אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 5778/16 - א'

ע"א 5778/16 - א'

תאריך פרסום : 21/08/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט העליון
5778-16
17/08/2016
בפני השופטת:
ד' ברק-ארז

- נגד -
המבקש:
משה אהרוני
עו"ד רונן מטרי
עו"ד יוסי בן נפתלי
המשיבים:
1. עו"ד איתן ארז
2. הרברט סמואל על הים בע"מ
3. בנק הפועלים בע"מ
4. דוד אפל
5. האוצר אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין
6. הכונס הרשמי

עו"ד מורן מרדכי
עו"ד אלונה ז'וריסט
עו"ד גילה הירשמן
עו"ד ישראל שלו
עו"ד טל דוד טיטמן
עו"ד נועם רוזינק
עו"ד טובה פריש
החלטה


 

  1. בפני בקשה לעיכוב ביצוע של פסק דין שנתן בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו ביום 20.6.2016 (פר"ק 35828-12-10, הנשיא א' אורנשטיין). בפסק הדין אישר בית המשפט המחוזי הצעה לרכישת מניותיה של חברה בפירוק, וקבע כי הצעה זו תבוא תחת הסדר נושים שאושר לחברה בחודש ינואר 2102.

 

  1. בפסק הדין מושא הבקשה נדונו שתי בקשות הנוגעות להליך הפירוק של החברה – בקשה 222 ובקשה 216. הבקשה לעיכוב ביצוע שלפני נוגעת אך להחלטה בבקשה 222, ועל כן אינני נדרשת לדון במסגרת ההחלטה, ולא כל שכן להכריע, בעניינים שנדונו בבקשה 216.

 

רקע ועובדות רלוונטיות

 

  1. חברת מגדל הזוהר לבנין בע"מ (להלן: מגדל הזוהר) נקלעה לקשיים שהובילו להליכים של חדלות פירעון. ביום 21.2.2011 ניתן צו פירוק בעניינה של מגדל הזוהר, ועו"ד ארז חבר, המשיב 1, מונה כמנהל מיוחד (להלן: המנהל המיוחד). נגד מגדל הזוהר אושרו תביעות חוב בסך מצטבר של כ-307 מיליון שקל, מתוכם סך של כ-132 מיליון שקל בדין קדימה לרשויות המס.

 

  1. למגדל הזוהר מספר נכסים והיא הייתה מעורבת בפרויקטים שונים. אחד מהם, פרויקט בנייה בשכונת גיורא בגבעת שמואל (להלן: פרויקט שכונת גיורא), עומד ביסוד של ההליך דנן. מדובר במכרז לבנייה של אלפי יחידות דיור במתכונת של "פינוי-בינוי" שבו זכתה מגדל הזוהר בסוף האלף הקודם, כשעוד הייתה חברה סולבנטית. באותה עת הייתה החברה בבעלותו של מר דוד אפל, הוא המשיב 4 (להלן: אפל). לימים נטען שהזכייה במכרז לוותה במתן שוחד על ידי אפל למי שכיהן באותה עת כמנהל מחוז המרכז דאז של רשות מקרקעי ישראל (להלן: הרשות). החשדות הובילו להליכים פליליים נגד המעורבים וכן לביטול המכרז על ידי הרשות.

 

  1.        בהמשך לכך, הגישה מגדל הזוהר תביעה אזרחית למתן סעד הצהרתי המורה על אכיפת זכייתה במכרז. בשל הליכי חדלות הפירעון בעניינה של מגדל הזוהר עוכב בירורה של התביעה האזרחית, בכפוף למתן צו מניעה זמני שאסר על הרשות לבצע כל פעולה ביחס לפרויקט שכונת גיורא. ראוי להוסיף, כי ביום 11.10.2011 שלחה עו"ד רינה מיוחס, מנהלת מחלקת מקרקעין בפרקליטות מחוז תל-אביב (אזרחי), מכתב למנהל המיוחד ובו ציינה כי הרשות תשקול בחיוב לאפשר את ביצועו של המכרז בפרויקט שכונת גיורא במתכונתו המקורית (להלן: מכתב מיוחס). עם זאת, בסופו של דבר, ביום 1.7.2014 קיבלה הרשות החלטה לדחות את בקשת המנהל המיוחד לאפשר את קידום הזכייה במכרז בתנאיו המקוריים.

 

  1. ביום 1.12.2011 הגיש המנהל המיוחד בקשה לאישור הסדר נושים (להלן: הסדר הנושים). הסדר הנושים הוגש לאחר שבאסיפת נושים מיום 28.11.2011 אושרה הצעה של מר משה אהרוני, המבקש, לרכישת מגדל הזוהר. בבסיסו של הסדר הנושים עמד הסכם השקעה (להלן: הסכם ההשקעה) שלפיו התחייב המבקש לרכוש את החברה וחלק מנכסיה במתכונת כדלקמן: סך של 95,000,000 שקל כתמורה עבור רכישת כל מניות מגדל הזוהר אם מכתב מיוחס יוכר כמחייב, או לחלופין סך של 65,000,000 שקל אם מכתב זה לא יוכר כמחייב; וכן סך של 235,000,000 שקל תמורת מקרקעין המוחזקים על ידי חברת בת של מגדל הזוהר, "נ.י.ל.י נדל"ן בע"מ" (להלן: חברת הבת). הסדר הנושים הותנה בכך שייחתם הסכם בין מגדל הזוהר לבין הרשות ביחס לקיום המכרז של פרויקט שכונת גיורא (להלן: התנאי המתלה).

 

  1. ביום 8.1.2012 אישר בית המשפט (סגנית הנשיאה ו' אלשיך) את הסדר הנושים. ערעור שהגישו חלק מבעלי המניות של מגדל הזוהר נגד אישורו של הסדר הנושים נדחה על-ידי בית משפט זה ביום 7.5.2013 (ע"א 1246/12).

 

  1. מאז אושר הסדר הנושים נעשו ניסיונות רבים, שבהם היו מעורבים המבקש והמנהל המיוחד, להגיע להסכמה עם הרשות באשר לקיום המכרז. במהלך המגעים בין הצדדים התגלעו מחלוקות שונות, לרבות באשר למספר היחידות שניתן יהיה להקים במקרקעין בפרויקט וביחס לתנאי המכרז. במסגרת הליכי הפירוק נעשו ניסיונות להביא להסכמות בין הצדדים, אולם לאחר שאלה לא נשאו פרי החליט בית המשפט המחוזי, ביום 19.1.2015, כי בקשה למתן הוראות אינה הדרך ההולמת לבירור המחלוקות, וכי יש לעשות כן במסגרת התביעה האזרחית שהגישה מגדל הזוהר נגד הרשות ובירורה עוכב עקב הליכי חדלות הפירעון. הבירור של תביעה זו, כך עולה מפסק דינו של בית המשפט המחוזי, טרם חודש.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ