אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 7774-07-14פורטנטו כהן ואח' נ' המועצה המקומית זכרון יעקב

ע"א 7774-07-14פורטנטו כהן ואח' נ' המועצה המקומית זכרון יעקב

תאריך פרסום : 03/12/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
7774-07-14
13/11/2014
בפני השופטים :
1. יצחק כהן-חיפה
2. ד"ר מנחם רניאל
3. תמר שרון נתנאל


- נגד -
המערערים:
1. פורטנטו כהן
2. דליה כהן

עו"ד אורן כץ ושחר לוינזון
המשיבה:
המועצה המקומית זכרון יעקב
עו"ד עומר גדיש ומירב מאיר
פסק דין

 

 

 

השופטת תמר שרון נתנאל

 

1.לפנינו ערעור וערעור שכנגד על פסק הדין שניתן, ביום 19.5.14, על ידי בית משפט השלום בחיפה (כב' השופטת תמר נאות פרי) בת"א 5194-01-12 (להלן: "פסק הדין").

 

 

מסגרת המחלוקות :

 

2.המערערים והמשיבים שכנגד - פורטנטו כהן ודליה כהן (להלן: "המערערים"), מנהלים את מסעדת "דרך היין", בנכס אשר בבעלות המשיבה והמערערת שכנגד - המועצה המקומית זכרון יעקב (להלן: "המועצה"), המצוי ברח' הנדיב 20 בזכרון יעקב והידוע כחלקה 23 בגוש 11304 (להלן: "הנכס").

 

חלק מהנכס הושכר למערערים, החל משנת 1978, בשכירות מוגנת ושאר הנכס, שהשתרע על למעלה מ- 450 מ"ר הושכר להם בשכירות בלתי מוגנת. רוב הנכס הבלתי מוגן (שייקרא, להלן: "החצר"), פונה על ידי הנתבעים בשנת 2005 וכיום הם אוחזים בשכירות בלתי מוגנת בשטח של 28.4 מ"ר בלבד (להלן: "המושכר הלא מוגן") ובשכירות מוגנת בשטח של 80.5 מ"ר (להלן: "המושכר המוגן").

 

 

3.במהלך השנים נערכו בין הצדדים מספר הסכמי שכירות. כמו כן התקיימה ביניהם בוררות בשנת 1990, שבסופה (ככל הנראה ביום 30.10.90), ניתן פסק בורר, במסגרתו נקבע גובה דמי השכירות לגבי החלקים השונים של הנכס. הפסק לא אושר בביהמ"ש ובשנת 1992 נחתם בין הצדדים הסכם נוסף, למשך שנה, באותם דמי שכירות, כפי שנקבעו בפסק הבורר (להלן: "הסכם 92'"). הצדדים נהגו לפי הסכם זה עד 1997, שאז נחתם ביניהם הסכם, בדמי שכירות גבוהים יותר (להלן: "הסכם 97'") - הוא ההסכם האחרון שנחתם בין הצדדים. בין לבין, בשנת 1995, שיפצו המערערים את המושכר והסבו אותו ממכולת למסעדה.

 

בשנת 2007, בשל חילוקי דעות בין הצדדים, הפסיקו המערערים לשלם דמי שכירות.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ