אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> דורון נ' פאר

דורון נ' פאר

תאריך פרסום : 20/02/2018 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
70314-01-18
15/02/2018
בפני השופט:
יונה אטדגי

- נגד -
המבקש:
ניסים דורון
המשיב:
דדי פאר
החלטה
 

בבקשה לעיכוב ביצוע

 

  1. המבקש הוא דייר מוגן בחנות הנמצאת בבניין בתל אביב (להלן- החנות, הבניין).

    סמוך לחנות מצוי מחסן, אשר המבקש שכר מהבעלים הקודמים של הבניין בשכירות בלתי מוגנת (להלן- המחסן).

    המשיב רכש את הזכויות בבניין מהבעלים הקודמים ביום 9.5.16 וסמוך לאחר מכן פנה בדרישה למבקש לפנות את המחסן.

    המבקש סירב וטען כי המחסן משמש את החנות כך שלא ניתן להפעיל את החנות (המשמשת להכנת בשר קפוא) בלעדי המחסן, וכי הוסכם עם הבעלים הקודמים כי שכירת החנות כרוכה בשכירת המחסן.

    המשיב הגיש תביעה לפינויו של המבקש מהמחסן, ובית המשפט קמא נעתר לתביעה והורה למבקש לפנות את המחסן עד יום 1.3.18.

    על כך הוגש ערעור זה, ובצדו בקשה זו לעיכוב ביצוע פסק הדין.

    המשיב מתנגד לבקשה.

  2. באשר לסיכויי הערעור: לכאורה, מדובר בשכירות חופשית, שהמשכיר יכול להפסיקה עם תום תקופת השכירות, ועל פי המפורט בפסק הדין, תקופת השכירות בהסכם השכירות האחרון שנחתם הסתיימה ביום 14.2.11.

    אולם, לא ניתן להתעלם מכך, שהמבקש המשיך להחזיק במחסן, ללא הסכם שכירות חתום, למעלה מחמש שנים נוספות, עד רכישת הזכויות בבניין מהבעלים הקודמים, וכן לא ניתן להתעלם מכך, שעל פניו, המחסן אכן משמש את החנות במשך שנים ארוכות, והמשיב גם לא הכחיש זאת.

    הדברים נאמרים לכאורה ומבלי לקבוע מסמרות.

    מכל מקום, וכפי שנפסק לא אחת, השיקול העיקרי בבקשה לעיכוב ביצועו של פסק הדין הוא מאזן הנוחות.

  3. מאזן הנוחות נוטה במובהק לטובת המבקש.

    אמנם, מדובר בנכס מקרקעין מסחרי, שאין הדרך לעכב את ביצועו משום שהוא ניתן לפיצוי כספי, אך בענייננו מדובר, כאמור, בנכס (המחסן) הקשור לנכס מקרקעין אחר (החנות), שאין חולק על זכותו של המבקש להחזיק בו.

    המבקש עושה שימוש במחסן לצורך עבודתו בחנות, מזה כעשרים שנה לפחות (הסכם השכירות הראשון המפורט בפסק הדין, תחילתו ביום 14.2.97).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ