אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פופלין נ' אליהו ואח'

פופלין נ' אליהו ואח'

תאריך פרסום : 20/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
19102-07
19/03/2013
בפני השופט:
רויטל באום

- נגד -
התובע:
סודי פופלין
הנתבע:
1. ארז אליהו
2. גלית לדאני

פסק-דין

פסק דין

לפני תובענה כספית.

1.התובע הינו הבעלים של דירה ברח' גרינבוים 47 בחיפה, הידועה כחלקה 25 בגוש 12254 (להלן – "הדירה").

2.ביום 9.2.06 נחתם בין התובע לנתבע 1 (להלן – "הנתבע") חוזה שכירות לפיו שכר הנתבע את הדירה מהתובע למטרת מגורים.

הדירה הושכרה לנתבע לתקופה המתחילה ביום 20.4.06 ומסתיימת ביום 20.4.07, כאשר לנתבע ניתנה אופציה להארכת תקופה זו בחמש תקופות נוספות של 12 חודשים נוספים כל אחד (סע' 12 ו-13 לחוזה השכירות).

דמי השכירות הועמדו על הסך של 1,800 $ ארה"ב, אשר יחושבו לפי השער היציג של הדולר הידוע במועד שנועד לכל תשלום; מועד התשלום נקבע כ-1 לכל חודש קלנדרי.

להבטחת קיום התחייבויות הנתבע עפ"י חוזה השכירות מסר הנתבע לתובע שטר חוב בסך של 100,000 ש"ח, החתום על ידו ובערבות הנתבעת 2 (להלן – "הנתבעת"), אשתו, אשר בפועל התגוררה גם היא בדירה.

בהתאם לסע' 30 לחוזה השכירות, אם הנתבע לא יפנה את הדירה באופן עליו הוסכם בחוזה, יהא התובע זכאי לפיצוי יומי מוסכם וקבוע מראש בסך של 100 $ ארה"ב;

בסעיף נרשם מפורשות, כי פיצויים אלה "הוערכו על ידי הצדדים בשיקול דעת ומראש, כסכום הנזק הסביר שיגרם למשכיר עקב אי פינוי המושכר במועד פינוי המושכר".

3.לטענת התובע, החל מחודש אוגוסט 2006 חדל הנתבע מלשלם את דמי השכירות.

4.ההליך

4.1ביום 14.11.07 הגיש התובע תביעה זו, לפינוי הנתבעים מהדירה ולתשלום דמי שכירות ופיצוי מוסכם.

4.2ביום 3.4.08 ניתן פסק דין בהעדר הגנה, המורה על פינויים של הנתבעים מהדירה ומקבל את תביעתו הכספית של התובע, תוך חיוב הנתבעים בהוצאות משפט ובשכ"ט עו"ד.

4.3בהחלטה שניתנה ביום 13.1.10, לבקשת הנתבעים, נקבע כי חיובם לפנות את הדירה, כאמור בפסק הדין מיום 3.4.08 נותר על כנו, אך החיובים הכספיים בוטלו כנגד הפקדת ערובה כספית, אשר אמנם הופקדה.

יצוין, כי הנתבעים הגישו בקשה לביטולו של פסק הדין מיום 3.4.08, אך לא התייצבו להיחקר על תצהירם בדיון שנקבע לשם כך בבקשתם.

4.4ביום 1.11.10 הגיש התובע כתב תביעה מתוקן ובו נזקיו הכספיים המגובשים, לטענתו, וביום 21.12.10 אישר בית המשפט התיקון (בקשה מס' 14).

4.5בהחלטה מיום 21.9.11 ניתנו הוראות לצדדים להגשת תצהיריהם; תצהיר התובע הוגש ביום 21.11.11. תצהיר הנתבע הוגש ביום 28.3.12. מטעמו של התובע הוגשו ביום 14.10.12 תצהירים נוספים, וזאת בהמשך להחלטה מיום 4.9.12.

4.6ביום 4.9.12 התקיימה ישיבת קדם משפט; לטענת ב"כ הנתבעים, הנתבע חולה ואינו יכול להגיע לארץ להיחקר על תצהירו. ב"כ התובע הסכים, שלמרות שהנתבע לא הציג כל מסמך רפואי, המאשר טענתו שאינו יכול להגיע לארץ להיחקר כאמור, וכי למעשה מדובר בטענה בעלמא, יסכים כי הנתבעת, לגביה לא קיימת כל מניעה, תוכל להגיע ולהעיד במקומו, אף התחייב כי לא תשמע מפיו כל טענה דיונית או ראייתית בעניין.

בשים לב להסכמה זו, נקבע מועד לשמיעת ראיות הצדדים ליום 10.1.13.

4.7בימים הסמוכים לפני מועד זה, החלו הנתבעים, בין בעצמם ובין באמצעות ב"כ, להגיש בקשות לדחיית מועד הדיון, בטענה שהנתבע לא יוכל להגיע במועד שנקבע לארץ מסיבות בריאותיות, באחת מהן טען כי יוכל להגיע במועד אחר (החודש). הבקשות נדחו מהנימוקים שפורטו בכל אחת ואחת מהן.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ