אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פינטו נ' גבאי ואח'

פינטו נ' גבאי ואח'

תאריך פרסום : 23/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשדוד
461-05
18/05/2013
בפני השופט:
אריאל ברגנר

- נגד -
התובע:
אליהו פינטו
הנתבע:
1. יובל גבאי
2. אוראל גבאי – תביעה נדחתה

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה כספית ע"ס 269,805 ₪ ותביעה שכנגד של הנתבע 1 ע"ס 127,740 ₪.

בכתב התביעה טוען התובע, בין היתר, כדלקמן:

1.כי הוא נכה פרפלג, המשותק לחלוטין בכל פלג גופו התחתון, אינו שולט בסוגריו ונזקק לעזרה סיעודית במשך כל שעות היממה כתוצאה מתאונת דרכים קשה שעבר בשנת 1993.

2.כי בשל נכותו הקשה חיפש דירה בעיר שדרות, בסמוך לדירת משפחתו.

3.כי ביום 31.2.94 השכירו הנתבעים לתובע דירה בבעלותם הנמצאת ברח' נאות הנביאים מלאכי 7 בשדרות, הידועה גם כחלקה 2 בגוש 246 (להלן – "הדירה"), כאשר סוכם בין היתר כי התובע ישכור את הדירה לשלושה חודשים עם אופציה לרכישתה במשך תקופת השכירות (להלן – "האופציה").

4.כי בחר לממש את האופציה וביום 23.3.94 חתמו על הסכם מכר הדירה במשרדו של עו"ד אלי מויאל בשדרות (להלן – "הסכם המכר הראשון").

5.כי התחייב לשלם את תמורת הדירה בסך של 60,000$ בתוך 60 ימים בכפוף לכך שעד ליום 24.4.94 ימציאו הנתבעים לתובע אישור בדבר סילוק ו/או גרירת משכנתא שרבצה על הדירה לטובת בנק הפועלים משכנתאות. הנתבעים לא עמדו במועד זה והפצירו בתובע לשלם סך כולל של 4,000 ₪ בשני שיקים, שהוסבו לטובת חברת אדנה שבבעלות אחיו של הנתבע 1, שיקים שנפרעו.

6.כי ביום 22.6.94 נחתם הסכם שכירות לשלושה חודשים תמורת 900$ אשר שולמו לנתבעים תוך התחייבות הנתבעים להסיר את המשכנתא מהדירה עד לתום תקופת השכירות.

7.כי בסמוך לתום מועד השכירות, פנו הנתבעים אל התובע ולחצו עליו לחתום על הסכם מכר חדש, והתובע שחשש לסיכול רכישת הדירה ויתקשה בשל מגבלותיו הגופניות בחיפוש אחר דירה חלופית, נאלץ להיעתר וביום 4.9.94 נחתם הסכם מכר חדש גם כן במשרדו של עו"ד אלי מויאל (להלן – "הסכם המכר השני"), תחת מחאת התובע ע"ס 62,000$ ובמעמד החתימה שילם לנתבעים 3,300$ ואת יתרת התשלומים התחייב לשלם, עד ליום 30.9.94 סך בש"ח של 6,600$ ועד ליום 10.11.94 סך בש"ח של 52,000$.

8.כי סוכם שהתשלום השלישי יבוצע רק לאחר קבלת אישור בדבר סילוק ו/או גרירת המשכנתא, והובהר כי מאחר ובכוונת התובע לקחת משכנתא למימון רכישת הדירה הרי שכל עיכוב ו/או איחור בקבלת אישור בדבר סילוק ו/או גרירת המשכנתא, ידחה את מועד התשלום השלישי.

9.כי לאחר מכן שיפץ את הדירה והתאימה לצרכיו המיוחדים בעלות של 15,000$.

10.כי עמד בתנאי ההסכם ושילם לנתבעים את שני התשלומים הראשון והשני באמצעות מענק שקיבל מהמוסד לביטוח לאומי.

11.כי הנתבעים הפרו את ההסכם ולא הסדירו את עניין המשכנתא בתוך המועד שנקבע, למרות דרישות רבות מהתובע ואף הצליחו לשכנע אותו, תוך ניצול מצוקתו, להעביר לידיהם כספים נוספים וכך התובע שילם להם 23,000 ₪ ע"ח התשלום השלישי.

12.כי לאור העובדה שהנתבעים לא פרעו את תשלומי המשכנתא, מונה ביום 17.7.99 עו"ד ברוך טופז ככונס נכסים של הדירה וביום 20.7.99 קיבל התובע מכתב מכונס הנכסים המורה לו לפנות את הדירה בתוך 20 יום.

13.כי ניהל באמצעות עורכי דין, הליכים רבים בניסיון שלא להתפנות מהדירה ולהסיר את המשכנתא מהדירה תוך כיסוי חובות הנתבעים, הדבר גרם לו גם ללקות קשות בלבו בשנת 2000 ובסוף מו"מ הסכים לשלם לבנק 170,000 ₪ תמורת הסרת המשכנתא ורישום הדירה על שמו.

14.כי הכספים לצורך התשלום היו אמורים להתקבל כפיצויים מחברת הביטוח בשל תאונת הדרכים אותה עבר, אך חברת הביטוח ערערה על פסק הדין שפסק את הפיצוי ודא עקא כי הבנק לא הואיל להמתין עד קבלת הכספים ובחודש אוגוסט 2002 נאלץ התובע לפנות את הדירה וביום 29.8.02 נמכרה הדירה ע"י כונס הנכסים בסך של 300,000 ₪.

15.כי לאחר מכן הסתבר לתובע כי הנתבע עבר להתגורר עם רוכשת הדירה יחדיו בדירה ועל כן סבור התובע כי נעשתה קנוניה ביניהם.

16.כי הוא זכאי לקבל מהנתבעים:

א.את מלוא הכספים ששילם להם בסך כולל של 82,864 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ