אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פירוק שיתוף בדירה בדרך של משכנתא כפנויה, בשוק חופשי

פירוק שיתוף בדירה בדרך של משכנתא כפנויה, בשוק חופשי

תאריך פרסום : 28/11/2006 | גרסת הדפסה
תמ"ש
בית משפט לעניני משפחה חדרה
2101-06
20/11/2006
בפני השופט:
שפרה גליק

- נגד -
התובע:
ב.ב. ת.ז.
עו"ד שלמי באשי
הנתבע:
ב. ג. ת.ז.
עו"ד מרסלה בוחבוט
החלטה

ההליך

1.         בפני תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין, שהגיש בעל כנגד אשתו בנפרד.

2.         התובענה הוגשה ב- 14/5/06. ההגנה ב- 28/6/06 וביום 15/11/ 06 התקיים בפני קדם המשפט.

3.         במסגרת הדיון בקדם המשפט, סיכמו הצדדים טענותיהם באשר לפירוק השיתוף ועתה ניתנת החלטתי.

הרקע וטענות הצדדים

4.         הצדדים נישאו זל"ז כדמו"י ב- 5/4/95. מנישואיהם נולדו 2 קטינים ילידי 96 ו- 99.

5.         חיי בני הזוג לא עלו יפה והנתבעת עברה להתגורר ב..... עם 2 הילדים.

6.         הסכסוך בין הצדדים מורכב ומתמשך, למעשה מצויים הצדדים עתה ב"סיבוב שני" בהתדיינויות ביניהם (ההתדיינות הקודמת היתה בשנת 2002) בהתדיינות הנוכחית שמתקיימת בפני, תלויה ועומדת תביעה רכושית (במסגרתה גם נדונה תביעת פירוק השיתוף), תביעת מזונות ותביעת משמורת.

7.         הצדדים בעלים במשותף בדירת קוטג' בשטח של 160 מ"ר, הנמצאת בחדרה, הידועה כתת חלקה 2 בחלקה 125 בגוש 10402 (להלן "הדירה").

8.         בכתבי הטענות, ביקש התובע לפרק את השיתוף בדירה, בטענה שהוא היחידי המתגורר בדירה, שכן ממילא עברה הנתבעת לקיבוץ כפר בלום ב- 10/02. התובע משלם לבדו את ההלוואה המובטחת במשכנתא בסך 3,300 ש"ח לחודש ומטעם זה, מבקש הוא את פירוק השיתוף בדירה. עוד נטען בכתב ההגנה ש"כל תקוותה של הנתבעת לשקם את נישואיה עם התובע".

9.         בכתב הגנתה, התנגדה הנתבעת לפירוק השיתוף בטענה שהגישה ביום 20/2/02 תביעה לשלום בית ולמדור ספיציפי לבית הדין הרבני בחיפה, ולטענתה במסגרת התביעה אף ניתן צו עיקול על דירת המגורים, לפיכך לטענתה, גם אין סמכות לבית המשפט להידרש לתביעה.

10.        בדיון בפני, טענה באת כח הנתבעת טענות אחרות ושונות בתכלית, לטענתה:

                "מבחינה עקרונית לא תהיה לנו בעיה לפירוק השיתוף אלא בעיה במימוש משום שמרשתי שוקלת את האפשרות לרכוש את חלקו של...(הבעל ש.ג.) מרשתי היום תובעת תביעה לחלק מהנכסים המשותפים של בן זוגה, מדובר בסכומים נכבדים, האפשרות שלה לרכוש את הנכס קשורה לעובדה כמה כסף תקבל.

                הם נמצאים אמנם בהליך שמתנהל בבית הדין הרבני, עד כמה שידוע לי, הטוען הרבני שלה הגיש בקשה כזו, יכול מאוד להיות שהעניין יותר קרוב ממה שחושבים זו היתה ההודעה האחרונה שלה לפני כמה ימים".

11.        עיקר טענת ב"כ הנתבעת היתה כי ..." פירוק שיתוף של דירת המגורים כרגע, כעת, כאשר כל העניינים הכספיים של בני הזוג שבעיקרם הם עניינים שהם כספים שהבעל חב לאשה, כספים לא מבוטלים, עלולים לגרור אחריהם אי שוויון בהזדמנות של הצדדים לרכוש את דירת המגורים במידה ושניהם מעוניינים לרכוש את דירת המגורים אין לה שום יכולת אחרת חוץ מהכספים האלה כדי לרכוש את דירת המגורים".

12.        מנגד, טען ב"כ הבעל: " העיקול כשלעצמו לא מפריע לפירוק השיתוף ויכול לחיות לצידו, לכל היותר התוצאה היא שכספי התמורה שיתקבלו ממכירת הדירה השייכים לבעל, יעוכבו בקופת הכינוס...

                אני לא שומע מהאישה שהיא רוצה להתגרש, לא ראיתי תביעה לפי חוק יחסי ממון, תביעה למדור ספיציפי כאשר האשה לא מתגוררת בבית 5 שנים היא תביעה מגוחכת שאינני מאמין שערכאה שיפוטית במדינת ישראל תתייחס אליה. אין הגנה בתביעת פירוק השיתוף".

דיון

כללו של דין

13.        הזכות לפירוק שיתוף במקרקעין מעוגנת בסעיף 37 לחוק המקרקעין התשי"ט-1969, על פי הוראותיו "כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף".

14.        ואכן, כחוט השני שזור בפסיקת בתי המשפט העיקרון היסודי, לפי שמורה לכל שותף הזכות לפירוק שיתוף במקרקעין ו"בכל עת" עיקרון יסודי זה שאף כונה בפסיקה "עיקרון על", מעוגן כאמור בהוראת סעיף 37 לחוק המקרקעין.

            וראה: רע"א 101/97 רידלביץ נ' מודעי פ"ד נ"ב (4) 625, 632.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ