אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 65956-09-14 שמעוני נ' ברורמן ואח'

ע"א 65956-09-14 שמעוני נ' ברורמן ואח'

תאריך פרסום : 19/04/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי ירושלים כבית-משפט לערעורים אזרחיים
65956-09-14
09/11/2014
בפני השופט:
ארנון דראל

- נגד -
המבקש:
חיים שמעוני
עו"ד עוז כהן
משיבים:
1. אברהם חיים כהן
2. משה ברורמן
3. אלימלך רוטמן
4. מאיר וינבאך
5. אריה קאפ

עו"ד חיים זולטי
החלטה
 

 

לפני בקשה לעיכוב ביצועו של פסק דין שניתן על ידי בית משפט השלום בירושלים (כב' השופטת מ' אביב) ביום 8.8.14. הבקשה הוגשה רק ביום 28.10.14, למעלה מחודשיים לאחר מתן פסק הדין.

 

בפסק הדין מושא הערעור הורה בית משפט השלום על סילוק ידו של המבקש מנכס, שהוא מרתף, המצוי ברחוב מאה שערים בירושלים. הנכס בו מדובר הושכר לאביו של המבקש בשנת 1958 והאב הפך דייר מוגן.

 

ייעודו של הנכס היה מחסן אך בפועל שימש עד לשנת 2000 כבית דפוס ולאחר מכן, כך פסק הדין, הושכר על ידי המבקש לעסקים שונים כאשר מאז שנת 2002 מתנהלת במקום פיצריה. בית משפט קמא הוסיף בפסק דינו כי המבקש לא שילם דמי שכירות והשכיר את הנכס בשכירות משנה וגרף דמי שכירות ריאליים.

 

בבקשה שלפני עותר המבקש לעיכוב ביצועו של פסק הדין בטענה לכך שיכול להיגרם נזק בלתי הפיך כתוצאה מהשכרת הנכס לפרק זמן ארוך וכך לא יוכל לקבל לידו את הנכס בחזרה אם יזכה בערעור. המבקש מפנה בבקשתו להלכות שנקבעו לעניין עיכוב ביצועם של פסקי דין המורים על פינוי ומעלה טענות לעניין סיכויי הערעור.

 

המשיבים סבורים כי דין הבקשה להידחות. הם מפנים לכך כי המבקש פנה לבית משפט השלום טרם הגשת הערעור ובית משפט השלום הורה על עיכוב ביצוע בכפוף להפקדת סכום של 10,000 ₪. לאחר שהמבקש לא הפקיד את הסכום פקע צו עיכוב הביצוע.

 

בתשובה לתגובה שב המבקש על בקשתו וכן עותר לכך שלא יחויב בתשלום פקדון.

 

לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה ובתשובה מצאתי כי יש לאפשר את עיכוב הביצוע ואולם אך ורק כנגד הפקדה כספית בסכום של 20,000 ₪.

 

מאחר ואין המדובר בדירת מגורים אלא במקום המיועד לשמש מחסן ובפועל משמש לבית עסק, הרי שההלכות שאליהן הפנה בא כוח המבקש אינן בהכרח מתאימות למקרה זה. עוד עולה מתוך פסק הדין כי בית המשפט קבע שהמבקש השכיר את הנכס בשכירות משנה והוא אינו משתמש בו בעצמו אלא נהנה מדמי שכירות ריאליים אותם הוא גורף לכיסו. פער הזמנים שעד למתן פסק דין בערעור מקים למשיבים נזק בגובה דמי השכירות הריאליים של הנכס שאותם הם זכאים לקבל החל ממועד הפינוי לפי פסק הדין.

 

למרות שמאזן הנוחות אינו נוטה בהכרח לטובתו של המבקש וככל שיזכה בערעור ניתן יהיה לפצותו בכסף – הרי נוכח פרק הזמן הממושך שבו החזיק המבקש בנכס מצאתי כי נכון לעכב את הביצוע ואולם אך ורק כנגד הבטחת נזקיהם של המשיבים בתקופת העיכוב.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ