אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פיצוי כספי בגין הפרת הסכם להעברת זכויות הבעלות בנכס מקרקעין

פיצוי כספי בגין הפרת הסכם להעברת זכויות הבעלות בנכס מקרקעין

תאריך פרסום : 13/02/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
20210-06
12/02/2008
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
1. רבקה יאגר
2. מוטי קלוס

עו"ד ח. שצ'רבקוב
הנתבע:
חיים שניידרמן
עו"ד י. גליקס
פסק-דין

1

פסק - דין

זוהי תביעה לפיצוי כספי בגין הפרת הסכם להעברת זכויות הבעלות בנכס מקרקעין. השאלה העיקרית,  בתיק דנא, נסובה סביב השאלה האם בפנינו הסדר חוזי בתמורה, או שמא בעסקת מתנה כעסקינן .

הנסיבות

1.         התובעים, אח ואחות, הינם ילדיה ויורשיה היחידים של המנוחה מרת רחל מלמן ז"ל (להלן: " המנוחה" או " רחל"), זאת מכוח צו ירושה מיום 26/2/04.

            הנתבע הינו דודם של התובעים, אחי אמם המנוחה.

2.         המקרקעין נשוא התביעה הינם מגרש בשטח של 539 מ"ר המצוי בעיר חולון והידוע כחלקה 501 בגוש 6045 (להלן: "הנכס").

            הנכס נמנה על נכסי עזבונו של דב שניידרמן ז"ל, אביהם של הנתבע ושל המנוחה (להלן: " האב המנוח"), אשר הלך לבית עולמו ביום 17/4/72 והוריש את נכסיו לשני ילדיו, הלוא הם הנתבע ורחל. העיזבון כלל גם מגרש נוסף בחולון וכן דירה בגבעתיים.

3.         ביום 31/3/96 מונו התובעים כאפוטרופסיה של רחל על פי מינוי בית המשפט לענייני משפחה, או אז נודע לתובעים כי אמם רחל הסתלקה, בשנת 1981, מירושת אביה לטובת הנתבע.

4.         לאור מצבה הנפשי של המנוחה אותה עת, קינן החשש בתובעים כי אמם המנוחה לא הבינה את המשמעות של חתימתה על כתב ההסתלקות וכי היא נושלה מחלקה בירושת אביה המנוח תוך ניצול מצוקתה הנפשית.

בשל טענות התובעים בדבר נישול אמם מהירושה, הגיעו האחרונים עם הנתבע להסכם מיום 15/7/96 לפיו הם לא יעלו כלפי הנתבע טענות בנוגע להסתלקות רחל מירושת האב המנוח, ומנגד יעביר הנתבע לרחל את הנכס, ללא תמורה (להלן: " הסכם ההעברה" או " ההסכם" או " העסקה").

5.         התובעים פנו אל עורך הדין לוין (להלן: " עו"ד לוין") על מנת שזה האחרון יוציא את עסקת המכר ללא תמורה אל הפועל.

            הנתבע ורחל חתמו על תצהירי העברה של הנכס ללא תמורה, לרחל (להלן: " עסקת המכר") ועל שטרי מכר. בית המשפט לענייני משפחה אישר את עסקת המכר (החלטת כבוד השופטת שטופמן מיום 13/11/96 בתמ"ש 18300/95) וזו דווחה לשלטונות מס השבח. מס הרכישה אשר הושת בגין העסקה שולם על ידי רחל.

6.         אחר הדברים האלה ובעקבות פטירתה של רחל בשנת 2003 ביקשה בתה , התובעת 1 (להלן: "התובעת") לרשום את הנכס על שם התובעים, אולם לכשפנתה ללשכת רישום המקרקעין גילתה להפתעתה כי הנכס עדיין רשום על שם הנתבע וטרם הועבר על שמה של המנוחה.

            פניותיו של עו"ד לוין לנתבע, במהלך חודש יולי 2004, בבקשה שיחתום שוב על שטרי המכר על מנת לאפשר רישום הנכס על שמם של התובעים, כיורשי המנוחה -נדחתה על ידי הנתבע.

7.         בין לבין, במהלך חודש יולי 2004 מכר הנתבע את הנכס לצד ג'. ביום 15/7/04 נרשמה הערת אזהרה לטובת עוז מדר וביום 11.8.04 נרשמה הערת אזהרה לטובת שמעון בטאט, יוסף אברהם ורמי הרטשטיין. ביום 4.11.04 נרשמו זכויות הבעלות בנכס על שם האחרונים (להלן: " צד ג').

8.         בשל כך שהנכס הועבר לצד ג' בלשכת רישום המקרקעין ובכך סוכלה העברת הנכס על שמה של המנוחה, עתרו התובעים בתביעה שבכאן לחייב הנתבע לשלם להם סך השווה בש"ח ל -45,000$, שוויו המוערך של הנכס. כן עתרו התובעים לחייב הנתבע בהוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ