אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פכטר נ' ששון ואח'

פכטר נ' ששון ואח'

תאריך פרסום : 23/03/2012 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום חדרה
21703-10-11
19/03/2012
בפני השופט:
שמעון רומי

- נגד -
התובע:
צבי פכטר – ת.ז
הנתבע:
1. יעקב ששון
2. ירדנה ששון – ת.ז

החלטה

המשיב הגיש כנגד המבקשים תביעה לסילוק ידם ממקרקעין.

רשימת הסעדים המבוקשים (סעיף 48 ואילך בכתב התביעה) מונה את אלה:

ביהמ"ש מתבקש ליתן צו, לפיו, קו החלוקה בין מגרש התובע לבין מגרש הנתבעים יסומן עפ"י מפת מדידה שצורפה לתביעה, כי יינתן צו המורה לנתבעים להרוס את הגדר הבנויה ולפנים אותה וחפצים שהם מאחסנים על חלק מחלקתו, ליתן צו המורה לנתבעים להקים גדר רשת לקו החלוקה, עפ"י מפת המדידה שצורפה לכתב התביעה ולהתיר לתובע פיצול סעדים.

כתב התביעה מציין, כי התובע והנתבעים הינם בעלי זכות חכירה במשותף במגרש ששטחו הכולל 1376 מ"ר וידוע כחלקה 153 בגוש 7731, חדרה.

מידע מפנקס הזכויות בלשכת רישום מקרקעין חיפה, מאשרת את היות שני הצדדים בעלי זכות חכירה של חלק (בלתי מסוים) מן המקרקעין.

המבקשים הגישו בקשת רשות להתגונן בה מצוין, כי את זכויותיהם בחלק מחלקה 153 הנ"ל, רכשו עפ"י הסכם מכר משנת 73 (העתקו צורף) כאשר עובר לרכישה היה בנוי על החלקה בית דו משפחתי שאת היחידה המזרחית ממנו רכשו והמערבית, הייתה בבעלות המשיב.

כאשר רכשו את זכויותיהם הייתה מוצבת בין שתי יחידות הדיור גדר רשת.

בראשית 1988, ביקש המשיב מן המבקשים את הסכמתם לבניית בית מגורים נוסף על חלקו של המשיב לאחר שבדק המבקש נסתבר לו, כי אם יתן הסכמתו לא יוכל לבנות על חלקו יחידה נוספת הואיל ועל החלקה בשלמותה ניתן להקים 3 יחידות דיור בלבד.

עוד מצא במהלך אותה בדיקה שערך במסמכי המנהל, כי גדר הרשת בין שתי יחידות הדיור אינה במקומה והשטח בחזקתו גדול יותר משטחו של המשיב.

כל זאת הסביר המבקש למשיב.

הציע המשיב, כי הצדדים יפנו לעו"ד (אברהם קורן) על מנת למנוע בעתיד פגיעה בזכויות המבקשים, או הגשת תביעה כנגדם בגין השגת גבול או יד.

ואכן, ביום 15/02/88 חתמו הצדדים על מסמכים שצורפו כנספחים ד' וה' לבקשת הרשות להתגונן מהם משתמע, כי הגבולות שבין הצדדים הם קבועים ולא ניתנים לשינוי.

לאחר שחתמו על נספחים ד' וה' (נספח ד' - הוא הסכמה בלתי חוזרת שנתן המשיב למבקשים להגשת תוכנית בניה שהוגשה ביום 15/02/88 ונספח ה' – מבטא הסכמה אודות אי שינוי בגבול שהפך לקבוע, בין שני חלקי החלקה) ניתן היתר בניה למשיב ועפ"י ההיתר, בנה הוא מכספו גדר בטון הניצבת עד היום חלף גדר הרשת שהייתה שם.

המבקשים מציינים, כי הזכות שקיבל המשיב מן המבקשים (הקמת יחידת דיור נוספת) עולה לאין ערוך על שווים של 9 המטרים שהעביר לחזקתם והם אומדים את הסכום כנקוב בסעיף 15 לבקשה.

ביום 27/02/2012 התקיים בפני דיון במעמד הצדדים.

המבקש (מר יעקב ששון) אישר, כי הוא מחזיק בשטח גדול יותר משטח המשיב, כי הסיבה לכך הייתה הויתור שלו על הזכות לבנות יחידת דיור שלישית ולכן ביקש שהדברים ירשמו בכתב.

עוד אישר, כי נסמך הוא על חוות דעתו של המומחה, מר דניו, אשר צורפה לבקשתו.

עוד אישר, לאחר שהוצג לו עותק מהיתר הבניה, כי אכן זהו ההיתר השייך (צורף ממילא ע"י המבקשים).

ב"כ המשיב ציינה, כי לא ניתן לצרף את המסמך בהיותו חלקי, והחלטה שניתנה בסופו של דיון קצר בסוגיית הגשתו של מלוא ההיתר, כבקשת המשיבים, קבעה, כי אין מניעה מהגשתה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ