אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פירוק שיתוף במגרש שנוצר מכוח תוכנית עפ"י חוק התכנון והבניה, ושטרם נרשם במרשם המקרקעין

פירוק שיתוף במגרש שנוצר מכוח תוכנית עפ"י חוק התכנון והבניה, ושטרם נרשם במרשם המקרקעין

תאריך פרסום : 26/04/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
54109-02-14
26/04/2015
בפני השופט:
יהושע גייפמן

- נגד -
התובעים:
נורילי לוי שרה ואח'
עו"ד גל מנשה
עו"ד אורית זומר
הנתבעים:
1. שמואלי שלמה
2. שמואלי תקוה
3. שמואלי אלי
4. רוזנטל מיכל
5. עטר סועד עשירה
6. לוי גרי ( ירמיהו )
7. חן ואיתי גינדי ישראל בע"מ תומר מזרחי

עו"ד פרוכטמן יוסף
עו"ד ערן באלינט
עו"ד תומר מזרחי
החלטה

 

 

                                       

  1. התובעים והנתבעים 1-6 הינם בעלי הזכויות במגרש 104 ששטחו 3,182 מ"ר [להלן: "המגרש"], שנוצר כתוצאה מתוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, בהתאם לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה -1965 [להלן : "התוכנית"].

 

מקור הזכויות במגרש הוא מחלקות 13 ו-137 בגוש 6526 בהרצליה. התובעים והנתבע 6 היו בעלי זכויות בחלקה 13 המקורית ששטחה 16,920 מ"ר. הנתבעים 1-5 היו בעלי זכויות בחלקה 137 המקורית ששטחה 6,989 מ"ר. לאחר יצירת המגרש נשארו עודפים של זכויות בחלקות 13 ו-137, שבגינן ניתנו זכויות במגרשים אחרים.

 

            ב-24.2.14 נרשמה הערת אזהרה על חלקה 13 לטובת אורן הסלע בניה והשקעות בע"מ [התובעת 16] בגין רכישת זכויות התובעים 1-15 במגרש 104. חלק ממימון העסקה נעשה ע"י נטילת משכנתא מבנק איגוד ולכן נרשמה גם הערת אזהרה לטובת הבנק.

 

            ב-13.2.14 נרשמה הערת אזהרה על חלקה 137 לטובת חן ואיתי גינדי ישראל בע"מ [נתבעת 7]. הנתבעת 7 הודיעה לבית המשפט בהודעתה מ-2.12.14 : "קיימת לזכותה התחייבות חוזית מטעם הנתבעים 6- 1  לניהול מו"מ בלעדי, בתנאים שנקבעו בין הצדדים, בקשר עם זכויותיהם ... מגרש 104 ".   

 

            הן מאחורי התובעים והן מאחורי הנתבעים ניצבות חברות בנייה בעלות אינטרסים במגרש.

 

            תוכנית איחוד וחלוקה שמכוחה נוצר מגרש 104 אושרה סופית בפב' 2012       [ראו הודעת ב"כ הצדדים בעמ' 3 לפרוטוקול שורה 10]. המגרש שטחו 3,182 מ"ר וניתן לבנות עליו 64 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של כ-800 מ"ר.

 

  1. התובעים הגישו תביעה לפירוק שיתוף לפי סעיף 10 לחוק המיטלטלין, תשל"א- 1971. מוסכם על הצדדים לעניין הסמכות ששווי מגרש 104 הינו מעל 2.5 מיליון ₪ [ראו הודעת ב"כ הצדדים בעמ' 5 לפרוטוקול שורה 18]  .  

 

התובעים מבקשים להורות על פירוק שיתוף בדרך מכירת המגרש כאשר בהתמחרות ישתתפו הצדדים ומציעים חיצוניים [ראו עמ' 3 לפרוטוקול שורות 20-21].

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ