אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 6664/16 - א' פנחס נחמיאס ואח' נ' המפדה האזרחי

ע"א 6664/16 - א' פנחס נחמיאס ואח' נ' המפדה האזרחי

תאריך פרסום : 06/09/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון כבית משפט לערעורים אזרחיים
6664-16
06/09/2016
בפני השופט:
י' דנציגר

- נגד -
המבקשים:
1. פנחס נחמיאס
2. אברהם נחמיאס

עו"ד חדד יצחק ז'ילבר
המשיבים:
1. המפדה האזרחי
2. נכסי גילרן

עו"ד ישראל שלו
עו"ד אריאל לביא
החלטה

 

  1. לפני בקשה להורות על עיכוב הליכי פינוי של מבנה מגורים ברחוב השופטים 33 בחולון, פינוי שקבוע ליום 11.9.2016 במסגרת תיק הוצל"פ 502727-03-15.

 

  1. ביום 2.3.1952 רכשה חברת המפדה האזרחי בע"מ (להלן: המפדה) מרשות הפיתוח שטח של 10,347 מ"ר באזור התעשייה אזור. על פי הסכם זה, כולל שטח הממכר מספר חלקות זמניות "להוציא את המבנה מס' 2 והשטח מתחת למבנה בערך 120 מ"ר המסומן והמתוחם בצבע אדום על התרשים המצורף לחוזה זה".

 

  1. ביום 16.11.1959 רכש אביו המנוח של המבקש 2, אברהם נחמיאס (להלן: נחמיאס) את זכויות החזקה במבנה ברחוב ט' מס' 10 באזור (להלן:המבנה) ממר שלמה כהן.

 

  1. ביום 23.10.2006 נערך הסכם בין המפדה לבין חברת נכסי גילרן בע"מ (להלן: גילרן) לפיו מכרה המפדה לגילרן את חלקה 20 בשטח של 1,667 מ"ר, שמהווה חלק מהשטח שרכשה מרשות הפיתוח, כשבהסכם מצוין כי "עליה בנייני מגורים ובתי עסק".

 

           מספר הליכים משפטיים התנהלו בין הצדדים ואתאר את הרלוונטיים שבהם.

 

  1. בשנת 2006 הגישו המפדה וגילרן לבית משפט השלום תביעה לסילוק ידו של נחמיאס ממקרקעין הידועים כחלקה 20 בגוש 6781 המצויים ברחוב השופטים 33 בחולון, כשהחלק מהחלקה שבו מדובר כולל מבנה ושטח קרקע. כמו כן, תבעו המפדה וגילרן דמי שימוש ראויים (ת"א 5997/06). אחת השאלות המרכזיות שעלתה בתביעה זו הייתה האם המבנה שבו מתגורר נחמיאס, ואשר אביו רכש בשנת 1959, הוא אותו מבנה שהוחרג בהסכם המפדה ורשות הפיתוח משנת 1952, דהיינו אין למפדה כל זכות בו. בית משפט השלום קבע כי למפדה ולגילרן הזכויות במקרקעין שמהם הן דורשות את סילוק ידו של נחמיאס, לרבות המבנה הכלול בהם, וכי מבנה זה אינו המבנה ש"הוחרג" בחוזה משנת 1952. לפיכך, קבע כי על נחמיאס לפנות את כל השטח (בנוי ושאינו בנוי) שהוא מחזיק בו בחלקה 20 בגוש 6781 בחולון מכל אדם וחפץ.

 

  1. נחמיאס ערער לבית המשפט המחוזי, ושם נהפכה הקערה על פיה, ככל שהדברים נוגעים למבנה בן 120 מ"ר שבו מתגורר נחמיאס (ע"א 13421-06-11). בית המשפט המחוזי קבע, כי השטח שעליו המבנה האמור אכן הוחרג בהסכם משנת 1952, ולכן אין למפדה ולגילרן זכויות בו. המפדה וגילרן הגישו בקשת רשות לערער לבית משפט זה, אולם בקשה זו נדחתה (רע"א 8132/12).

 

  1. בעקבות פסק הדין של בית המשפט המחוזי הגישו המפדה וגילרן בקשה לחתימה על פסיקתה המשקפת את פינויו של נחמיאס משטח המקרקעין, למעט שטח המבנה. בית משפט השלום חתם על הפסיקתא כמבוקש, לאחר שתוקנה על פי הוראתו, באופן שתתאם את הוראות פסק הדין. אלא שגם בעניין זה, הוגשה בקשת רשות ערעור (רע"א 35441-03-13), בה נחמיאס טען שלא ניתן לבצע את פסק הדין וכי הפסיקתא חייבת להבהיר שבכל מקרה תישאר בחזקתו דרך כניסה לביתו, כשהיא פנויה למעבר. עוד טען כי מהפסיקתא נעדר החיוב הכספי שהיה על המפדה וגילרן להפקיד כתנאי לפינוי. בית המשפט המחוזי דחה את טענותיו של נחמיאס (החלטה מיום 7.6.2013).

 

  1. בנוסף, הגיש נחמיאס תובענה לבית המשפט המחוזי, ובה ביקש להצהיר כי זכרון הדברים שנחתם בין המפדה ובין גילרן, לפיו הסכימה המפדה למכור את המקרקעין לגילרן, הוא חסר תוקף, וכי גילרן נעדרת כל זכויות במקרקעין. תובענה זו נדחתה על הסף לבקשתן של גילרן והמפדה (ה"פ 42061-01-14, החלטה מיום 10.9.2014).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ