אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 7975/15 ואח' מחמד יוסף שרף נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים ואח'

ע"א 7975/15 ואח' מחמד יוסף שרף נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים ואח'

תאריך פרסום : 07/04/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון
7975-15,7977-15
07/04/2016
בפני כב' השופט:
צ' זילברטל

- נגד -
המבקש בע"א 7955/15:
מחמד יוסף שרף
עו"ד סאמי ארשיד
המשיבה בע"א 7955/15:
1. הועדה המקומית לתכנון ובניה בירושלים
2. המבקש בע"א 7977/15: גמאל האדיה
3. המשיבים בע"א 7977/15: הועדה המקומית לתכנון ובניה ירושלים
4. כרים האדיה

עו"ד פיני ויקסלבוים
החלטה

בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין של בית המשפט המחוזי בירושלים בתיק ה"פ 31349-02-13 שניתן ביום 26.9.2015  ובקשה לעיכוב ביצוע פסק דין בתיק ה"פ 41421-06-14 מיום 26.9.2015  שניתנו על ידי כב' סגן הנשיא אהרן פרקש

 

           בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים ב-ה"פ 31349-02-13 שניתן ביום 26.9.2015 (כב' סגן הנשיא א' פרקש), ובקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים ב-ה"פ 41421-06-14 שניתן ביום 26.9.2016 (כב' סגן הנשיא א' פרקש). בגדרי שני פסקי הדין שאת ביצועם מבקשים לעכב, ניתן צו למסירת חזקה במקרקעין בהתאם להוראת סעיף 8 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943 (להלן: הפקודה). יצוין, כי על-אף שמדובר בשני הליכים נפרדים, מאחר ששתי הבקשות מעלות שאלות דומות, למען הנוחות אדון בהן יחד. 

 

רקע

 

  1. המשיבה בע"א 7975/15 והמשיבה 1 בע"א 7977/15 (להלן: המשיבה) הגישה שתי תובענות בדרך של המרצת פתיחה – נגד המבקש בע"א 7975/15 (להלן: שרף) ונגד המבקש בע"א 7977/15 (להלן: ג'מאל), בבקשה לפי סעיף 8 לפקודה ליתן צו למסירת חזקה במקרקעין שהוחזקו על-ידם. זאת, משום שהמקרקעין האמורים יועדו לשטח לבניין ציבורי, ולאחר שפורסמו הודעות בדבר הפקעתם לפי סעיפים 7-5 לפקודה. בית המשפט המחוזי נעתר לתובענות והורה למשיבים למסור למשיבה את החזקה בנכסים. בפסקי הדין קבע בית המשפט כי מתקיימים ארבעת התנאים שנקבעו ברע"א 3092/01 קיסר נ' הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, תל אביב-יפו, פ"ד נז(1) 313 (2002) (להלן: הלכת קיסר) המבססים את זכותה של הרשות המפקיעה לקנות חזקה במקרקעין ולהפעלת סעיף 8 לפקודה – פרסום ברשומות על הכוונה להפקיע את המקרקעין לפי סעיף 5 לפקודה; פרסום ברשומות בדבר הודעה למסירת החזקה במקרקעין לפי סעיף 7(1) לפקודה; הגיע המועד לתפיסת החזקה כפי שנקבע בהודעה האמורה; והבעלים או המחזיקים מסרבים למסור את החזקה במקרקעין שהופקעו. עוד צוין, כי בית המשפט שוכנע במטרת ההפקעה – בניית בית-ספר לרווחת תושבי מזרח ירושלים – כאשר הובהר כי על הדחיפות שבבניית בית-ספר באזור עמד בית משפט זה בבג"ץ 5373/08 אבו לבדה נ' שרת החינוך (6.2.2011) (להלן: עניין אבו לבדה). לבסוף הודגש, בשני פסקי הדין, כי ככל שיש בפי המבקשים טענות ביחס לפיצויים או לדיור חלופי לו הם זכאים מן המשיבה, אין בכך כדי לעכב את פינוי המקרקעין, ועליהם לנקוט בהליך נפרד בעניין זה בבית המשפט המוסמך. יצוין, כי בעניינם של שני המבקשים נקבע כי החזקה במקרקעין שהופקעו תימסר למשיבה לא יאוחר מיום 31.3.2016

 

  1. ביום 23.11.2015 הגיש כל אחד מהמבקשים ערעור על פסק הדין שניתן בעניינו בבית המשפט המחוזי, כאשר כל אחד מהם טען בכתב ערעורו לפגמים שונים שנפלו בהליך ההפקעה. בהמשך, ביום 29.3.2016, יומיים לפני המועד האחרון שנקבע למסירת החזקה במקרקעין המופקעים וארבעה חודשים לאחר הגשת הערעורים, הגיש כל אחד מהמבקשים בקשה דחופה לעיכוב ביצוע פסק הדין שניתן בעניינו, וזאת במעמד צד אחד. באותו היום הוריתי למבקשים לנמק מדוע לא תמחקנה בקשותיהם לעיכוב ביצוע נוכח הגשתן ב"דקה התשעים", כאשר לא הייתה כל מניעה להגישן מבעוד מועד. בנימוקים שהגיש כל אחד מהמבקשים הובהר כי המשיבה נתנה הסכמתה למתן עיכוב ביצוע ארעי של פסקי הדין למשך שבועיים, ככל שתידרש להגיש תגובות לבקשות עיכוב הביצוע. מעבר לכך נטען, בין היתר, כי המשיבה עודנה מנהלת הליכים משפטיים מול מחזיקי קרקע אחרים שהמקרקעין שלהם צמודים לאלו של המבקשים, ודרושים להשלמת בניית בית-הספר באופן המונע מימוש מטרת ההפקעה הנדרשת. לפיכך סבר כל אחד מהמבקשים כי המשיבה לא תממש את פסק הדין שניתן בעניינו, ובמיוחד כאשר נטען כי זו האחרונה לא הציגה תכניות בנייה עדכניות והיתרי בנייה לצורך הקמת בית-הספר. ביום 30.3.2016 הוריתי על עיכוב ביצוע ארעי של פסקי הדין שניתנו בעניינם של כל אחד מהמבקשים עד למתן החלטה בבקשה לעיכוב ביצוע.

 

טענות הצדדים בע"א 7975/15

 

  1. שרף טען בבקשתו, כי אמנם התקיימו התנאים שנקבעו בהלכת קיסר למתן צו לפי סעיף 8 לפקודה, אך הבהיר כי לא די בכך כאשר נפלו פגמים היורדים לשורשו של עניין בהליך ההפקעה, כבעניינו. כל זאת, תוך שהוא עומד על הפגמים הנטענים ועל השגיאות שנפלו לגישתו בפסק דינו של בית המשפט המחוזי. לפיכך, נטען כי סיכויי ערעורו גבוהים. בנוסף נטען, כי מאזן הנוחות נוטה באופן מובהק לטובתו, שכן הוא מחזיק במקרקעין שעליהם נטועים עצי זית במשך עשרות שנים, כאשר הפקעתם עלולה אף לפגוע בבית מגוריו הסמוך למקרקעין המיועדים להפקעה. משכך, נטען שאי-עיכוב ביצוע פסק הדין ייתר ערעורו, ויביא ליצירת עובדות מוגמרות במקרקעין באופן שלא יאפשר החזרת המצב לקדמותו.

 

  1. המשיבה מצדה התנגדה לעיכוב ביצוע פסק הדין שניתן בעניינו של שרף ודרשה את מסירת החזקה במקרקעין. לטענתה, התקיימו התנאים שנקבעו בהלכת קיסר, ואין כל ממש בטענות שרף לעניין הפגמים שנפלו בהליך. על כן, נטען כי סיכויי הערעור נמוכים ביותר. המשיבה הוסיפה וטענה, כי מאזן הנוחות נוטה בבירור לטובתה שכן המקרקעין המופקעים "דרושים בדחיפות" לצורך הקמת בית-הספר, כאשר דחיפות זו עולה גם מקביעות בית משפט זה בעניין אבו לבדה. הודגש, כי הנזק שיגרם לשרף, ככל שייגרם, הוא נזק כספי בלבד, כאשר צוין כי עד כה לא הביא שרף כל הוכחה לבעלותו במקרקעין. משכך, ביקשה המשיבה כי אורה על פינוי המקרקעין על אתר.

 

 

טענות הצדדים בע"א 7977/15

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ