אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 7356/13 יורשי המנוח נצר אל דין חוסיין אלי נצר אל דין ז"ל נ' מ"י ואח'

ע"א 7356/13 יורשי המנוח נצר אל דין חוסיין אלי נצר אל דין ז"ל נ' מ"י ואח'

תאריך פרסום : 05/07/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים
7356-13
22/03/2015
בפני השופטים:
1. השופטת א' חיות
2. השופט ע' פוגלמן
3. השופט צ' זילברטל


- נגד -
המערערים:
1. יורשי המנוח נצר אל דין חוסיין אלי נצר אל דין ז"ל:
2. ג'מאל נסר אל דין נסר אל דין
3. סלמאן נסר אל דין נסר אל דין
4. אמין נסר אל דין נסר אל דין
5. סעיד נסר אל דין נסר אל דין
6. עארף נסר אל דין נסר אל דין

עו"ד אורי עמרני
המשיבים:
1. מדינת ישראל - מינהל מקרקעי ישראל
2. יורשי המנוח סאלח חוסיין נצר אל דין ז"ל: א. ואליד סאלח נסראלדין ב. עלי סאלח נסראלדין ג. מג'יד סאלח נסראלדין ד. פריד סאלח נסראלדין ה. סלמאן סאלח נסראלדין ו. נביל סאלח נסראלדין ז. חוסן סאלח נסראלדין ח. מונירה סאלח נסראלדין ט. כאמלה סאלח נסראלדין י. היפא סאלח נסראלדין

עו"ד חגית שפיצר
עו"ד אליהו כהן
פסק דין

 

השופט צ' זילברטל:

 

           ערעור על פסק דינו מיום 10.9.2013 של בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופט ע' גרשון) בת"א 12885-04-09, בגדרו הוצהר כי מדינת ישראל היא בעלת הזכות להירשם כבעלים בשליחות של המקרקעין הידועים כחלקה 168 בגוש 11492 (להלן: המקרקעין) בישוב יקנעם, ונקבע כי על רשם המקרקעין לסיים את הליך הרישום בהתאם למוצהר.

 

העובדות בתמצית

 

  1. ביום 11.12.2011 הגישה המדינה תביעה מתוקנת נגד הבעלים הרשומים (או יורשיהם) של המקרקעין, ובה התבקש בית המשפט להצהיר כי יש למדינה זכות להירשם כבעלים של המקרקעין.

 

           הבעלים הרשומים של המקרקעין הם שלושה אחים (להלן: האחים): סאלח חוסיין נצר אל דין (להלן: סאלח), נצר אל דין חוסיין עלי נצר אל דין (להלן: נצר, שהמערערים הם יורשיו), ויוסף חוסיין עלי נצר אל דין (להלן: יוסף). שניים מבין האחים הלכו לעולמם עוד לפני הגשת התביעה, ואילו השלישי, סאלח, הלך לעולמו לאחר הגשת התביעה אך בטרם ניתן פסק-דין (המשיבים 2 הם יורשיו). ליוסף אין יורשים ידועים, ולכן אחיו, והיום יורשיהם, הם יורשיו.

 

  1. כעולה מטענות המדינה בבית משפט קמא, בשלהי שנות השישים, התעורר הצורך להגדיל את שטח מפעל "סולתם" ביקנעם (להלן: סולתם) לעבר חלקות סמוכות, שהיו באותה עת בבעלות פרטית של תושבי דלית אל כרמל ועוספיא. משכך, החליטה המדינה כי באמצעות מינהל מקרקעי ישראל (להלן: המינהל) היא תרכוש את החלקות, ולאחר מכן תקצה אותן לסולתם בחוזה חכירה ארוך טווח. ואכן, בשנת 1968 פנה המינהל אל בעלי הקרקעות הסמוכות לשטח מפעל סולתם, והגיע עימם להסכמים לרכישת זכויותיהם בקרקע.

 

           בין הבעלים, אשר עימם הגיעה המדינה להסכם כאמור, היו גם האחים, אשר היו בעלי זכויות הבעלות במקרקעין. הוסכם כי המדינה תרכוש את מלוא הזכויות במקרקעין, במחיר של 1,000 ל"י לדונם (שטח החלקה הוא 5,499 מ"ר, ועל-כן התמורה עליה הוסכם עמדה על 5,499 ל"י). כן הוסכם כי המינהל יישא בתשלום מס-שבח ומיסי העברה. לכתב התביעה המתוקן צורף זיכרון דברים מיום 1.7.1968 עליו חתם סאלח בשמו ובשם שני אחיו.

 

           עוד נטען, כי בהמשך חתמו האחים בפני הנוטריון הציבורי על ייפוי-כוח בלתי חוזר הממנה את המינהל או כל מי שיוסמך על ידו להיות בא כוחם של האחים להעברת זכויות הבעלות משמם לשמה של מדינת ישראל. וכך, לאחר תשלום התמורה והדיווח על העסקה לרשויות המיסוי, נרשמה ביום 1.11.1968, באמצעות ייפוי-הכוח, הערת אזהרה לטובת המדינה. בהמשך, תפסה סולתם חזקה במקרקעין והיא עושה בהם שימוש לצרכיה מאז ועד היום.

 

           למרות כל המתואר לעיל, לא הושלמה העברת הזכויות בלשכת רישום המקרקעין במשך שנים רבות, מסיבות שונות, והאחים עדיין רשומים כבעלים של המקרקעין. בשנת 2006 ביקש המינהל להשלים את רישום הזכויות על שם המדינה, אך כיוון שבנסח רישום המקרקעין לא הופיעו מספרי הזהות של חלק מהבעלים הרשומים, הודיעה רשמת המקרקעין כי תוכל לבצע את שינוי הרישום רק לאחר קבלת פסק דין הצהרתי בנדון. משכך, הגישה המדינה לבית המשפט המחוזי בחיפה תביעה נגד סאלח ונגד יורשיו של נצר, לקבלת פסק-דין המצהיר כי היא זכאית להירשם כבעלים במקרקעין הנדונים.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ