של השיחה בין בעלה של התובעת לנתבע, הגעתי למסקנה כי דין התביעה והתביעה שכנגד להידחות.

אמנם, עולה מן ההקלטות, ומעדותה של התובעת בפני (על אף ששינתה בעניין זה טעמה מספר פעמים במהלך העדות), כי למעשה הודיעה לנתבע שאין ביכולתה לעמוד בהתחייבויותיה על פי הסכם השכירות.

התובעת אף הודתה, רק בסיכומיה, כי התכוונה בשלב מסויים להפעיל בנכס עסק "על שם בעלה" ואישרה כי לא פעלה כלל לפתיחת תיק מתאים בשלטונות המס, זאת בניגוד למוסכם בין הצדדים בסע' 10, 13-14 להסכם השכירות.

אם כך, לאור הצהרות אלה שנשמעו מפי התובעת עוד בטרם החלה תקופת השכירות, הייתה הפרתה את ההסכם בבחינת "הפרה צפויה" כמשמעות מונח זה בסע' 17 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א – 1971 הקובע כהאי לישנא: "גילה צד לחוזה את דעתו שלא יקיים את החוזה, או שנסתבר מנסיבות העניין שלא יוכל או לא ירצה לקיימו, זכאי הצד השני לתרופות לפי חוק זה גם לפני המועד שנקבע לקיום החוזה, ובלבד שבית המשפט, בנתנו צו-אכיפה, לא יורה שיש לבצע חיוב לפני המועד שנקבע לקיומו." (ההדגשה שלי – י.ב.).

אלא שמהקלטת השיחה שהתקיימה בין בעלה של התובעת ובין הנתבע, עולה כי הצדדים הגיעו לסיכום, כי למרות הפרה צפויה זו, יוותר הנתבע על זכאותו לפיצוי המוסכם, אם וככל שיימצא שוכר חלופי לנכס. כלומר – הצדדים הגיעו להסדר של ביטול מוסכם של החוזה, מציאת שוכר חלופי וויתור על הפיצוי המוסכם.

כך באו הדברים לידי ביטוי בהקלטה:

"עמיר: נו אז מה אתה רוצה? אתה לא יכול להגיד: "שמע, אני לא מעוניין." ולבוא ולהגיד לי

עכשיו, לבוא ולהגיד לי עכשיו: "אני לא מעונין"

7. שמואל: נו אז מה אתה רוצה? תחזיר לה את הכסף.

8. עמיר: אוקיי, אתה לא יכול...

9. שמואל: אבל מצאת מישהו.

10 . עמיר: אבל שנייה רגע.

...

13 . שמואל: אבי יש לי את ההקלתה (הטעות בתמליל – י.ב.) הזאת. אתה אמרת: "תמצאו לי מישהו אני מחזיר לה את הכסף".

14 . עמיר: אוקיי. אתה מוכן להקשיב לי.. אתה מוכן להקשיב לי עד הסוף. מוכן להקשיב לי עד הסוף.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ