אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פוגץ נ' ישראלי

פוגץ נ' ישראלי

תאריך פרסום : 09/06/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עפולה
11130-07-10
30/05/2013
בפני השופט:
תמר נסים שי

- נגד -
התובע:
צביקה פוגץ
הנתבע:
ויקטור ישראלי
פסק-דין

פסק דין

עניינו של פסק הדין שלפניי בתביעה לסילוק יד מגג חנות המצויה במרכז המסחרי בקצרין, ובתביעה כספית לתשלום בגין השימוש בו משך מספר שנים.

ואלה טענות התובע

התובע הינו בעלים של זכות חכירה מהוונת לדורות, בחנות המצויה בנכס מס' 3 בבניין מס' 7 במרכז המסחרי קצרין (להלן: החנות).

את הזכויות בחנות רכש מהנתבע ביום 17.2.98 (ולהלן: ההסכם).

בחודש אוקטובר 1998 פנה הנתבע לתובע וביקש ממנו להניח באופן זמני חפצים על גג החנות.

התובע נעתר לבקשה תוך שהוא מתנה כי השימוש הזמני לא יפגע בתפקוד החנות.

מכתב התובע לנתבע מיום 1.11.98 צורף לתביעה וסומן נספח 3.

במהלך ביקור בחנות בתחילת שנת 2008, נדהם התובע לגלות כי בשנת 2006 בנה הנתבע צימרים על הגג שלא כדין וללא קבלת הסכמתו, ולמיטב הבנתו, אף ללא היתר בנייה.

התובע פנה לנתבע לקבלת הסבר למעשיו, והנתבע השיב כי רשות ניתנה במכתב מיום 1.11.98.

התובע ביקש להשיב לידיו את החזקה, אך מכתבים שנשלחו ופגישות בין הצדדים לא הועילו.

בנסיבות העניין, עתר התובע להורות לנתבע לסלק ידו מגג החנות, וכן לשלם לו דמי שימוש ראויים מכוח דיני עשיית עושר שלא במשפט.

התובע אמד את דמי השימוש הראויים בסך של 3,000 ₪ לחודש, ובגין מלוא תקופת הפלישה בסך 162,000 ₪.

ואלה טענות הנתבע

הנתבע היה בעבר בעלים של החנות, אותה רכש מהחברה לשיכון ופיתוח בע"מ.

במועד כלשהו רכש התובע חנות בגודל של 40 מ"ר בצמוד לחנות הנתבע, שחלקה עם חנות הנתבע קיר משותף.

בשנת 1994 פנה התובע לנתבע בבקשה שישכיר לו את החנות שבבעלותו, כך שיוכל לפתוח פתח בקיר המשותף בין שתי החנויות ולהרחיב את חנותו. הנתבע הסכים להצעה ובין הצדדים נחתם הסכם שכירות חודשי.

הן לתובע והן לנתבע היה ברור כי ההסכם מתייחס לחנות בלבד ולא לגג שמעליה. ולראיה, התובע מעולם לא עשה כל שימוש בגג.

חוזי השכירות הוארכו מעת לעת עד לשנת 1998. אז נקלע הנתבע לקשיים כלכליים, ופנה לתובע בהצעה לרכוש את החנות ללא הגג בסך של 90,500$. ההצעה באה כהמשך ישיר לשכירות, וכשם שזו כללה את החנות בלבד, אזי כך גם באשר למכר.

ביום 17.2.98 חתמו הצדדים על ההסכם, כאשר הם מבהירים כי ההסכם כולל את החנות בלבד ללא הגג, הואיל ואת הגג שומר הנתבע לפנסיה שלו. לסיכום זה היה עד מר מאיר ביצ'ו. כך אף נוסח ההסכם "חנות במרכז המסחרי בקצרין בשטח של כ – 100 מ"ר בלבד".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ