אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 7849/11 יורשי המנוח חטאב חוסיין עבד עלי נ' השאם אבו דהים

ע"א 7849/11 יורשי המנוח חטאב חוסיין עבד עלי נ' השאם אבו דהים

תאריך פרסום : 09/12/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון כבית-משפט לערעורים אזרחיים
7849-11
09/12/2014
בפני כבוד השופטים:
1. השופט ס' ג'ובראן
2. השופט נ' הנדל
3. השופטת ד' ברק-ארז


- נגד -
המערערים:
יורשי המנוח חטאב חוסיין עבד עלי
עו"ד משה בן ארי
המשיבים:
1. השאם אבו דהים
2. נאדיה חסן חטאב
3. חטאב חטאב
4. ג'אדללה וואיל
5. רשם המקרקעין
6. חטאב חטאב
7. מוחמד חטאב
8. פאטמה חטאב
9. נרימאן חטאב

עו"ד רמי בביאן
פסק דין

 

השופט נ' הנדל:

 

  1. שלושה ערעורים, שהדיון בהם אוחד, בעניין בעלות במספר נכסי מקרקעין.

 

תמצית העובדות, ההליכים והטענות בערעור

  1. פסק דין חלוט חִייב את דאוד ח'טאב (להלן: ח'טאב) לשלם סכום נקוב למספר זוכים (ע"א 4340/01). אחד הזוכים, השאם אבו דהים (להלן: השאם), פתח תיק הוצאה לפועל. התעוררה מחלוקת בקשר לבעלות על מספר נכסי מקרקעין, שיכונו בקיצור הבית ו-החלקות: הבית היה רשום באותה עת על שם ואיל ג'אדאללה (להלן: ג'אדאללה), והחלקות - על שם אביו המנוח של ח'טאב (להלן: המנוח). השאם טען כי לאמתו של דבר ח'טאב הוא הבעלים של הבית, וכן של 14/104 חלקים בחלקות.

 

על רקע מחלוקת זו הגיש השאם המרצת פתיחה לבית המשפט המחוזי בירושלים, בדרישה לקבוע את בעלותו של ח'טאב בבית ובחלקות (ה"פ 2270/03, כב' השופט מ' דרורי). זאת בהתאם להוראות סעיף 34(ב) לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז-1967, לפיו: "בית המשפט רשאי, לבקשת הזוכה ולאחר ששוכנע שמקרקעין שאינם רשומים על שם החייב הם של החייב, להצהיר על כך ולצוות על עיקולם". בית המשפט המחוזי קיבל את התביעה, הצהיר שח'טאב הוא הבעלים של הבית ושל 14/104 חלקים בחלקות, והורה לשנות את רישום המקרקעין בהתאם.

 

מכאן שלושת הערעורים שבפנינו, שהדיון בהם אוחד מטעמים מעשיים. בתמצית, המערערים טוענים שלא היה מקום להכיר בבעלותו של ח'טאב על הבית והחלקות: ע"א 7849/11 הוגש מטעם חמשת אחיו של ח'טאב (להלן: האחים), והוא מתמקד בחלקות. ע"א 7897/11 הוגש מטעם בנו של ח'טאב (להלן: הבן), והוא עוסק בבית. ע"א 7869/11 הוגש מטעם ח'טאב עצמו, והוא עוסק הן בבית והן בחלקות. אעבור עתה לבחון ביתר פירוט את טענות הצדדים.

 

דיון והכרעה

א.    הזכויות בבית

  1. הדיון בנוגע לבית מתמקד בשני מסמכים: (1) הסכם משנת 1995 למכירת הבית, בין ג'אדאללה (הבעלים דאז) לבין בנו של ח'טאב שהיה באותה עת כבן 11 שנים (להלן: הסכם 95'). על ההסכם חתם ח'טאב בשם בנו. (2) הסכם משנת 1997 בין ח'טאב, רעייתו ותאגיד שבשליטתו – אשר כונו בצוותא "ח'טאב" - לבין קבוצת נושים (להלן: הסכם 97'). באותו הסכם הוסדרו חובותיו של ח'טאב לנושים, וכמו כן הצהיר ח'טאב כי הוא רכש את הבית מג'אדאללה והתחייב לגרום לרישום הבית על שמו.

 

להשלמת התמונה יצוין כי הסכם 97' הוא שעמד בבסיס פסק הדין החלוט בו חויב ח'טאב לשלם להשאם סכום נקוב, פסק דין שבעקבותיו נפתח הליך ההוצאה לפועל בו עסקינן. בתום ההליכים באותו תיק, לרבות פסק הדין בערעור, נדחו הטענות לפיהן הסכם 97' נחתם בכפייה או בעושק או שהוא בטל מחמת הטעייה.

 

לבסוף יצוין כי בספטמבר 1998 הגישו ח'טאב ורעייתו בקשה לבית המשפט לענייני משפחה, לאשר להם לרכוש את הבית בשם בנם (תמ"ש 19790/08, כב' השופט פ' מרכוס). זאת בהתאם להוראות סעיף 20 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ"ב-1962, הקובע רשימת פעולות שבהן אין ההורים מוסמכים לייצג את הקטין בלא אישור בית משפט. הבקשה התקבלה, ובנובמבר 1998 נרשמה, לראשונה, הערת אזהרה על הבית לטובת הבן. יודגש שוב כי רישום הבעלות לא השתנה, והבית נותר רשום על שם ג'אדאללה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ