אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 58671-11-14 מרום נ' נוימילר ואח'

ע"א 58671-11-14 מרום נ' נוימילר ואח'

תאריך פרסום : 11/01/2015 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי חיפה כבית-משפט לערעורים אזרחיים
58671-11-14
07/01/2015
בפני השופטת:
עפרה אטיאס

- נגד -
מערערת:
סול מרום
משיבים:
1. יעקב נוימילר
2. שרה ניצנה נוימילר

החלטה
 

 

  1. זוהי בקשה לפטור מערבון אשר הוגשה במסגרת ערעור על פסק דינו של בית המשפט השלום בחיפה (כבס' השופט אחסן כנעאן) מיום 7.10.2014.

  2. בפסק הדין חייב בית המשפט קמא את המבקשת להשיב למשיבים את מלוא הכספים ששולמה לה בגין דמי שכירות, לאור קביעתו כי המבקשת הפרה את ההסכם הפרה יסודית בכך שלא פעלה באופן סביר לתקן את הליקויים שהתגלו בדירה ובעיקר הליקויים בחדר האמבטיה.

  3. כן חייב בית המשפט קמא את המבקשת לשלם למשיבים פיצוי בגין עגמת נפש בסך של 7,000 ₪, הוצאות משפט בסך של 3,000 ₪ ושכ"ט עו"ד בסך של 6,000 ₪ ומע"מ.

  4. השיקולים שיש לשקול לצורך מתן פטור מלא או חלקי מהפקדת ערבון, הם אלו: מצבו הכלכלי של בעל הדין, האם ידו משגת לעמוד בתשלום העירבון; וסיכוייו של ההליך אותו יזם, להתקבל.

  5. הטלת חובה להפקיד ערבון נובעת מהתפישה כי בשלב הערעור אין בעלי הדין ניצבים במדרגה שווה, אלא בעל הדין שזכה בדינו, זכאי להגנה עודפת על האינטרס שלו כי תובטח יכולתו לגבות בקלות ובמהירות הוצאות העשויות להיפסק לזכותו בעקבות גרירתו להליך משפטי נוסף [ראו: בש"א 1528/06 ורנר נ' כונס הנכסים הרשמי (פורסם בנבו, 17.10.2007) (להלן: "עניין ורנר"); בש"א 9651/07 אבו רביע נ' כלל חברה לביטוח בע"מ (פורסם בנבו, 6.2.2008)].

  6. התנאים לפטור - הם מצטברים, ודי בכך שאחד מהם אינו מתקיים כדי להצדיק סירוב לבקשת הפטור (ראו: עניין ורנר לעיל). בשונה מעניין האגרה, הרי שנוכח תכלית העירבון, סיכויי ההליך מהווים שיקול כבד-משקל בהחלטה אם להיעתר לבקשה לפטור מהפקדת ערבון. בעוד שבעניין האגרה, די בסיכוי כלשהו להצליח בהליך, כדי להצדיק פטור, לעניין פטור מערבון נדרש סיכוי בעל ממשות גדולה יותר (עניין ורנר לעיל).

  7. לאחר שבחנתי את הערעור ופסק דינו של בית המשפט קמא שוכנעתי כי אין מדובר בערעור חסר סיכוי וזאת בשים לב לכך שבית המשפט קמא חייב את המבקשת להשיב למשיבים השבה מלאה של דמי השכירות ולא השבה חלקית וזאת בנוסף לפיצוי בגין נזק לא ממוני ואף שהמבקשים לא עזבו אתה דירה מיד אלא שהו בה 8 חודשים.

  8. יחד עם זאת, לא שוכנעתי כי אין באפשרות המבקשת להפקיד את סכום הערבון. המבקשת לא הציגה תמונה מלאה ושלמה בדבר מצבה הכלכלי. המבקשת הסתפקה בצירוף תלוש פנסיה ממנו עולה כי היא מקבלת גמלה בסך של 4,164 ₪ ואולם המבקשת לא צירפה פרטי חשבונות בנק, דוח יתרות מן הבנק, דו"ח כרטיסי אשראי, פרטי חסכונות ולא פרטה את מלוא נכסיה וזכויותיה.

  9. בבעלות המבקשת דירת 5 חדרים המיועדת להשכרה. המבקשת לא הבהירה מדוע אין באפשרותה לשעבד נכס זה לשם נטילת הלוואה שממנה ישולם הערבון. המבקשת לא הציגה אסמכתאות בדבר דמי השכירות שהיא מקבלת בעבור הדירה, ומהסכם השכירות שצורף לתביעה עולה כי הנכס הושכר למשיבים תמורת הסך של 4,800 ₪ (!) סכום שיש בו גם להעיד על שוויה הרב של הדירה. המבקשת לא הסבירה כיצד היא מממנת את שכר טרחתו של בא כוחה המייצג אותה באופן פרטי ואף לא הסבירה מדוע אין באפשרותה להסתייע בבני משפחה או ידידים כדי להפקיד את סכום הערבון. המבקשת לא שילמה מאומה מתוך סכום פסק הדין ודווקא בשל כך יש ליתן משנה תוקף לדרישה להפקדת הערבון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ