אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פימה ואח' נ' רויצקי

פימה ואח' נ' רויצקי

תאריך פרסום : 24/07/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
42111-11-10
24/07/2011
בפני השופט:
יובל גזית

- נגד -
התובע:
1. גיל-לי פימה
2. מלי פימה

הנתבע:
רחל רויצקי
פסק-דין

פסק דין

1.התובעים רכשו מן הנתבעת בית פרטי במנחמיה.

2.הסכם המכר נחתם בתל אביב ביום 29.5.2005 ועותק הימנו צורף לכתב התביעה.

בהתאם להוראות סעיף 4.3 להסכם, היה על המוכרת (הנתבעת) למסור את החזקה בבית עד ליום 31.7.2005 ובכפוף למילוי כל התחייבויות הקונים (התובעים).

3.בפועל נמסרה החזקה רק ביום 10.11.2005.

4.בסעיף 7.4 להסכם נקבע כי בגין כל יום של איחור, תשלם המוכרת סך של 40$ ולפיכך דורשים התובעים כי הנתבעת תשלם להם בגין המסירה המאוחרת את מכפלת הימים בסכום הפיצוי ליום ובסה"כ 17,952 ₪.

5.הנתבעת לא חולקת על הסכום שנקבע כפיצוי עבור כל יום של איחור.

כך גם באשר למועד המסירה בפועל.

6.לטענת הנתבעת, הסכימו הצדדים באמצעות באי כוחם לדחות מסירת החזקה כשבתמורה לדחייה ויתרה הנתבעת על הפרשי שער הדולר ולכן הועבר לתובעים הסך של 6,790 ₪ ביום 17.11.2005.

7.הנתבעת מפנה להוראות ההסכם לעניין תשלום התמורה וטוענת כי התמורה לא שולמה במועדה.

8.הדיון התקיים ביום 17.7.11.

התובע העיד ונחקר בחקירה נגדית ומטעם הנתבעת העיד ונחקר בחקירה נגדית מי ששימש בא כוחה, עו"ד פינצ'י.

9.מן המסמכים שהוצגו עולה בבירור כי התמורה לא שולמה בזמן ובהתאם לתנאי ההסכם ולכן לכאורה לא קמה לתובעים הזכות לקבלת החזקה בבית עד לתשלום מלא התמורה.

10.הסבר התובע לכך שלגבי המשכנתא התשלום הועבר באיחור, אינו מקובל עלי.

לא הוכח כי "סחבת" מכוונת של הנתבעת הובילה לאיחור בהעברת כספי המשכנתא.

11.מוכר אינו חייב לחתום על "התחייבות מוכרים" לבנק מבלי להוסיף הערות או לתקן את הנוסח. זכותו לעמוד על ניסוח הוגן שאינו פוגע בזכויותיו.

לא הוכח כי הנתבעת השהתה את הטיפול בחתימה על ההתחייבות.

12.הן בכתב ההגנה והן בעדותו של עו"ד פינצ'י נטען כי הדחייה נעשתה בהסכמת בא כח התובעים, עוה"ד פאני בן – נון.

אף על פי כן, בחרו התובעים שלא להעידה.

הלכה פסוקה היא כי משבעל דין נמנע מלהעיד עד אשר אמור להעיד לטובתו אזי הדבר פועל לרעתו של אותו בעל דין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ