אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פוארטי נ' נג'אר

פוארטי נ' נג'אר

תאריך פרסום : 05/06/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
8303-02-09,2208-07-09
05/06/2011
בפני השופט:
ישראלה קראי-גירון

- נגד -
התובע:
זוהיר נג'אר ת.ז. 5899362 הנתבע בת.א. 8303-02-09 ה תובע בת.א. 2208-07-09 על ידי ב"כ עו"ד רם סימיס
הנתבע:
רחל פוארטי ת.ז. 006458947 התובעת בת.א. 8303-02-09 הנתבעת בת.א. 2208-07-09 על ידי ב"כ עו"ד ע. סולומונוב
פסק-דין

פסק דין

א.מבוא

1.בפניי תביעות הדדיות שהדיון בהם אוחד. מקור התביעות בסכסוך בין שכנים ועבודות שיפוץ ובנייה שביצע שכן אחד (מר נג'אר) אשר נטען כי גרמו לנזק לדירת שכנו. מאידך נטען כי התנהלות השכן השני (גב' פוארטי) גרמה לעיכוב בסיום עבודת השיפוצים, לנזקים וכן כי קיימת חובת השתתפות כספית של השכן האחר (גב' פוארטי) בחלק מעבודות הבנייה שביצע השכן המשפץ, (מר נג'אר).

2.התובעת (להלן: "גב' פוארטי") והנתבע - (להלן: "מר נג'אר") היו שכנים בעלי זכויות בדירות הנמצאות בבית משותף ברחוב הצלבנים 15 חיפה גוש 11682 חלקה 8/2 (להלן:"הבניין"). מדובר בבניין הבנוי על צלע הר ובשל מיקומו הטופוגרפי היו אילוצים שחייבו בנייה מיוחדת בו, לרבות ובמיוחד הקמת משטח כניסה לכל דירה המונח על קרקע מעל דירת שכנו (ראה שאלה 2 ט' לשאלת הבהרה למומחה בית המשפט מטעם ב"כ מר נגאר ותשובת המומחה מר רום מיום 18.3.2010).

3.הן לדירת גב' פוארטי והן לדירת מר נג'אר צמודה חצר ודירת מר נג'אר מצויה מעל דירת גב' פוארטי.

4.בין חצר דירת גב' פוארטי ובין חצר מר נג'אר היה מצוי קיר תומך ישן בנוי בבניה פראית מאבני לקט בגובה 3.2 מ'. קיר זה בחזית המערבית של החצרות קרס לאחר שבוצעו עבודות שיפוץ בדירת מר נג'אר.

5.אין מחלוקת כי מר נג'אר ביצע עבודת שיפוץ ובנייה בדירתו ובחצר הצמודה לה אשר החלו בחודש נובמבר 2008 וכי עבודות אלו בוצעו על פי תוכניות הנדסיות ותחת פיקוח הנדסי. אין חולק כי עבודות אלו כללו יציקת קורת בטון על הקיר התומך בין דירות השכנים ויציקת משטח בטון לכניסה, לדירת מר נג'אר.

עבודות השיפוצים נמשכו לפחות עד חודש יולי 2009 עת נכנסה משפחת נג'אר להתגורר בדירה. נטען כי עבודות אלו טרם הושלמו ביולי 2009 ומטבח הדירה הותקן לאחר כניסת משפחת נג'אר להתגורר במקום.

6.לטענת גב' פוארטי עבודות השיפוץ כללו גם זריקת פסולת רבה וכבדה אשר הטילה עומס על הקיר התומך שהתמוטט לבסוף.

עוד נטען כי עבודות הבנייה כללו פתיחת פתחים אסורים בקירות חיצונים של הבניין שגרמו לפגיעות ברכוש המשותף ולנזקים ואף לחשש ליציבות הבניין כולו.

כן נטען כי עבודות השיפוץ גרמו להיווצרות סדקים בדירת גב' פוארטי ולבעיות רטיבות והתערערות יציבות מחסן הדירה המצוי בשביל הכניסה לדירת גב' פוארטי.

7.מוסכם על הצדדים כי מר נגאר באמצעות נציגים מטעמו ביצע בדירת גב' פוארטי תיקונים של חלק מהנזקים הנטענים ואולם לטענת גב' פוארטי נותרו נזקים רבים שלא תוקנו. כמו כן נטען כי קיומם של הנזקים הביאו לעיכוב משמעותי ביכולתה של גב' פוארטי למכור דירתה. הדירה נמכרה לבסוף במחצית חודש נובמבר 2009. בגין כך טוענת גב' פוארטי לזכאות לפיצוי של 50,000 ₪.

כן מוסכם על גב' פוארטי כי מר נג'אר בנה על חשבונו קיר תומך חדש בעלות פחותה מהעלות האמורה בחוות דעת המומחה מטעמה ולפיכך טוענת גב' פוארטי לזכאות לפיצוי בגין נזקים שמצא מומחה מטעמה ואשר לא תוקנו בסך של 28,000 ₪.

8.מר נג'אר בכתב הגנתו דחה כל טענות גב' פוארטי ואף הגיש נגדה תביעה נפרדת בה עתר לחייבה לשלם לו סך של 54,500 ₪ בצירוף הוצאות ושכר טרחת עו"ד נכון ליום הגשת התביעה 5.7.09.

מר נג'אר תבע מגב' פוארטי מחצית עלות הקמת הקיר התומך שבוצעה על ידו על סמך הערכת המומחה מטעמה שהעריך עלות ההקמה בסך 50,000 ₪ בצירוף פיקוח הנדסי בסך 3,000 ₪ או לחילופין על פי עלות ההקמה בפועל שהייתה 34,650 ₪ על פי נספח ג' לתביעה.

עוד עתר מר נג'אר לחייב גב' פוארטי לשלם לו פיצויים בגין התנהלותה אשר הביאה לעיכובים ממשים, לטענתו, בהשלמת עבודות הבנייה שביצע בדירתו וגרמה לנזקים בשל הצורך לשלם שכר בטלה לפועלים שסולקו מהאתר. כן נתבע פיצוי בשל הצורך להפסיק עבודות הבניה לתקופת מה ולהאריך בשל כך תקופת הדיור החלופי לו נזקקה משפחת נג'אר עד כניסתה לדירה. מר נג'אר העריך עלות הפיצוי המגיע בגין נזקים ממשים שנגרמו לו ולמשפחתו לטענתו עקב התנהלות גב' פוארטי בסך של 16,000 ₪. עוד עתר מר נג'אר לחייב גב' פוארטי לשלם לו פיצוי בגין נזק שאינו ממוני בסך 12,000 ₪.

9.גב' פוארטי בכתב ההגנה לתביעת מר נג'אר טענה כי מדובר בתביעה טורדנית וקנטרנית שלא הייתה באה לעולם לולא הוגשה תביעתה נגד מר נג'אר ולפיכך דינה להדחות.

ב.ההליכים

1.תחילת ההליכים שבפניי בפניית גב' פוארטי עוד בחודש פברואר 2009 בעתירה למתן צווים זמניים למניעת המשך עבודות הבניה שביצע מר נג'אר ובהגשת תביעה עיקרית לצו עשה, צו מניעה וסעדים כספיים.

2.ביום 15.2.2009 התקיים דיון במעמד שני הצדדים בפני כב' השופט אהרון שדה במהלכו הושגה הסכמה לפנים משורת הדין ומבלי שצד כלשהו יוותר על טענותיו ולפיה הסכים מר נג'אר לתקן הקיר התומך שהתמוטט בהתאם לתוכניות מומחה גב' פוארטי שצורפו לתביעה וכן כי יינתן צו המונע ממר נג'אר לפתוח פתחים חדשים בקירות חיצוניים של הבניין ולהעביר קו ביוב בחצרה של גב' פוארטי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ