אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פינזלי נ' נ. יפו אינווסטמנטס בע"מ ואח'

פינזלי נ' נ. יפו אינווסטמנטס בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 28/06/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
30758-04-12
24/06/2012
בפני השופט:
כרמלה האפט

- נגד -
התובע:
שרון לי פינזלי
הנתבע:
1. נ. יפו אינווסטמנטס בע"מ 2. א.ל זקאק נכסים ובנייה 3. ויקטור זכאכ

החלטה

בפני בקשה להתיר למבקשת התובעת פיצול סעדיה.

המבקשת הגישה תביעה כספית ותביעה למתן צו עשה כנגד המשיבים, בעילות חוזיות ונזיקיות ובין היתר, מחמת ליקויי בנייה בדירה אשר רכשה מידן של המשיבות 1 ו-2, בטיפולו של המשיב 3 כעו"ד.

בכתב הגנתן טוענות המשיבות 1 ו-2 כי קיים מעשה בית דין בעניין הסכם המכר נשוא התביעה שבפניי בתיק ה.פ 16730-02-11 (כב' השופט ח' טובי), במסגרתו הגיעו הצדדים להסכם פשרה, לפיו על המבקשת לשלם למשיבות 1 ו-2 את מלוא התמורה בגין רכישת הדירה. עוד טוענות המשיבות כי רק לאחר תשלום מלוא התמורה בפועל מחויבות המשיבות 1 ו-2 למסור למבקשת את הדירה בפועל ובתוך (וכאמור לאחר תשלום מלוא התמורה) מחוייבות גם (המשיבות 1 ו2) בתיקון ליקויי הבנייה בדירה, ככל שקיימים.

המשיב 3 טוען בכתב הגנתו למעשה בית דין, היעדר עילה, ושיהוי בהגשת התביעה, שהוגשה כשש שנים לאחר החתימה על הסכם המכר בין הצדדים.

מבקשת המבקשת כי יותר לה לפצל סעדיה בתביעה מחמת שעד מועד הגשת התביעה שבפניי, טרם תוקנו ליקויי הבנייה בדירה שרכשה מהמשיבות 1 ו-2 (להלן: "הדירה"), טרם נרשמו על שמה זכויות הבעלות בדירה וטרם נמסר לידה המחסן הצמוד לה.

בנסיבות אלה טוענת המבקשת כי טרם נתגבשו מלוא נזקיה ולא היה ניתן לכמתן במועד הגשת התביעה.

המשיבות 1 ו-2 לא הגישו כל תגובה מטעמן הגם שהמועד האחרון להגשת תגובה מטעמן חלף זה מכבר.

יחד עם זאת במסגרת תגובה שהוגשה מטעמו, טוען המשיב 3 כי יש לדחות הבקשה לפיצול סעדים, ככל שהדבר נוגע אליו, מחמת שהתביעה הוגשה בשיהוי רב. בנוסף טוען כי ההלכה קובעת כי לא תינתן רשות לפצל סעדים ולאפשר התדיינות כפולה עת ניתן למצות ההתדיינות בתביעה אחת.

יצוין כי הגם שתגובת המשיבות 1 ו-2 לבקשה שבפניי, לא הוגשה, הגם שהמועד האחרון להגשתה חלף זה מכבר, מצאתי כי יש ליתן החלטה לגופו של עניין בשים לב לטענות המבקשת ולהלכה הקובעת בעניין מתן רשות לפצל סעדים, כפי שיובהר להלן.

הכלל הוא כי מתן היתר לפיצול סעדים בהתאם לתקנות 44 ו-45 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984 יינתן רק במקרים יוצאים מן הכלל, בין היתר, מטעמי נוחות ויעילות או על מנת לאפשר לבעל דין לפתור חלק מתובענתו במהירות גדולה יותר. על המבקש פיצול סעדים להצביע על אינטרס לגיטימי המצדיק להטריח את בית המשפט להקדיש כפל דיון בעניינו ראו: ע"א 571/88 בניני אפל בע"מ נ סתוי ואח פ"ד מד (3) 636, 642).

עיון בכתב התביעה מעלה כי מעבר לסעד של מתן צו עשה (רישום זכויות הבעלות בדירה במרשם המקרקעין על שם המבקשת ומסירת החזקה במחסן הצמוד לדירה), נסובה המחלוקת בין המבקשת למשיבות 1 ו-2 על ליקויי בנייה ואופן מסירת הדירה במצב שאינו ראוי למגורים.

להשלמת התמונה יש להבהיר כי המבקשת מתגוררת בדירה עוד מיום 30/8/08. קרי החזקה כבר נמסרה לידיה.

אשר למשיב 3 יצוין כי התביעה הוגשה כנגדו נוכח טענות המבקשת בדבר התנהלותו כעורך דינה מהלך גיבוש הסכם המכר בין הצדדים ואף קודם לכך. יחד עם זאת במסגרת הבקשה שבפני, למתן היתר לפיצול סעדים, לא הועלתה כל טענה לפיה נזק שגרם הוא למבקשת, עדיין לא התגבש.

במצב דברים שכזה, עת החזקה בדירה עברה כבר לידיה של המבקשת והיא אף מתגוררת בה תקופה של למעלה משלוש שנים, ועת טענותיה לליקויי הבנייה בדירה נסמכים על חוות דעת הנדסית, לא מצאתי כי המבקשת הצביעה על אינטרס לגיטימי לפיו יתאפשר לה לפצל סעדיה הנסמכים על עילת תביעה אחת.

תוצאת האמור הינה כי דין הבקשה להידחות.

14. המבקשת תשלם למשיב 3 הוצאות ההליך בסך כולל של 2,500 ₪ (כך בשים לב לעובדה כי המשיבות האחרות, לא מצאו להגיב לבקשה.)

מזכירות בית המשפט תעביר העתק החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום, ד' תמוז תשע"ב, 24 יוני 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ