אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 58842-01-16 שבתי נ' מנהל מקרקעי ישראל

ע"א 58842-01-16 שבתי נ' מנהל מקרקעי ישראל

תאריך פרסום : 14/04/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי נצרת כבית-משפט לערעורים אזרחיים
58842-01-16
29/03/2016
בפני השופט:
ערפאת טאהא

- נגד -
המבקשת:
עליזה שבתאי
המשיב:
מנהל מקרקעי ישראל
החלטה

לפניי בקשה לפטור את המבקשת מהפקדת עירבון.

1.המשיב הגיש נגד המבקשת תביעה לסילוק יד ולמתן סעד כספי לתשלום דמי שימוש ראויים, בטענה כי המבקשת פלשה למקרקעין שבבעלות המדינה, ועשתה בהם שימוש ללא זכות שבדין. המבקשת טענה מנגד, כי בשנת 2004 נכרת בינה לבין המשיב הסכם חכירה ועל כן, היא מחזיקה בזכויות קנייניות במקרקעין. עוד נטען, כי המקרקעין מאז ומתמיד היו בשימוש משפחתה של המבקשת, כי השטח נשוא המחלוקת היה מוחזק מאז ומתמיד על ידי אביה, וכי הפלישה ככל שקיימת החלה מאז שהייתה בת 3 שנים. שתיקת הנתבע והתנהלות הצדדים לאורך עשרות שנים מלמדות, כי השתכלל הסכם בין הצדדים שלפיו רכשה המבקשת זכויות קנייניות במקרקעין.

2.בישיבת יום 10.6.2013 שהתקיימה בפני בית המשפט קמא הגיעו הצדדים להסכמה שלפיה המבקשת תפנה ותסלק את ידה מהמקרקעין החורגים מהסכם החכירה שנכרת בשנת 2004 וכי הם ינסו להגיע להסכמה לעניין הסעד הכספי. עוד הוסכם בין הצדדים, כי ככל שהם לא יגיעו להסכמה בעניין זה יחזרו הם לבית המשפט לצורך הכרעה בסעד הכספי בלבד. מאחר שהצדדים לא הגיעו להסכמה בעניין זה, התקיים דיון בפני בית המשפט, וביום 13.12.2015 ניתן על ידי בית המשפט קמא פסק דין המקבל את התביעה באופן חלקי בגין התקופה מאז הגשת התביעה בלבד ועד מועד הפינוי בפועל.

3.בבקשה לפטור מהפקדת עירבון טענה המבקשת, כי היא קשישה בת 69 שנים והכנסתה היחידה היא מקצבת זקנה בסך 2,780 ₪ שמקבלת מן המוסד לביטוח הלאומי. היא טענה עוד, כי אין בבעלותה נכסים כלשהם למעט דירת המגורים בה היא מתגוררת, ועל כן אין באפשרותה לגייס את סכום העירבון ממימוש נכסים שכן אין בבעלותה, כאמור, נכסים ברי מימוש. היא הוסיפה וטענה, כי פנתה לקרובי משפחתה על מנת לבקש את עזרתם בגיוס סכום העירבון, אך ידם קצרה מלהושיע והם הביעו קושי בהעמדת הלוואה להפקדת העירבון.

לעניין סיכויי הערעור טענה המבקשת, כי נפלה טעות בפסק הדין עת יצא בית המשפט קמא מתוך הנחה שלמבקשת אין זכויות במקרקעין וכי המחלוקת היא אך ורק בסעד הכספי שעניינו דמי שימוש. היא הוסיפה, כי שגה בית המשפט קמא עת חייב אותה בתשלום דמי שימוש ראויים מכוח דיני עשיית עושר ולא במשפט על אף קביעתו כי הפלישה למקרקעים שבמחלוקת הייתה קיימת מאז שהייתה ילדה, כי היא לא הפיקה רווח כלשהו מהשימוש במקרקעין וכי לא נגרם למשיב נזק עקב השימוש שהיא עשתה באותם מקרקעין.

4.המשיב טען מנגד, כי אין ספק שלמבקשת אין כל זכות להחזיק במקרקעין מעבר לשטח שהוחכר לה בהתאם להסכם משנת 2004 ועל כן, היא חייבת לשלם דמי שימוש ראויים בגין השימוש שעשתה במקרקעין. מאחר שלא הייתה מחלוקת בסוגיה זו, הגיעו הצדדים להסכמה שהמבקשת תפנה את השטח העודף והמחלוקת שתיוותר היא בשאלת זכאותו של המשיב לדמי שימוש ראויים. לטענת המשיב, בית המשפט קמא היטיב עם המבקשת עת חייב אותה בדמי שימוש ראויים רק ממועד הגשת התביעה ועד מועד הפינוי על אף שהיה מקום לחייבה בדמי שימוש ראויים גם בגין התקופה שקדמה לכך. על כן, סבור המשיב כי סיכויי הערעור קלושים, אם בכלל, ומשכך אין עילה לפטור אותה מהפקדת עירבון.

המשיב הוסיף וטען, כי המבקשת לא שילמה את החוב הפסוק עד היום ולא הוכיחה כי נקטה במאמץ סביר וכנדרש לצורך גיוס סכום העירבון. לשיטתו, הטענה בעלמא שהיא פנתה לקרובי משפחה על מנת שיעזרו לה אך נתקלה בסירוב אין בה משום הסבר משכנע לאי גיוס הסכום.

5.לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה ובתשובה לתגובה, נחה דעתי כי דין הבקשה להתקבל.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ