אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פישר ואח' נ' אבנר

פישר ואח' נ' אבנר

תאריך פרסום : 05/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
17835-05
21/11/2013
בפני השופט:
אהרון שדה

- נגד -
התובע:
1. מרים פישר
2. מיכאל פישר

הנתבע:
משה אבנר
פסק-דין

פסק דין

לפני תביעה כספית שהוגשה בשנת 2005. התיק הוא תיק "ארגז" קרי עב כרס הכולל עשרות בקשות והחלטות והספיק בשמונה שנות קיומו "לטייל" מספר פעמים בין הערכאות השונות.

לא מדובר בהליך ראשון או יחיד בין הצדדים ואלו הטריחו עצמם ואת הערכאות השונות גם בהליכים אחרים.

התביעה הכספית בתיק הוגשה על סך 447,328 ₪ (קרן ליום הגשת התביעה) כאשר סכום זה מורכב מ-3 ראשים:

חוב דמי שכירות בסך 156,210 ₪.

חוב בגין פיצוי מוסכם על איחור בפינוי 260,750 ₪.

הפרשים עד ליום הגשת התביעה 1.11.05 30,368.

בתיק ניתן פסק דין חלקי בהסכמה ביום 14.10.12 המחייב את הנתבע לשלם לתובעים סך 350,000 ₪ (גם כן כקרן ליום הגשת התביעה).

במסגרת פסק הדין החלקי ניתנה למבקש רשות להגן מוגבלת ביחס לשתי טענות הגנה כאשר הצדדים אף הגיעו להסכמה בעניין מתווה לניהול התיק.

התיק הועבר לטיפולי, בישיבה המקדמית ונוכח היסטורית התיק ובשים לב לכך שאין כנראה חולק (וב"כ הנתבע אף הצהירה על כך במפורש) שסיכויי הגבייה בתיק זה אינם מזהירים בלשון המעטה הסכימו הצדדים (וברוח המתווה שהושג) כי לא יתקיים דיון בטענות הגנה שהוכרעו בהליכים אחרים וכי אלה יהוו מעשה בי דין ולא יתקיימו הוכחות או יוגשו סיכומים ביחס למחלוקות שנותרו.

סוכם כי פסק הדין יכריע בשתי מחלוקות בלבד, האחת היא מהו שטח המושכר כבסיס לחישוב שכר הדירה כאשר התובעים טוענים לשטח של 280 מטר בעוד הנתבע מפנה למסמכי הארנונה שם נרשם שטח של 168 מ"ר (כלומר האם קיימת יתרת חוב דמי השכירות?).

המחלוקת השנייה נוגעת לשאלה האם על הנתבע יהיה לשלם לתובעים פיצוי בגין איחור בפינוי הנכס בנוסף לתשלום דמי שכירות מלאים בגין אותה התקופה.

הרקע בקצרה כפי שהוא עולה מכתבי הטענות והחלטות שיפוטיות חלוטות:

ביום 1.8.1997 נערך ונחתם בין התובעים לנתבע הסכם לשכירות הנכס לתקופה המשתרעת על פני 4 שנים המתחילה מיום 1.8.97 והמסתיימת ביום 31.7.01.

מטרת השכירות המוסכמת הייתה מכון לבריאות וכושר.

דמי השכירות החודשיים עליהם הוסכם:

שנתיים ראשונות (1.8.97-31.7.99) 1,896 $ + מע"מ.

לשנתיים שלאחר מכן 2,133 $ + מע"מ.

לתקופת האופציה – יעלה המחיר ל 10$ למ"ר+מע"מ.

לטענת התובעים, הנתבע לא עמד בתשלומי שכר הדירה וביצע הפרות נוספות ולכן הוגשה כנגדו תביעה לתשלום החוב ולפינוי הנכס במסגרת תיק 18527/02 (שלום חיפה).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ