אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פינקלשטיין ואח' נ' גזית ואח'

פינקלשטיין ואח' נ' גזית ואח'

תאריך פרסום : 13/03/2014 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום קריות
37684-03-13
07/03/2014
בפני השופט:
לובנה שלאעטה חלאילה

- נגד -
התובע:
משה פינקלשטיין
הנתבע:
שירלי גזית גור אריה גזית (ניתן פס"ד)
פסק-דין

פסק דין

רקע

עסקינן בתביעה ובתביעה שכנגד שעניינן הסכם שכירות בין הצדדים, הנוגע לדירת מגורים ברח' סמטת ירדן 3 בקרית מוצקין (להלן "הדירה").

התביעה העיקרית הוגשה ע"י התובע מר פינקלשטיין, השוכר (להלן "התובע") נגד הנתבעים, בעלי הדירה. בהסכמת התובע והנתבע מס' 2 נדחתה התביעה נגד הנתבע, בעיקר בשל אי חתימתו על הסכם השכירות (עליו חתומה הנתבעת 1 בלבד) וזיקתו הרחוקה ליחסי השכירות שהתנהלו בפועל בין התובע והנתבעת 1.

התביעה שכנגד הוגשה ע"י גב' גזית, המשכירה (להלן "הנתבעת") נגד התובע.

הצדדים הסמיכוני ליתן פס"ד לא מנומק, לפי סע' 79א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד – 1984 לאחר שהביאו לפני את טיעוניהם בעל פה.

עובדות שאינן שנויות במחלוקת וטענות הצדדים

בין הצדדים נחתם הסכם שכירות לתקופה של שנה, וזאת מיום 1.3.12 ועד ליום 28.2.13.

התובע טען כי בשל רטיבות וכתמי עובש, עזב את המושכר לפני תום תקופת השכירות, שכן אלה הזיקו לו ולחברתו מבחינה בריאותיות וגרמו נזקים לתכולת הדירה, ובכלל זה לסלון, לוילון ולתמונות.

התובע טען כי לאחר שפנה לנתבעת והודיע על בעיית הרטיבות, היא הבטיחה לתקן את הליקויים, אלא שחרף הפניות המרובות אליה, היא לא עשתה כן. התובע נאלץ, עקב כך, ומאחר והשהות בדירה הפכה לסכנה בריאותית של ממש, לפנות את הדירה לאחר שקיבל את הסכמתה של הנתבעת.

לטענת הנתבעת, עם פניית התובע אליה בעניין, ביום 18.12.12 (לשיטתה, לפני מועד זה לא ידעה על קיומה של בעיה כלשהי) היא טיפלה בדבר כמתחייב ודאגה שאיש איטום מטעמה יבדוק את טענותיו של התובע וביום 4.1.13, לאחר המתנה לתום הגשמים, תוקנה הנזילה.

הצדדים חלוקים, בין היתר, בדבר נסיבות עזיבת הדירה ובעוד שהתובע טוען כי פינה אותה בתחילת ינואר 2013, בידיעתה של הנתבעת ובתיאום עמה, ואף לאחר שסוכם כי היא תשיב לו את השיקים בגין החודשים ינואר ופברואר (בפועל שיק חודש ינואר נפרע ושיק חודש פברואר בוטל ע"י התובע), טוענת הנתבעת כי במקרה עברה בסמוך לדירה, ביום 11.1.13, וראתה את התובע מעמיס את תכולת הדירה על משאית וכשראה אותה הבהיר שיגיע אליה עם שוכר חלופי לאחר פינוי הדירה. שבוע לאחר מכן, ולאחר שפנתה אליו כדי לתאם מועד לכניסת צבעי לדירה, התברר כי התובע פינה את הדירה.

התובע טוען בתביעתו כי הוא זכאי :

להפרש דמי שכירות בסך של 15,600 ₪ (הפרש בין דמי השכירות של הדירה נשוא התביעה לבין דמי השכירות של הדירה אליה עבר), להשבת דמי השכירות בגין חודש 1.13 ולהשבת סך של 200 ₪, עבור כל אחד מחודשי השכירות שכן בהסכם הועמדו דמי השכירות החודשיים ע"ס של 2,000 ₪, בעוד שבפועל שילם סך של 2,200 ₪.

בנוסף, הוא תובע את עלות הסלון החדש שנרכש, בסך של 5,000 ₪, את עלות התמונות והוילון שהושחתו בסך של 1,500 ₪ ועוגמת נפש בסך של 30,000 ₪.

כנגד תביעתו של התובע טענה הנתבעת, בין היתר, כי היא פעלה לתיקון הרטיבות תוך זמן סביר ומכאן שלא היתה כל סיבה לעזיבת הדירה טרם סיום תקופת השכירות ובניגוד להוראות ההסכם.

באשר לנזקים נטען, כי התובע גידל בדירה שני כלבים, אשר נהגו לשבת בסלון וגרמו לבלאי משמעותי שלו וכי הנזקים לתמונות ולוילון לא הוכחו. מכל מקום, הפנתה הנתבעת לדרישה שנשלחה אליה טרם הגשת התביעה ולסכומי הנזק השונים שננקבו בה ע"י התובע.

בתביעה שכנגד טוענת הנתבעת כי על התובע לשלם לה דמי שכירות עבור חודש פברואר בסך של 2,200 ₪, חשבונות חשמל ומים שלא שולמו בסך כולל של 1,451.68 ₪ ודמי שכירות עבור 3 חודשים, בסך של 6,600 ש"ח, שכן התובע הודיע לה בהתאם לסע' 4 להסכם השכירות, על רצונו בהארכת ההסכם לשנה נוספת כאשר בפועל פינה את הדירה לפני תום תקופת השכירות ורק בסוף מאי הצליחה הנתבעת למצוא שוכר חלופי.

בנוסף, מבקשת הנתבעת לחייב את התובע לשלם לה הוצאות בגין ההליך המשפטי ומאמציה למצוא שוכר חלופי בסך של 7,000 ₪ ועוגמת נפש בסך של 5,000 ₪.

להשלמת התמונה יצוין כי בנוגע לחוב החשמל והמים, טוען התובע כי הוא העביר לנתבעת כספים עבור חשמל ומים בכל עת שדרשה ממנו, והיא זו אשר לא שילמה את החשבון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ