אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פורמן שרה ואח' נ' ליכטר יגאל ואילנה ואח'

פורמן שרה ואח' נ' ליכטר יגאל ואילנה ואח'

תאריך פרסום : 03/02/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריות
518-08
16/12/2009
בפני השופט:
ערן נווה

- נגד -
התובע:
1. פורמן שרה
2. אליהו לאופמן

הנתבע:
עו"ד יהודה המאירי
פסק-דין

פסק דין

בפניי תביעה כספית.

תחילתה של הפרשייה שהולידה תביעה זו (אשר נדונה בפניי כתביעה קטנה) בהסכם מכר בו מכרה התובעת (בשם התובעים שניהם) מקרקעין לבני הזוג ליכטר, הנתבעים.

להסכם, מיום 8.3.2006, צורף נספח, העומד במרכזה של המחלוקת.

מן המסמך עולה כי:

"ברגע האחרון לפני חתימת הסכם המכר נתגלה לצדדים כי לפי מדידות שהם ביצעו חסר שטח של כ-50 מ"ר שאינם מתאימים לרישום, עפ"י הנסח, ששטח החלקה [צ"ל "על פיו"; ע.נ.] 997 ₪".

לאור אי ההתאמה האמורה נקבע בנספח כי:

"...

א. תערך מדידה של החלקה ע"י מודד מוסמך שעלותה על המוכר

ב. תהא פניה על ידי המוכרים אל השכן שכנראה אוחז בשטח שלא כדין ואולי לא בהסכמה, ואם יסרב לפנות את השטח תוגש תביעה ע"י המוכרים.

ג. כמו כן יופקד ע"י המוכרים בידי עו"ד יהודה המאירי סך בש"ח השווה ל-3500 $ אשר יועברו לידי הקונים כפיצוי מלא מושלם ומוחלט אם לא יצלח ההסדר של החזרת השטח של כ-50 מ"ר לידי הקונים

ד. סך זה יופקד בידי עו"ד המאירי מתוך התשלום האחרון ויחשב כתשלום למוכרים.

ה. נתנת בזה למוכרים ארכה של 24 חדשים לפתור בעיה זו שאם לא כן יועבר הסך הנ"ל על פירותיו לידי הקונים".

יש לציין, כי עו"ד המאירי, שלמעשה הוא אינו אלא נתבע פורמאלי בלבד, שוחרר בהסכמה מהתייצבות לדיון בית המשפט, והודיע כי כל החלטה של ביהמ"ש תכובד על ידו.

טענתם של התובעים הינה, כי הואיל והם מילאו את חלקם בהסכם על פי הנסח, הרי שהם זכאים לקבלת דמי הפיקדון בסך 3,500 הדולר הנזכרים לעיל.

לטענת הנתבעים, בני הזוג ליכטר, סוכם בין הצדדים, כי אם המוכרים לא יצליחו להחזיר את מלוא השטח החסר יועבר מלוא הסכום לידי הקונים, והשטח לא הוחזר במלואו.

הנתבעים טוענים, כי הוצג בפניהם מלכתחילה מצג שווא של גודל השטח הנמכר, ומשלא הושב כל החלק החסר מן המקרקעין זכאים הנתבעים, לטענתם, למלוא הסכום המופקד.

בדיון שנערך בפניי ביום 16.12.2009 הוצג בידי התובע תעודת עובד ציבור ערוכה בידי מהנדס העיר קריית אתא (מיום 1.9.2008). טענת התובע הייתה, כי ממנו עולה שהשטח החסר הוחזר במלואו על ידי העירייה. מצוין במסמך מפורשות, כי השטח היחיד שהיה חסר הוא שטח בגודל 20.55 מ"ר, ועליו לא הייתה רשומה כל הפקעה (עפ"י מפת המדידה של המודד מימון אלקרייף).

בדיון שנערך בפניי בבית המשפט טען הנתבע, כי אין העתק של המכתב, שאותו הציג התובע, בעירייה. לא מצאתי ממש בטענה זו, הואיל והוגש צילום ערוך כדין של תעודת עובד ציבור מטעם מהנדס העיר, אולם תמוה בעיניי מדוע לא טרח מהנדס העיר קריית אתא להתייצב לדיון אישית, ולמצער לשפוך אור על מעשי העירייה בשטח.

תעודת הציבור החתומה בידי מהנדס העיר קריית אתא מעידה, כי אכן אין כל הפקעה רשומה בתיק הבניין בעירייה, אך אינני משוכנע שניתן ללמוד ממנה על המצב בשטח, דהיינו: על השאלה האם לא "ננגס" בפועל השטח של החלקה עקב העבודות שביצעה העירייה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ