אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> נדחה ערעור נציגות הבית המשותף "לב העיר"

נדחה ערעור נציגות הבית המשותף "לב העיר"

תאריך פרסום : 30/09/2014 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
6545-03-13
21/09/2014
בפני השופט:
דר' קובי ורדי

- נגד -
המערערת:
1. נציגות הבית המשותף "לב העיר" מרח' בלפור 8
2. תל-אביב

עו"ד טומי מנור
המשיבה:
אוניל בניה בע"מ
עו"ד יורם מושקט ואוריין אשכולי
פסק דין
 

 

השופט חגי ברנר:

 

מבוא

 

  1. ערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בתל- אביב- יפו (כב' השופטת הבכירה ח' ינון) מיום 15.1.2013 (ת.א. 10- 11- 45457), לפיו נדחתה תביעתה של המערערת נגד המשיבה לתשלום חוב נטען בסך של 1,245,145 ₪.

     

  2. המערערת היא נציגות הבית המשותף של הבניין הידוע בכינוי "לב העיר" ברח' בלפור 8 בתל אביב (להלן: "הבניין"). בבניין יש 168 דירות וכן חניון ציבורי, יחידות משרדים ומסעדה.

     

  3. המשיבה היא החברה הקבלנית אשר בנתה את הבניין ובשנת 2010, מועד הגשת התביעה, היתה הבעלים של 32 דירות בבניין וכן של החניון, המשרדים והמסעדה. עובר לשמיעת הראיות, נותרה המשיבה הבעלים של 22 דירות בבנין, מתוכן 10 דירות שהושכרו ושוכריהן שילמו דמי ניהול. 8 דירות נוספות היו ברמת מעטפת בלבד ולא ראויות למגורים, ורק ארבע דירות היו גמורות אך לא מושכרות.

     

  4. סעיף 5(א)(2) להסכמי המכר שנחתמו בין המשיבה לבין רוכשי הדירות בבניין (להלן: "הסכמי המכר"), קובע כי:

     

    "מוסכם בזה, כי כל עוד לא נמסרו 75% [בחלק קטן מן ההסכמים נכתב 90%- ח.ב.] מן הדירות בבית, תשלם המוכרת לחברת הניהול, בגין הדירות שטרם נמסרו, 50% מחלקן היחסי של הדירות הנ"ל בתשלומים האמורים, עד מסירתן. לאחר מסירת 75% [בחלק קטן מן ההסכמים נכתב 90%- ח.ב.] מן הדירות בבית על ידי המוכרת לרוכשים, ישאו הרוכשים לבדם בתשלומים לחברת הניהול והמוכרת לא תדרש לשלם בגין דירות שטרם נמסרו." (להלן: "תניית הפטור").

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ