אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 6741/16 - א'

ע"א 6741/16 - א'

תאריך פרסום : 06/10/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון
6741-16-א'
29/09/2016
בפני כב' השופט:
צ' זילברטל

- נגד -
המבקשת להצטרף:
1. עו"ד חגית (כונסת נכסים)
2. המבקשים: 1. זיוה כהן 2. מיכל בר 3. קדמת עדן בע"מ 4. מאיר אילדרדשתי 5. ארי את בר חברה ליזום ופיתוח (1993) בע"מ

עו"ד עמנואל סולומונוב
עו"ד א' ביידה
המשיבים:
1. עזרא גבאי
2. ארי את בר בע"מ

עו"ד ר' ז'אן
עו"ד ע' גרוס
עו"ד נ' גליק
החלטה

בקשה לעיכוב ביצוע

פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בת"א 11346-09-11 שניתן ביום 3.8.2016 על ידי כב' השופטת רות רונן ובקשה להצטרף כצד להליך הבקשה לעיכוב ביצוע

             

           בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו מיום 3.8.2016 בת"א 11346-09-11 (כב' השופטת ר' רונן), עד להכרעה בערעור על פסק דין זה.

 

  1. המבקשת 1, זיוה כהן (להלן: כהן), והמשיב, עזרא גבאי (להלן: גבאי) היו שותפים עסקיים בתחום הנדל"ן, באמצעות שתי חברות פרטיות שהקימו בשנת 1993 – המשיבה 2, ארי את בר בע"מ (להלן: ארי את בר), והמבקשת 5, ארי את בר חברה לייזום ופיתוח (1993) בע"מ (להלן: ייזום) (להלן יחד: החברות). בארי את בר גבאי וכהן מחזיקים בחלקים שווים, אף כי מניותיה של כהן רשומות ברשם החברות על שם בתה, מיכל בר, המבקשת 2. ברוב מניותיה של ייזום מחזיקה ארי את בר, והמניות האחרות נחלקות בין מאיר אילדרשתי, המבקש 4 (להלן: אילדרשתי), והמבקשת 3, קדמת עדן, שהיא חברה פרטית המצויה בבעלותה של כהן בנאמנות.

 

  1. היחסים העסקיים בין כהן לגבאי הגיעו לסיומם בשנת 1997, והם החלו בהליכים לצורך חלוקה ומכירה של נכסיהם, הליכים שלא הגיעו לכדי מיצוי. הלכה למעשה, נותרו שני נכסים שלחברות זכויות בעלות בהם – נכס בחיפה בבעלות חלקית של ייזום, המכונה בית הקשתות; ונכס בהרצליה, בבעלות ארי את בר.

 

  1. לשלמות התמונה יצוין, כי ייזום היא בעלים של 26% מהזכויות בבית הקשתות, בעוד ש-74% מהזכויות נתונים לחברה בשם לגנא הולדינגס בע"מ (להלן: לגנא). לייזום חובות גבוהים ללגנא, כפי שנקבע בהליך בוררות שהתקיים ביניהן. לימים, לגנא נקלעה להליכי פירוק ולנכסיה מונתה כונסת נכסים (להלן: הכונסת). בשנת 2012 ביקשה הכונסת להתמנות ככונסת נכסים גם על זכויותיה של ייזום בבית הקשתות, מן הטעם שייזום לא שילמה את חובה ללגנא וכן לא שילמה תשלומי מסים שהיה עליה לשלם לפי הליך הבוררות הנזכר, ובאפריל 2012 ניתן צו כינוס כמבוקש (פר"ק 7191-04-12).

 

  1. גבאי הגיש תביעה נגד שאר הצדדים המעורבים (המבקשים והמשיבה 2), ובגדרה טען לעילות קיפוח ועילות אחרות בנוגע לשני הנכסים, וביקש להורות על מכירת הנכסים וחלוקת התמורה לצורך היפרדות בין הצדדים, וכן על פסיקת סעדים כספיים שונים לזכותו. יצוין, כי ארי את בר יוצגה על-ידי בא-כוח נפרד ששוחרר בשלב מסוים מייצוגה, והיא לא הגישה סיכומיה לבית המשפט המחוזי, וגם בפני בית משפט זה, כעולה מהבקשה, היא אינה מיוצגת.

 

  1. בית המשפט המחוזי קיבל את תביעת גבאי באופן חלקי. נקבעו סעדים כספיים לטובת החברות, וכן כי גבאי הוכיח את תביעתו לקיפוח נוכח התנהלות המבקשים. בית המשפט המחוזי קבע כי הסכם שכירות שנערך בין ייזום לבין קדמת עדן ובנה של כהן ביחס לבית הקשתות הוא חסר תוקף, ושמטעם זה אף השכרת הנכס לצדדים שלישיים לפי הסכם זה נעשתה שלא כדין. משכך נקבע כי על כהן, אילדרשתי וקדמת עדן לשלם לייזום דמי שכירות ראויים עבור בית הקשתות בסך של 1,431,982 ש"ח. נקבע, כי נוכח העובדה כי מונתה כונסת נכסים לבית הקשתות, אין טעם במינוי נאמן לצורך מכירתו, וכי ככל שהוא יימכר יחולקו הכספים בשיעורים שפורטו בפסק הדין ובכפוף לחובות אחרים של ייזום. ביחס לנכס בהרצליה נקבע, כי על כהן וקדמת עדן לשלם דמי שכירות ראויים בסך 457,500 ש"ח לארי את בר עבור התקופה בה עשתה כהן שימוש בנכס שלא על-פי הסכם בין הצדדים. כן נקבע, כי כהן או מי מטעמה יפנו את הנכס, וכי ימונה נאמן לצורך מכירתו בדרך של התמחרות פתוחה, ותמורת מכירתו (וכן דמי השכירות הראויים) יחולקו, לאחר תשלום חובות ארי את בר, לפי השיעורים שפורטו אף הם בפסק הדין.

 

הבקשה לעיכוב ביצוע

 

  1. המבקשים הגישו ערעור על פסק הדין ולצדו בקשה לעיכוב ביצוע. המבקשים טוענים כי סיכויי הערעור טובים, נוכח טענותיהם כנגד פסילת חלק מחוות דעת המומחה מטעם בית המשפט, רואה חשבון אשר התבקש להעריך את שווי החברות בהתאם לשווי נכסיהן וחובותיהן (להלן: המומחה). לטענתם, בשל פסילתה של חלק מחוות הדעת רק בשלב פסק הדין, נמנע מהם להגיש ראיות נוספות. כן נטען, כי בית המשפט המחוזי השמיט בטעות זיכויים שנכללו בחוות דעת המומחה, בחלק שלא נפסל, לטובת המבקשים. המבקשים טוענים כי ביצוע מיידי של פסק הדין יביא לנזקים בשווי מיליוני שקלים ולמצב שקשה יהיה להשיבו לקדמותו. באשר לכספים הנוגעים לבית הקשתות, נטען כי הכונסת עלולה לתפוס את הכספים כך שלא ניתן יהיה להחזירם בסופו של יום. ביחס לכספים שנפסקו בדבר הנכס בהרצליה, נטען, כי ככל שאלו יועברו יהיה קשה עד בלתי אפשרי לקבלם חזרה, מן הטעם שגבאי הוא בעל מניות, דירקטור, ובעל זכות החתימה השנייה בחשבונות הבנק של ארי את בר. עוד טוענים המבקשים, כי פינוי הנכס בהרצליה ומכירתו יביאו למצב בלתי הפיך, שכן לאחר חלוקת הכספים בכפוף לתשלום חובות, הלוואות, ומיסים, לא ניתן יהיה להשיב את המצב לקדמותו.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ