אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 60100-02-16 אליה ואח' נ' עזרא

ע"א 60100-02-16 אליה ואח' נ' עזרא

תאריך פרסום : 18/05/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו כבית-משפט לערעורים אזרחיים
60100-02-16
22/04/2016
בפני השופט:
חגי ברנר

- נגד -
מבקשים:
1. אליה אלישה כהן2. שאול כהן
משיבים:
עזרא דוד
החלטה

1.בקשה לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט השלום (כב' השופטת האפט) אשר הורה על סילוק ידם של המבקשים מדירת מגורים ביפו, בה מתגורר המבקש 2 על פי רשותה של המבקשת 1, שהיא אימו, לאחר שמצא כי אין להם זכות לשימוש ייחודי ובלעדי בדירה, אשר הזכויות בה משותפות למבקשת 1 ולמשיב.

2.לאחר עיון בטיעוני הצדדים באתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להדחות.

3.הכלל הוא שאין מעכבים ביצועו של פסק דין אלא אם עלה בידי מבקש העיכוב להראות סיכויי הצלחה בערעור וכן שמאזן הנוחות נוטה לטובתו, במובן זה שאם לא יעוכב הביצוע, עלול להגרם לו נזק שאינו בר תיקון. בין שני השיקולים האמורים קיימת מעין מקבילית כוחות, במובן זה שככל שישתכנע בית המשפט כי סיכויי הערעור טובים יותר, תידרש הוכחה מוצקה פחות של מאזן הנוחות לטובת המערער, ולהפך (ע"א 6634/15 טופ במרחבי השרון ייזום בע"מ נ' קפלן (15.11.2015). עוד יש לציין כי ההלכה הפסוקה העניקה למאזן הנוחות את משקל הבכורה מבין שני התנאים האמורים (ע"א 1256/13 האפוטרופוס על נכסי נפקדים נ' אזורים בנין (1965) בע"מ (21.7.2013)).

4.בעניננו, מאזן הנוחות אינו נוטה לטובת המבקשים, מהטעם שהמבקשת 1, הטוענת לקיומן של זכויות בדירה, כלל אינה מתגוררת בדירה. ממילא, ביצועו של פסק הדין לא צפוי להסב למבקשת 1 אי נוחות כלשהי. מי שמתגורר בדירה הוא המבקש 2. ברם, למבקש 2 אין זכויות בדירה ולכל היותר מדובר בבר רשות שקיבל רשות שימוש מאת המבקשת 1. הנזק שייגרם לו הוא לכל היותר נזק כלכלי, מחמת הצורך לשלם דמי שכירות בדירה חלופית. נזק זה הוא בר תיקון אם וככל שהערעור יתקבל.

5.גם סיכויי ההצלחה בערעור אינם גבוהים במידה כזו שתטה את הכף לכיוון של עיכוב ביצוע. בסופו של דבר, פסק דינו של בית המשפט קמא מבוסס על שורה של קביעות עובדתיות, שאין זו דרכה של ערכאת הערעור להתערב בהן, כגון, שהמבקשת 1 לא רכשה זכויות של דיירת מוגנת בדירה מושא המחלוקת, ושאף אם רכשה זכויות כאמור, היא לא שילמה דמי שכירות באופן סדיר וממילא קמה עילה לפינוייה מהדירה. כך גם הקביעה לפיה המבקשת 1 נהגה לאורך שנים להשכיר לצדדים שלישיים את הדירה ומעולם לא התגוררה בה וגם מטעם זה קיימת עילת פינוי נגדה. אף אם נניח לטובתה של המבקשת 1 כי היא רכשה זכויות של דייר מוגן בדירת המחלוקת, ספק רב אם היתה רשאית להעביר לאחר (המבקש 2) את הזכויות המוגנות, מבלי שהדבר יביא לפקיעתה של הדיירות המוגנת.

זאת ועוד, לכאורה, כאשר עסקינן בנכס משותף, כמו בעניננו, שימוש של שותף אחד בלבד בדירה לצרכי מגורים, מונע משותפיו האחרים את השימוש בנכס, מה גם שבמקרה דנן לא השותף הוא שעושה שימוש בדירה, אלא בנו של השותף. לכאורה, ומבלי לקבוע מסמרות, שימוש בלעדי כזה מעמיד לשותפים האחרים עילה לדרוש סילוק יד מהדירה.

6.בנסיבות אלה, אין מקום לעכב את הביצוע, והבקשה נדחית. צו העיכוב הארעי יבוטל בעוד 45 יום.

7.המזכירות תשלח ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, י"ד ניסן תשע"ו, 22 אפריל 2016, בהעדר הצדדים.

Picture 1

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ