אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פלג נ' חסון

פלג נ' חסון

תאריך פרסום : 12/05/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות נתניה
41182-12-10
09/05/2011
בפני השופט:
הרווי גרובס

- נגד -
התובע:
משה פלג
הנתבע:
נסים חסון
פסק-דין

פסק דין

1.בפני תביעה לפיצוי כספי עקב הפרת חוזה שכירות שנערך בין בעלי הדין ביום 17.8.09

לאחר פנוי הדירה, התובע נאלץ להוציא כספים על מנת להחזיר את הדירה למצב תקין, בסכום כולל של 5745 ₪. סכום זה כולל גם 400 השלמת דמי שכירות. יודגש כי הנתבע שכר את דירת התובע במשך כ-9 שנים עד הפינוי.

הנתבע היה אמור לפנות את הדירה עד 16.8.10 אך בקש לדחות את הפינוי ל-15.9.10.

לדברי התובע מצב הדירה בפינוי של היה גרוע והוא נאלץ להחליף 2 דלתות ולהחליף את המשקופים לאחרות .התובע גם סייד את הדירה מחדש. הוא מלין על כך שהנתבע צבע חלקי הדירה בצבע חום וזאת בניגוד למוסכם ביניהם. שכר החודשי היה 2700 ₪. בעת הפינוי הוסכם שהנתבע יפנה כ-5 לחודש, והנובע שילם בגין תוספת הזמן אך בסופו של דבר המקום פונה ב-15.9. התובע היה אמור להתחיל לבצע תיקונים ב-5.9 אך הנתבע ביקש מנו להמתין מכוון שריחות הצביעה פגעו בילד האסתטי של הנתבע.

2.הנתבע טוען שקנה צבע לצורך שיפוץ הדירה והשאיר 18 ליטר. באשר לנזקים לדירה הנתבע טען שדובר בדירה בת 20 שנה, ויש בלאי משמעותי, ואין לאפשר לתובע לשפץ את כל הדירה על חשבון הנתבע.

הנתבע מאשר כי בעת שבעלי הדין בדקו את המצב בדירה לפני הפיני התובע הצביע על 3 דלתות שיש להחליפן. לדברי הנתבע, התובע התכוון למכור את הדירה ולכן עשה שיפוץ משמעותי לאחר הפינוי, ורק כאשר לא מצא קונה החליט להשכיר את המקום שוב.

"אני מאמין שאם הוא היה מוכר את הדירה לא היינו מגיעים לכאן היום". (עמ' 2 שורות 31)

3.התובע טען שהמשפץ ניסה לשכנעו לפנות לגיס שלו שהוא מתווך, אך התובע לא רצה או התכוון למכור.

4.בערב הגשת התביעה הנתבע הציע לשלם לתובע 1000 ₪ כמפורט במכתבו מיום 28.11.2010 הנתבע התלונן באותו מכתב, שלא בוצעו על ידי התובע כל פעולות תחזוקה שותפות במשך כל התקופה.

5.לאחר ששמעתי את דברי בעלי הדין, החלטתי לקבל את התביעה באופן חלקי ולהלן הנימוקים לכך:

1.בתוספת לחוזה שכירות, שלפיה תקופת השכירות חודשה עד 16.8.10 נאמר במפורש כי:

"28 . השוכר מתחייב לצבוע את הדיה ולהחזירה בתום תקופת השכירות כשהוא במצב כולל ארונות מטבח ומזגן".

בנסיבות העניין התובע זכאי להחזר עבור צביעת הדירה. התובע טוען שעלותו 2580 ₪ אך אין קבלות על כך. כמו כן, עולה שהתובע נאלץ לקנות 4 דלתות רגילות ו-2 דלתות לשירותים ומיכל הדחה לשירותים.

על רכישות אלה התובע הציג קבלות בסכום כולל של 1465 ₪.

2.דובר בתקופת שכירות של שנים ויש להתחשב בבלאי סביר במשך כל התקופה.

3.מעבר לסכום שנדרש עבור צביעה ורכישת דלתות התובע עותר ל-1000 ₪ עבור "סדור הדירה " – ועוד 300 ₪ עבור דלתות לארונות . אין קבלות לגבי הסכומים.

4.התרשמותי היא שצודק הנתבע שהתובע עשה שיפוץ כללי בדירה, כולל החלפות דלתות וכולל תיקון נזק שנובע מבלאי סביר שאין לייחס לנתבע.

5.התובע גם עותר ל-400 ₪ דמי שכירות מכיוון שהנתבע ביקש להפסיק את השיפוץ אך התובע הסכים לכך – ואף מודה התובע שבזמן אמת לא דרש את הסכום מהנתבע (עמוד 3 שורה 2).

6.לא נהוג לעתור לסכומים משמעותיים מבלי להציג קבלות כמקובל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ