אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ע"א 56971-08-16 נחמיה נ' סמדג'ה

ע"א 56971-08-16 נחמיה נ' סמדג'ה

תאריך פרסום : 18/09/2016 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי ירושלים כבית-משפט לערעורים אזרחיים
56971-08-16
12/09/2016
בפני השופט:
כרמי מוסק

- נגד -
המערער:
שם טוב נחמיה
עו"ד בנימין ברליין
המשיב:
לאון ליאונל יהודה סמדג'ה
עו"ד איסמעיל
החלטה

 

1.לפניי בקשה בה מתבקש בית המשפט להורות על עיכוב ביצוע הליכי פינוי הדירה נשוא פסק דינו של בית משפט השלום בירושלים, וזאת עד למתן פסק דין בערעור שהוגש.

 

2.המבקש מעלה טענות כנגד עצם מתן פסק הדין בבית משפט השלום. לשיטתו, ניתן פסק דין פינוי בהעדר הגנה, מבלי שהתאפשר לו להתגונן. לאחר מכן בוטל פסק הדין בתנאי שהמבקש יפקיד את דמי השכירות שלא שולמו בסך של 33,000 ₪, וכן הוצאות בסך של 7,000 ₪. המבקש טוען, כי לא היה מודע לכך ולכן הסכום לא הופקד, ועל כן ניתן פעם נוספת פסק דין לפינוי במעמד צד אחד.

 

3.לאחר שבחנתי את טענות הצדדים ואת העובדות העולות מטענות אלו וכן מפסק דינו של בית משפט השלום, עולה כי לאחר שהמבקש לא שילם את דמי השכירות הוגשה תביעת הפינוי.

 

4.עד כה לא מצאתי טעמים ראויים מצד המבקש לכך שלא שילם את דמי השכירות, למרות שהוא מחזיק בדירה עד עצם היום הזה, למעט שורה של טענות כלליות אותן הוא העלה. יודגש, כי המבקש אינו חולק על כך שחתם על הסכם השכירות.

 

5.אינני מקבל את טענת המבקש לפיה לא ידע שעליו להפקיד את הסכומים שנקבעו על ידי בית משפט השלום כתנאי לביטול הפינוי, שהרי בית המשפט קבע במפורש כי תינתן החלטה, החלטה שפורסמה בנט המשפט, וכעולה מהמסמכים שצורפו, המבקש היה אמור להפקיד את סכום דמי השכירות, כפי שהתחייב בפרוטוקול הדיון שנערך בבית משפט השלום ביום 4.8.16.

 

6.על המבקש היה לוודא כי ניתנה החלטה בעניין בקשתו לביטול פסק הדין.

 

7.המבקש אינו יכול "לאחוז בחבל בשני קצותיו"; לא להפקיד את דמי השכירות מבלי להעלות טענת הגנה כלשהי בעניין זה, להמשיך להחזיק בדירה ולא לקיים אחר החלטות בית המשפט.

 

8.סבורני אפוא, כי סיכויי ההגנה של המבקש אינם גבוהים, גם אם יזכה בערעור שהוגש, היינו פסק הדין יבוטל, יהא על המבקש לשכנע את בית המשפט כי שורה של טענות שהעלה בכתב ההגנה שהוגש לבית משפט השלום יש בה כדי להצדיק את אי תשלום דמי השכירות, שעה שהמבקש מודה כי חתם על הסכם השכירות, והוא מחזיק בדירה עד היום.

 

9.יחד עם זאת, ברור הוא כי פינוי המושכר יהיה בו צעד בלתי הפיך, וכידוע במצב דברים זה הכף נוטה לכך שבכפוף לתנאים מסוימים, יעוכב ביצוע פסק הדין. בהקשר זה נקבע בע"א 30984-12-11 שולר נ' עמר (פורסם ביום 16.1.12), כי: "על כן, ועל מנת לשמור על האיזון הראוי בין הצדדים, אני מוצאת לנכון להתנות את העיכוב האמור בהפקדת דמי השכירות בסך 39,400 ₪, כפי שנקבעו בהחלטת בית המשפט המחוזי...". כמו כן, ברע"א 338/07 אליהו נ' דמידיאנו זיסו (פורסם ביום 15.1.07), נקבע: "אינני מתעלמת מנטייתו של בית המשפט להקל עם המבקשים עיכוב ביצוען של החלטות המורות לפנות אנשים מביתם (ראו למשל החלטתי ברע"א 7682/05 לוי נ' מנהל מקרקעי ישראל, תק-על 2006(4) 1115). ברם, במאזן הנוחות המתקיים במקרה דנן, לא מצאתי כי יש מקום לקבל את ההחלטה בלא שיובטח כי המשיב יזכה לדמי שכירות בעבור התקופה עד לדיון בערעור").

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ