אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פילוט ואח' נ' פרץ בוני הנגב(1993)בע"מ

פילוט ואח' נ' פרץ בוני הנגב(1993)בע"מ

תאריך פרסום : 22/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשדוד
628-09
10/05/2013
בפני השופט:
עמית כהן

- נגד -
התובע:
1. שגיב פילוט
2. יעל פילוט

הנתבע:
פרץ בוני הנגב(1993)בע"מ
פסק-דין

פסק דין

תביעה בשל ליקויי בניה, בה השאלה העיקרית שבמחלוקת היא האם נוכח סירובם של התובעים לאפשר לנתבעת לתקן את הליקויים שהתגלו בדירה בהתאם לחוות דעת מומחה בית המשפט, איבדו הם את הזכות לפיצוי.

רקע

ביום 29.12.05 התקשרו התובעים עם הנתבעת בחוזה לרכישת בית וביום 27.5.07 נמסרה להם החזקה בבית.

ב- 7.04.09 הוגשה התביעה, בשל ליקויי בניה נטענים.

בית המשפט מינה מומחה מטעמו, המהנדס דובדבני, כדי שיחווה דעתו על הליקויים הקיימים בבית. לאחר קבלת חוות הדעת, הודיעה הנתבעת כי היא מוכנה לתקן את הליקויים בהתאם לחוות הדעת, אך לא לפצות את התובעים ואילו התובעים הודיעו שהם אינם מוכנים שהנתבעת תתקן את הליקויים בהתאם לחוות הדעת, מאחר ולטענתם, איבדה הנתבעת את זכותה לביצוע התיקונים. לטענת הנתבעת, איבדו התובעים את זכותם לפיצוי משום שלא אפשרו לה לתקן את הליקויים

טענות התובעים

התובעים רכשו מהנתבעת קוטג' בן חמישה חדרים (להלן: "הבית"), בהתאם להסכם מכר מיום 29.12.2005 (להלן: "הסכם המכר"), בו נקבע מועד למסירת החזקה ליום 30.11.06. הבית נמסר לתובעים ביום 27.5.07, באיחור של כחצי שנה.

בהסכם המכר נקבעה תקופת חסד של 90 יום, שאחריה התחייבה הנתבעת לפצות את התובעים בסכום של 600 $ לכל חודש איחור. לטענת התובעים, מאחר והאיחור חרג ממסגרת תקופת החסד, הם זכאים לפיצוי בגין כל תקופת האיחור, החל מהיום הראשון; ועל כן מגיע להם פיצוי בסך 1,800 $, הם 7,200 ₪ נכון למועד הגשת התביעה.

ב- 1.5.07, בטרם מסירת החזקה, נבדק הבית ע"י המהנדס רון ארד. חוות דעתו של המהנדס ארד הועברה לנתבעת, ביחד עם דרישה לתקן את הליקויים. הנתבעת ביצעה תיקונים קוסמטיים בלבד. לאחר שהנתבעת לא תיקנה את הליקויים, הזמינו התובעים חוות דעת משלימה, מטעם המהנדס מרדכי אדלר, אשר ביקר בבית ב- 13.4.08, על פיה נותרו בבית ליקויים שעלות תיקונם מסתכמת ב- 139,723 ₪.

מוסיפים התובעים וטוענים כי בגינתם שפכה הנתבעת פסולת בניין, במקום אדמה גננית ולכן יש להחליף את האדמה, בעלות של 25,000 ₪.

כבר כאן יש לדחות טענה זו, אשר לא נתמכה בראיות ולא צוינה באיזה מחוות הדעת שהוגשו.

לטענת התובעים, נגרמו להם נזקים בסכום של 214,789 ₪, על פי הפירוט הבא: 139,723 ₪- עלות התיקונים בהתאם לחוות הדעת; 2,366 ₪- עלות חוות דעת המהנדסים; 7,200 ₪- בגין האיחור במסירה; 10,500 ₪- דיור חלופי; 30,000 ₪- טרחה ועגמת נפש; 25,000 ₪- החלפת אדמה ושיקום הגינה. לצרכי אגרה, העמידו התובעים את תביעתם על סכום של 150,000 ₪.

טענת הנתבעת

הנתבעת מכחישה את התביעה וטוענת שהוגשה בחוסר תום לב, מתוך מטרה להיפרע שלא כדין מהנתבעת.

הנתבעת מאשרת שהבית נמסר לתובעים ב- 27.5.07, וכי מועד המסירה החוזי נקבע ל- 30.11.06, אולם, בהתאם להסכם המכר, איחור של 90 יום מעבר למועד המסירה, לא מהווה הפרה ולא מזכה את התובעים בפיצוי. הנתבעת פיצתה את התובעים, בהתאם להסכם המכר, בסכום של 6,951 ₪, בגין תקופת האיחור במסירה, מעבר לתקופת החסד.

הנתבעת בנתה את הבית במיומנות ובזהירות. אם וככל שהיו ליקויי בניה בבית, הרי שעל פי דין ועל פי ההסכם, מוקנית לנתבעת זכות לתקנם. אי מתן אפשרות סבירה לנתבעת לבדוק ולתקן את הליקויים, מהווה ויתור סופי ומוחלט של התובעים על טענותיהם, ומשחררת את הנתבעת מכל חבות לתיקון הליקויים. התובעים לא אפשרו לנתבעת לתקן את הליקויים בצורה סבירה, שעה שהערימו קשיים מהותיים בסירובם המתמשך לאפשר לנציגי הנתבעת לבצע את עבודתם.

ביום 25.7.07 אישרו התובעים כי תיקון הליקוי בעניין חוסר אדמה גננית בוצע לשביעות רצונם.

הראיות

התובעים צירפו תצהיר מטעם התובע 1 (להלן: "התובע") והנתבעת מטעם גב' ורד רואה. העדים נחקרו על תצהירים בדיון ההוכחות אשר התקיים ביום 28.4.13.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ