אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פולויאן נ' חזן ואח'

פולויאן נ' חזן ואח'

תאריך פרסום : 22/01/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
11221-12-11
18/01/2012
בפני השופט:
אסתר נחליאלי חיאט

- נגד -
התובע:
ששון פולויאן
הנתבע:
אורנה חזן

החלטה

בקשה לעיקול זמני של המקרקעין נשוא התובענה – היא הבקשה שלפני.

התובע עתר בתובענה שהגיש לסעד הצהרתי כי זכויותיו בחנות (כמפורט בכתב התביעה) ירשמו על שמו (בחלקים הנזכרים בתובענה) זכות אותה ירש כדין אך לא נרשמה בלשכת רישום המקרקעין, ותחת זאת נרשמו זכויותיו על שם הנתבעת שלא כדין ובגלל מעשי הטעייה.

תחילה לשאלה אם ניתן להעתר לבקשה למתן צו עיקול כשמדובר בתובענה לסעד הצהרתי – אמנם עיקול זמני אינו ניתן בכל סוגי התובענות אלא בתביעות כספיות או בתביעת 'דבר שבעין' (תקנה 374 (א) לתקנות סדר הדין האזרחי), מכאן שכאשר מוגשת תביעה לסעד הצהרתי אין לתת בדרך כלל סעד זמני של עיקול.

אלא שהפסיקה הרחיבה את המושג 'דבר שבעין' גם בתביעות שעניינן זכויות במקרקעין שמא יממש בעל הזכות הרשום את זכויותיו הקנייניות בטרם ניתנה הכרעה וימכור אותן לצד ג' ובכך ישמוט את הקרקע מאפשרות לממש את זכויות הנטענות של התובע ככל שיזכה בתובענה. (א. גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, מהדורה עשירית, 556).

לאחר שעיינתי בבקשה למתן צו עיקול על החנות נשוא התובענה, עיינתי בתגובת הנתבעת לבקשה, בתשובת התובע, כן נתתי דעתי לכתבי הטענות, אני רואה להעתר לבקשה.

לטעמי עמד המבקש בתנאים הנדרשים למתן צו עיקול (תקנה 362 לתקסד"א), תחילה הוכיח כי יש לו עילת תביעה המבוססת על זכות לכאורה – כיורש; כדי לעמוד בתנאי זה מספיקות ראיות לכאורה להוכחת העובדות השנויות במחלוקת, ולא נדרש שכנוע במידה הדרושה להכרעה הסופית (רע"א 6994/00 בנק מרכנתיל דיסקונט נ. אמר פ"ד נו (1) 529, 533: "לצורך מתן סעד זמני נשקלים שני עניינים: האחד – סיכויי התביעה העיקרית, או למצער – אם עומדת שאלה רצינית לדיון או שמא מדובר בתביעת סרק על פניה; השני – מאזן הנוחות בין הצדדים".

להדגיש "שלצורך מתן סעד זמני מספיקה ראיה לכאורה, לצורך הוכחת עובדה השנויה במחלוקת, ולא נדרש שכנוע במידה הדרושה להכרעה סופית" (רע"א 5095/93 ארבן נ. שותפות לבנין ופיתוח פ"ד מט (1) 730).

המבקש צרף את עותק מצו ירושה ומצו קיום צוואה (גם צוואה) וכן מסמכים המצביעים לכאורה על זכויות במקרקעין ומשכך נחה דעתי כי הניח ראיות לכאוריות מספיקות לשלב המקדמי הזה.

ואשר לשאלת מאזן הנוחות, קרי, מידת הנזק העלול להיגרם לכל אחד מבעלי הדין אם יינתן (או לא יינתן) הצו, וההשוואה של מידת הנזק זה לזה, וכאן יש למעשה לבדוק "להיכן תהא הכף נוטה, אם נשקול זו נגד זו: אי נוחות שתיגרם לתובע, אם לא יינתן הצו, ואי נוחות שתיגרם לנתבע, או לאחרים, אם ינתן, ושאלה זו כרוכה בשאלה אחרת: האם ניתן נזקו של התובע לפיצוי בכסף, אם ימאן בית המשפט לתת לו סעד זמני? ומאידך גיסא: מה נזק עלול הצו הזמני לגרום לנתבע, אם התביעה תידחה?" (י' זוסמן, סדרי הדין האזרחי (מהדורה שביעית) 616, 617).

מאחר שעסקינן בנכס אחד במקרקעין כשעל פניו יש לתובע טענות לכאוריות ראויות לדיון בענין זכויותיו בנכס, ומאידך לא ראיתי בתשובתה של המשיבה, גם לא בכתב ההגנה ראיות ממשיות הסותרות את הטענות הללו, הרי שמאחר שמדובר בנכס מקרקעין נראה כי תוצאה של אי העתרות למתן הצו יכולה לשמוט את זכויות התובע ולגרום לתוצאה בלתי הפיכה.

מכאן שראיתי להעתר לבקשה ולעקל 50% מהזכויות (בהתאם לטענות התובע בסעיף 8 לתובענה) במקרקעין הידועים כגוש 6532 חלקה 56/5 ברחוב סוקולוב 69 בהרצליה.

צו העיקול מותנה בחתימה על התחייבות עצמית שאינה מוגבלת בסכום וכן בהפקדת ערבון בסך 50,000 ₪ (או ערבות בנקאית שאינה מוגבלת בזמן תחת הערבון הכספי).

המבקש ימלא את התנאים לא יאוחר מ-7 ימים מעת מתן ההחלטה – אחרת יפקע הצו.

המבקש ימסור למשיבה במסירה אישית (תוך 10 ימים) העתק ההחלטה ועותק מכתב ההתחייבות ומהערבות או מהקבלה על הפקדת הערבון.

ניתנה היום, כ"ג טבת תשע"ב, 18 ינואר 2012, בהעדר הצדדים.

אסתר נחליאלי-חיאט, שופטת, רשמת בית המשפט המחוזי

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ