אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פבל נ' גדו

פבל נ' גדו

תאריך פרסום : 07/05/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום ראשון לציון
3796-09
01/05/2013
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
לבובסקי פבל
הנתבע:
אלון גדו
פסק-דין

פסק דין

לפניי תביעה במסגרתה עותר התובע כי בית המשפט יורה לנתבע להוסיף ולשלם לידיו עמלת תיווך.

בכתב התביעה, טען התובע כי ביום ה-14.03.09 חתם הנתבע על טופס הזמנת שירותי תיווך במסגרתו התחייב לשלם סך של 10,000 ₪ בתוספת מע"מ, כדמי תיווך, מקום בו תימכר דירתו ברחוב הנביאים 47 בבת ים (להלן: "הדירה").

התובע פעל להצגת הדירה לרוכשת הגברת בולדסקו ובהמשך שימש הגורם היעיל להתקשרות הצדדים בהסכם אשר נחתם, בסופו של דבר, ביום ה-19.03.09.

על אף הבטחותיו החוזרות ונשנות של הנתבע כי יישלם את שכרו של התובע, לא שולם שכר זה עד כי התובע נדרש להגשת התביעה.

בכתב ההגנה, טען הנתבע כי פרסם באופן עצמאי את הדירה למכירה כאשר ביום ה-13.03.09 ביקר נציג התובע עם הגברת בולדסקו בדירה ובהמשך אותו יום זומן הנתבע למשרד התיווך ליום ה-14.03.09 לצורך ניהול משא ומתן.

עם הגיעו למשרד התיווך, הופעל על הנתבע לחץ בלתי הוגן עד כי נאלץ לחתום על טופס הזמנת שירותי התיווך. בהמשך, ערך התובע זכרון דברים עבור שני הצדדים וזאת בניגוד להוראות חוק המתווכים במקרקעין התשנ"ו-1996 (להלן "חוק המתווכים").

לטענת הנתבע, יש באמור לעיל כדי להצדיק דחיית התביעה כנגדו וזאת שעה, שלא ביקש להתקשר עם התובע בהסכם לקבלת שירותי תיווך וממלא הופרו הוראות חוק המתווכים על ידי התובע באופן המאיין את זכותו לקבלת דמי התיווך.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, נתתי דעתי לעדויות הצדדים ולסיכומי הצדדים בפניי, באתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להידחות. טעמיי להלן:

השאלה הראשונה אליה נדרשתי במסגרת ההליך דנן, הינה נסיבות חתימת טופס הזמנת שירותי התיווך.

כאמור, במסגרת סעיף 9 לכתב ההגנה טען הנתבע כי התובע השתמש בטכניקות שונות והפעיל לחץ בלתי הוגן על הנתבע לצורך חתימתו על אותו טופס, לרבות איום כי "יפוצץ את העסקה". לשיטת הנתבע, בשל כך, אין לראותו כמי שמחויב לקיים את ההתחייבות הנקובה בטופס הזמנת השירותים.

איני מוצאת לקבל טענותיו אלו של הנתבע, אף לא בקירוב.

הנתבע לא הוכיח כי אוים, או כי נאלץ, בעל כורחו לחתום על כתב הזמנת שירותי התיווך.

במסגרת חקירתו הנגדית , עלתה על ידי הנתבע , לפתע, טענה חדשה , על פיה כתב ההתחייבות נועד למעשה כהתחייבות לתשלום שירותי תיווך בגין נכס אחר.

גרסה זו אינה עומדת בקנה אחד עם האמור בטופס, ואינה עומדת בקנה אחד עם גרסאות אחרות אשר נמסרו על ידי הנתבע במסגרת כתבי הטענות והתצהיר.

בהמשך, הגדיל הנתבע לעשות כאשר טען כי אחת מגרסאותיו נבעה מהמלצה שניתנה לו על ידי אדם אחר. גם טענה זו אינה סבירה, ואין לקבלה. אירועים עובדתיים אינם משתנים בהתאם להליך, וראוי כי כתב טענות ותצהיר עדות ראשית, יוגשו ביחס ובהתאם לאירועים העובדתיים כהוויתם.

זאת ועוד, גם אילו היה מקום לקבל את גרסתו של הנתבע, כי אוים על ידי התובע, או כי נאמר לו שהעסקה בין הצדדים תוכשל ככל שלא יחתום על טופס הזמנת השירותים, לא היה בכך כדי להביא לביטול התחייבותו של הנתבע.

נקודת המוצא הינה כי הנתבע, הוא אדם בוגר, כשיר אשר מסוגל לקבל החלטה האם ברצונו להתקשר בהסכם כלשהוא או לחתום על התחייבות כלשהי או אם לאו.

איני סבורה כי הטענה על פיה התובע הבטיח כי "יפוצץ את העסקה", משנה נקודת מוצא זו.

בסופו של יום, לחתימתו של אדם צריך וחייב שתהא משמעות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ