אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 6832/14 - א' פלוני נ' פלונית

ע"א 6832/14 - א' פלוני נ' פלונית

תאריך פרסום : 11/12/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון
6832-14
12/11/2014
בפני כבוד השופט:
צ' זילברטל

- נגד -
המבקש:
פלוני
עו"ד ל' זילברמן
המשיבים:
1. פלונית
2. פלונית
3. פלוני
4. פלוני
5. פלוני

עו"ד מ' עמרן
עו"ד ע' אליאס
החלטה

 בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו מיום 15.7.2014 של בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופט ר' סוקול) בת"א 51669-03-12, בגדרו נקבע כי הסכם למכירת נכס  "שנחזה להיות חתום" בין המבקש לבין המשיב 4, הרשום כבעל הזכויות בנכס (להלן: יוסף) – בטל, ועל כן על המבקש להעביר את החזקה בנכס לידי הבעלים.

 

רקע והליכים קודמים

 

1.        כאמור, בענייננו מתבקש עיכוב ביצועו של פסק דינו של בית משפט קמא אשר הכריע בתביעה שהגישו המשיבים 3-1 (להלן: המשיבים) לאכיפת הסכם שנערך עמם למכירת נכס (שייעודו המקורי היה חנות, אך עתה נעשה בו שימוש כדירה). וכך סיכם בית משפט קמא את השאלה שבמוקד הליכים שהתקיימו בפניו:

 

" ... בעל זכויות רשומות בחנות הנמצאת בגבעת אולגה, פנה לעורך דין [המשיב 5] ... על מנת שייצגו במכירת החנות. עורך הדין ערך שני הסכמים למכירת החנות – האחד עם התובעים [המשיבים] והאחר עם ... [המבקש]. את כל כספי התמורה שלשל עורך הדין לכיסו ולא העבירם לבעל הזכות. בתיק זה נדרשת הכרעה מי מהצדדים הנוגעים בדבר זכאי להירשם כבעל הזכויות בחנות; האם יש להותירן בידי הבעלים הרשום, או שמא יש להעבירן למי מהרוכשים".

 

 

2.        בפסק דינו ציין בית משפט קמא כי אין מחלוקת ממשית באשר להשתלשלות העניינים שהובילה לכך שהדירה נמכרה על-ידי המשיב 5 לשני גורמים שונים. עוד נאמר, כי הצדדים בתיק הגיעו להסכמה לפיה התיק יוכרע ללא צורך בחקירת העדים. נאמר גם, כי הוסכם שכל צד יוכל לתמוך טענותיו במסמכי תיק חקירת המשטרה בעניינו של המשיב 5, אשר הורשע בגין מעשיו ביחס למכירת הנכס בעבירות של גניבה בידי מורשה, קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות ועוד.

 

3.        בסופו של יום קבע בית משפט קמא, כי יש ליתן תוקף להסכם המכר שבין יוסף לבין המשיבים, שכן עסקה זו "משקפת את אומד דעתו של יוסף שרצה להתקשר בעסקה, הסכים למחיר המוצע ... ואף חתם על ההסכם". בית המשפט דחה את טענתו של יוסף כי בשלב מסוים הסכם המכר עם המשיבים בוטל או כי נפל פגם בכריתתו באופן שיש בו להביא לבטלות ההסכם. לבסוף נקבע, כי ההסכם בין המבקש לבין יוסף נעדר כל תוקף ועל כן בטל. הוסבר, כי המבקש מעולם לא התקשר עם יוסף בהסכם ולא הוכח כי יוסף חתם על ההסכם עם המבקש או כי הסכים לכריתת הסכם עמו. נוכח האמור הורה בית משפט קמא למבקש "לפנות את החנות ולהעביר את החזקה בה לידי יוסף שימסור את החזקה לתובעים בהתאם לתנאים שנקבעו בהסכם שביניהם".

 

           על פסק דינו של בית משפט קמא הגיש המבקש ערעור ובצדו בקשה "דחופה" לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט קמא.

 

טענות הצדדים

 

4.        לטענת המבקש סיכויי הערעור גבוהים, שכן בפסק דינו של בית משפט קמא נפלו מספר שגיאות ופגמים. בין היתר, טוען המבקש, כי שגה בית משפט קמא ביחסו חשיבות לכך שיוסף לא נתן הסכמתו למכירת הדירה למבקש, שכן, לטענתו, הסכמה כזו אינה נדרשת מקום בו בעל הנכס ייפה את כוחו של עורך דינו (הוא המשיב 5) בייפוי כוח בלתי חוזר, כבענייננו. עוד נטען, כי נפלו פגמים מהותיים בבירור העובדות בפני בית משפט קמא אשר, לטענת המבקש, "לחץ לוותר על החקירות ולסיים את התיק בהגשת סיכומים בכתב" וזאת על אף, שלטענתו, דווקא היה מקום ל"להתעקש על חקירת העדים" בשל הסתירות העובדתיות שהתגלעו לאורך ההליך. באשר למאזן הנוחות נטען, כי זה נוטה לעבר קבלת הבקשה, שכן עם קבלת החזקה בדירה היא הושכרה, ולשוכר המתגורר בה כעת אין חלופת מגורים אחרת ופינויו עלול לגרום לו לנזק בלתי הפיך. נטען, כי דחיית הבקשה עלולה לגרום גם למבקש נזקים משמעותיים וזאת מאחר שיש קושי למצוא "שוכר ראוי ומתאים" באזור בו ממוקמת הדירה ושנית מאחר שפינוי הדירה עלול לחשוף את המבקש לתביעות מצדו של השוכר.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ