אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 7688/13 - ב' נפתלי מרמלשטיין נ' בזק החברה הישראלית לתקשורת בע"מ

ע"א 7688/13 - ב' נפתלי מרמלשטיין נ' בזק החברה הישראלית לתקשורת בע"מ

תאריך פרסום : 25/01/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון
7688-13-ב'
25/01/2015
בפני השופט:
צ' זילברטל

- נגד -
המבקשים:
1. נפתלי מרמלשטיין
2. סעד רסולי

עו"ד אביב ברנט
עו"ד שחל יריב
המשיבים:
1. בזק החברה הישראלית לתקשורת בע"מ
2. דואר ישראל בע"מ
3. ספיר שילה בע"מ
4. שלמה שילו
5. ספיר אבינועם
6. ששון אורי אבר

עו"ד אייל בליזובסקי
עו"ד אלון בר-אל
החלטה

           בקשה למתן סעד זמני בערעור, המורה למשיבים להימנע משימוש בזכות המעבר שניתנה בשעתו למשיבה 1, ולמצער להגבילה כמפורט להלן, עד להכרעה בערעור שהגישו המבקשים על פסק הדין מיום 12.9.2013 של בית המשפט המחוזי בירושלים (כב' השופטת ת' בזק-רפפורט) בת"א 43640-05-12 ובה"פ 24553-07-12.                                          

 

רקע

 

1.        כעולה מפסק דינו של בית המשפט המחוזי, המבקשים הם בעלי זכויות החכירה במקרקעין שעליהם מצויים שטחי מסחר ותחנת הדלק "עיר שלם" בצומת הרחובות פת, הרצוג וגולומב בירושלים (חלקה 3 בגוש 30170 וחלקה 111 בגוש 30171) (להלן: מגרש תחנת הדלק). המשיבות 2-1 הן בעלות זכויות חכירה במגרש הגובל במגרש תחנת הדלק על-פי החלוקה הבאה: המשיבה 1 (להלן: בזק) היא בעלת הזכויות בחלקות 1 ו-2 בגוש 30171 (להלן: מגרש בזק), והמשיבה 2 היא בעלת הזכויות בחלק מחלקות 32, 33 ו-122 בגוש 30171. במגרש בזק פעלה לאורך השנים מרכזיית טלפון.

 

2.        בחודש דצמבר 1987 נחתם הסכם בין בזק לבין המבקש 1, בגדרו הותרה לבזק גישה קבועה אל מגרש בזק דרך מגרש תחנת הדלק (להלן: זכות המעבר). בתמורה, בזק התחייבה להסכים לכל תכנית בניין עיר ולבנייה בחלק ממגרש תחנת הדלק הגובל עם מגרש בזק (להלן: ההסכם). משך שנים ארוכות פעלו הצדדים בהתאם להוראות ההסכם, על-אף שבפועל לא נרשמה זיקת הנאה בספרי המקרקעין וגם לא בוצעה בנייה במגרש תחנת הדלק, משיקולי המבקשים. 

 

3.        אחר הדברים האלה, משהחלה בזק לנהל מגעים למכירת זכויותיה במגרש בזק לצדדים שלישיים, הגישו המבקשים ביום 22.5.2012 תובענה לבית המשפט המחוזי בירושלים, בגדרה התבקש בית המשפט להצהיר כי זיקת ההנאה שהוענקה לבזק בהסכם היא זיקת הנאה אישית, וכי בזק אינה רשאית להעבירה לצד שלישי כלשהו. לחלופין, נטען כי גם אם יימצא שזיקת ההנאה אינה אישית, הרי שעצם מכירת מגרש בזק ושינוי השימוש שייעשה בו מהווים שינוי נסיבות מהותי, המפקיע את זיקת ההנאה. גם בזק הגישה תובענה בדרך של המרצת פתיחה לבית המשפט, בגדרה התבקש בית המשפט להצהיר כי זיקת ההנאה מכוח ההסכם היא זיקת הנאה לטובת המקרקעין, או לחלופין שזכות המעבר שניתנה לבזק ניתנת להעברה לצדדים שלישיים, בפרט כיוון שזו דרך הגישה היחידה למגרש בזק.

 

4.        בפסק דינו קבע בית המשפט המחוזי כי זכות המעבר שניתנה לבזק מכוח ההסכם היא זכות חוזית, וכי היא רשאית להמחות זכות זו לצד שלישי, בכפוף לכך שאותו צד שלישי יקיים את מלוא חיובי בזק מכוחו של ההסכם – כלומר, לא יתנגד וישתף פעולה עם המבקשים בכל הנוגע לפיתוח מגרש תחנת הדלק.

 

           המבקשים הגישו ערעור על פסק הדין לבית משפט זה ביום 12.11.2013.

 

5.        בבקשה נטען כי לאחרונה החלו המשיבים בביצוע עבודות בניה רחבות היקף במגרש בזק על מנת להפוך את מבנה מרכזת בזק למרכז מסחרי. לשם כך, נטען בבקשה, עושים המשיבים שימוש מאסיבי בזכות המעבר באופן המסב נזקים למבקשים ועל כן הוגשה הבקשה דנא.

 

           על-פי האמור בתשובת המשיבים לבקשה, במהלך שנת 2012, עוד לפני שניתן פסק הדין בבית המשפט המחוזי, בזק מכרה את זכויותיה במגרש בזק למשיבים 5-3 (המשיב 6 הוא השוכר המיועד לשכור את הנכס שבמגרש). יצוין כי המשיבים 6-3 אינם משיבים בערעור, וכי צירופם לערעור התבקש על-ידי המבקשים במסגרת הבקשה דנא.

 

הבקשה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ