אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 6097-10-16 עבד ואח' נ' רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח

ע"א 6097-10-16 עבד ואח' נ' רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח

תאריך פרסום : 30/01/2017 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
6097-10-16
24/01/2017
בפני השופטת:
עינת רביד

- נגד -
מבקשים:
1. רביע עבד
2. ראודה עלושי
3. רפאת עלושי

משיבה:
רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח
החלטה

 

החלטה זו עניינה בבקשת המבקשים לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט השלום, כבוד השופטת כרמלה האפט, מיום 1.7.16, במסגרתו התקבלה תביעת המשיבה, ובית המשפט הורה על פינוי המבקשים מהמקרקעין מושא ההליך (להלן: "פסק הדין").

  1. המשיבה, הגישה תביעת פינוי נגד המבקשים בגין המקרקעין הידועים כגוש 9015 חלקות 3, 5, 62 הנמצאים ברחוב סלסלה 20 ביפו (להלן: "המקרקעין"). יש לצין כי אחד הנתבעים בתיק דלמטה, הנתבע 4, לא הגיש ערעור.

  2. במסגרת פסק הדין קבע בית המשפט כי המבקשים אינם טוענים לחזקה כלשהי בחלקה 5 ולכן עליהם לסלק ידם ממנה. כמו כן קבע כי בגין מה שהוגדר בפסק הדין "השטח הנוסף" (השטח הנוסף לדירה המקורית) היו המבקשים ברי רשות מכללא, אשר בוטלה עם הגשת התובענה. וכן נקבע כי באשר לדירה המקורית המבקשים 1,2 הם דיירים מוגנים (נדחים) בדירה, וזאת בהתאם לסעיף 27 לחוק הגנת הדייר. באשר למבקש 3 נקבע כי הוא בעלה של המבקשת 2 וכי אין לו כל זכות מגורים בדירה אלא מכוח נישואיו למבקשת 2, וככל שזכותה בדירה תפקע, כך תפקע גם זכותו.

  3. בית המשפט דן בעילות הפינוי וקבע שהמבקשים בנו תוספת לדירה, אף כי תוספת כזו נאסרה בהסכם השכירות, וכי המדובר בהפרה, אשר מקנה למשיבה את הזכות לפנות המבקשים מהמקרקעין. עוד קבע בית המשפט כי אין מקום ליתן למבקשים סעד מן הצדק שעה שהכפילו ושילשו את הדירה באמצעות השטח הנוסף לרבות תוספות בנייה, כאשר בשל השיהוי בהתנהלות המשיבה עלה בידיהם להחזיק במקרקעין ללא תמורה למשך זמן ממושך. על כן קבע בית המשפט כי על המבקשים לסלק את ידם מהמקרקעין וזאת תוך 180 יום מיום פסק הדין.

     

     

    הבקשה לעיכוב ביצוע

  4. במסגרת הבקשה נטען כי יש להורות על עיכוב ביצוע פסק הדין, שכן אם ימומש, המבקשים ימצאו עצמם מסולקים מביתם ללא כל סידור חלוף ופיצוי מינימאלי וזאת למרות שמשפחת המבקשים לדורותיה אוחזת במקרקעין למעלה מ- 70 שנה כאשר בכל אותם שנים לא מיהרה המשיבה לנקוט בצעדים דרסטיים לפינוי המבקשים. לטענת המבקשים הם אינם בעלי אמצעים, אין להם כל נכסים, הם אינם עובדים בעבודה מסודרת ואינם בקו הבריאות ופינוים מביתם משמעו השלכתם לרחוב.

  5. לטענת המבקשים נפלו טעויות רבות בפסק דינו של בית המשפט המצדיקות קבלת הערעור. לטענתם יחידות המגורים אשר נבנו על המקרקעין בנויות מזה שנים רבות ואין המדובר בדירות מגורים חדשות, אלא ביחידות הדיור המקוריות של המנוח.

  6. לטענת המבקשים הם זכאים להחזיק במקרקעין בשלמותם, למעט דירת המגורים בה היה המנוח עבד דייר מוגן, וזאת מכוח התיישנות וחזקה נוגדת. לחילופין טענו כי יש להכיר בהם כדיירים מוגנים על כלל המקרקעין.

  7. לטענת המבקשים במסגרת פסק דינו של בית המשפט נקבעו מספר קביעות אשר אינן מתיישבות יחד : בית המשפט קבע כי אין המדובר בחזקה נוגדת שכן כבר משנת 1977 קיימת אינדיקציה להסכמה כלשהי של עמידר או המשיבה להחזקת השטח בו מחזיקים המבקשים. עוד קבע בית המשפט כי יש להכיר במבקשים כמי שהיו ברי רשות שניתנה להם הסכמה מכללא להשתמש בשטח הנוסף. וכן קבע בית המשפט כי בניית התוספת על ידי המבקשים מהווה עילת פינוי לפי סעיף 6 לחוזה השכירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ